|
Значение |
Многоквартирный дом №44, корп. 2, ул. Хрустальная, г. Калуга оснащен оборудованием, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с помощью которого самостоятельно производится коммунальная услуга по отоплению и горячему водоснабжению (оборудован индивидуальным тепловым пунктом) и коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, учитывающим расход тепловой энергии на услуги отопления и приготовления горячей воды.
В соответствии с пунктом 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 (далее – Правила) в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.
Объем использованных при производстве коммунальных ресурсов определяется исходя из показаний приборов учета, фиксирующих объем таких коммунальных ресурсов.
Поскольку многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется исходя из показаний данного прибора учета.
Размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 18 приложения № 2 к Правилам.
Для расчета платы за отопление применяется общая площадь жилых и нежилых помещений. Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 10348, 0 кв.м. Площадь, применяемая для расчета МУП «Калугатеплосеть» меньше, в связи с чем требуется сверка площадей и применение в дальнейшем и для перерасчета верной общей площади.
В период с 18 января по 20 января 2026 года прибор учета был неисправен. Расчет платы и определение объема тепловой энергии в таком случае должен осуществляться в соответствии с пунктом 59 (1) Правил.
Плата за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за 12 календарных месяцев, предшествующих периоду выхода из строя, утраты, истечения срока эксплуатации прибора учета, а если период работы прибора учета составил меньше 12 месяцев, то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев отопительного периода, с учетом фактического количества дней предоставления коммунальной услуги по отоплению и фактической температуры наружного воздуха по формуле 6(2) приложения № 2 к настоящим Правилам начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета тепловой энергии либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, но не более 6 последующих расчетных периодов, в которых предоставляется коммунальная услуга по отоплению.
В случае если коллективный (общедомовый) прибор учета тепловой энергии в многоквартирном доме учитывает общий объем тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения, то суммарный объем тепловой энергии, потребленной на нужды отопления, используемый для определения среднемесячного объема в соответствии с формулой 6(2) приложения № 2 к настоящим Правилам, определяется как разница между объемом тепловой энергии по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за отопительный период и объемом тепловой энергии, использованной на подогрев горячей воды, потребленной в помещениях многоквартирного дома, в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению и на общедомовые нужды за дни отопительного периода, определенным с учетом положений пункта 42(1) настоящих Правил.
Учитывая, что общедомовый прибор учета был неисправен только с 18 января по 20 января, расчет платы и определение объема тепловой энергии за весь январь 2026 года приводит к нарушению пунктов 59 (1) , 54 Правил. Пункт 59 (1) Правил должен был применяться только в период неисправности, а именно с 18 по 20 января 2026 года. |
