Предостережение:

•   ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований от 24.06.2026   1.     ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «КАЛУЖСКАЯ СБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ» Сокращенное наименование ПАО «КАЛУЖСКАЯ СБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ»  ИНН  4029030252  ОГРН 1044004751746 Юр. адрес: 2248001, Калужская область, г. Калуга, пер. Суворова, д. 8 ; адрес электронной почты: teploksk@kgek.net (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) 4000000000197924446 (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)   поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в адрес государственной жилищной инспекции Калужской области поступили обращения жителей по многоквартирным домам, расположенным по адресам: г. Обнинск, ул. Поленова, д. 10; г. Обнинск, ул. Поленова, д. 12; г. Обнинск, ул. Гагарина, д. 71; г. Обнинск, пр-кт. Ленина, 219; г. Обнинск, пр-кт. Ленина, 223 о возможных нарушениях, допущенных ПАО «Калужская сбытовая компания» при расчете размера платы за отопление за май 2026 года.  (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к              нарушениям следующих обязательных требований:   Поставщиком тепловой энергии в многоквартирные дома является ПАО «Калужская сбытовая компания». ПАО «Калужская сбытовая компания» производит начисление платы за коммунальную услугу отопление жителям многоквартирных домов, расположенных по адресам: г. Обнинск, ул. Поленова, д. 10; г. Обнинск, ул. Поленова, д. 12; г. Обнинск, ул. Гагарина, д. 71; г. Обнинск, пр-кт. Ленина, 219; г. Обнинск, пр-кт. Ленина, 223, руководствуясь Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354). Согласно п.40 Правил № 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 Правил № 354. Многоквартирные дома оборудованы общедомовыми приборами учета тепловой энергии, жилые помещения в домах оборудованы индивидуальными приборами учета тепла. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3(1) приложения № 2 Правил № 354 на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. где: Pi=(Vi+Si *(Vд-сумма Vi) / Sоб )*TТ Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный в i-м помещении (жилом или нежилом), оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета; Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии; Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации. В случаях, предусмотренных пунктами 59 и 59(1) Правил № 354, для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанных пунктов. Некоторым жителями не передаются показания индивидуальных приборов учета тепловой энергии, в связи с чем первые три месяца объем потребления в жилых помещениях определяется исходя из среднемесячного объема в соответствии с пунктом 59 Правил № 354. По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 Правил № 354 применяется формула 3(1), а объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме определяется по формуле 3(7) приложения № 2 к Правилам № 354. Аналогичным образом производится начисление платы, если среднемесячный объем потребления установить невозможно. Такая же методика  расчета платы применяется, при передаче нулевого или близкого к нулю объема потребления согласно показаниям индивидуального прибора учета тепловой энергии (Письмо Минстроя России от 25.06.2024 № 16329-ОГ/00 «О расчете платы за коммунальные услуги»). При начислении платы за отопление за май 2026 ПАО «Калужская сбытовая компания» была допущена техническая ошибка при расчете среднемесячного объема потребления по  жилым помещениям, собственники которых не передали или передали нулевые или близкие нулю показания индивидуальных приборов учета тепла. Кроме того, при расчете платы за май 2026 года не учтены объемы потребления, определенные общедомовым прибором учета (в формуле: Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии). Искажение объема индивидуального потребления и исключение из расчета объемов тепловой энергии по общедомовому прибору учета (Vд) привело к некорректному применению формулы 3(1) приложения № 2 Правил № 354. Итоговая сумма к оплате жителям многоквартирных домов начислена неверно, что указывает на нарушение п. 42(1), 59 Правил № 354 и формулы 3(1) приложения № 2 Правил № 354. В связи с прекращением начисления платы за отопление в межотопительный период в Письме в государственную жилищную инспекцию Калужской области №706-ОГ от 23.06.2026  ПАО «Калужская сбытовая компания» обязуется скорректировать начисления и произвести перерасчет платы в новом отопительном сезоне 2026-2027г.г.  _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии: с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Провести мероприятия:   по недопущению нарушения пунктов 42(1), 59 Правил № 354 и формулы 3(1) приложения № 2 Правил № 354. Выполнить корректный расчет по всем домам, в которых при аналогичных обстоятельствах могли быть допущены такие же нарушения.  (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) направить уведомление об исполнении предостережения в Государственную жилищную инспекцию Калужской области по адресу: 248030, г. Калуга, ул. Суворова, д.71А, адрес электронной почты: lykova_ov@adm.kaluga.ru (с пометкой «Принятые меры по предостережению № 40261184040022153118 от 24.06.2026»   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Постановлением Правительства Калужской области от 01.11.2021 № 735 «Об утверждении Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) на территории Калужской области».  (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://gji.admoblkaluga.ru   Заместитель начальника Лихачев Денис Владимирович   Предостережение подготовлено: Главным специалистом Государственной жилищной инспекции Калужской области Лыкова Ольга Владимировна тел: 500-655, e-mail: lykova_ov@adm.kaluga.ru Предостережение направлено: Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале_____  «___»_________ 2026 г