Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КАЛУЖСКИЙ КРАЙ"

№40260944040022620944

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Порядок расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества, на 1 кв.м общей площади жилого помещения определен п. 29 (1-5) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Для правильного учета электрической энергии, холодной воды, потребленных на индивидуальные нужды ПАО «Калужская сбытовая компания», ГП «Калугаоблводоканал» необходимо располагать данными по всем нежилым помещениям. Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, «нежилое помещение в многоквартирном доме» - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией). Согласно пункту 6 Правил, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. При анализе информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно – коммунального хозяйства установлено, что в многоквартирном доме: г. Калуга, ул. Гагарина, д. 11  имеются нежилые помещения в количестве 9 пом., однако ПАО «КСК» из общего объема потребления электрической энергии, определенного по показаниям общедомовых приборов учета электрической энергии вычитается объем электрической энергии, потребленный только в четырех нежилых помещениях. Объем индивидуального потребления холодной воды по нежилым помещениям неизвестен.   Таким образом, в целях недопущения нарушения прав граждан сведения о нежилых помещениях в МКД должны быть направлены в ресурсоснабжающие организации, одновременно соответствующие уведомления должны быть направлены собственникам таких нежилых помещений.  ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1)  Провести мероприятия по недопущению нарушения п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 с проведением анализа и сверки с ПАО «КСК» и ГП «Калугаоблводоканал» по всем помещениям и направлением сведений о нежилых помещениях в ресурсоснабжающие организации и уведомлений собственникам нежилых помещений, с проведением соответствующего перерасчета платы (при наличии оснований) и направить уведомление об исполнении предостережения в Государственную жилищную инспекцию Калужской области по адресу: 248030, г. Калуга, ул. Суворова, д.71А, адрес электронной почты: ryabkova_es@admoblkaluga.ru (с пометкой «Принятые меры по предостережению № 1917 от 11.08.2026»).