Предостережение:

•   Администрация Козельского муниципального округа Калужской области __________(исполнительно – распорядительный орган)___________ Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований     от "28"мая 2026 г. №32       1.  Лифатов Сергей Вячеславович ИНН 772776354002 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации их индивидуальные номера налогоплательщика)   2.  При осуществлении муниципального земельного контроля (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроляв соответствиис единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)   поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Земельный участок с кадастровым номером 40:10:130200:9, площадью 39,7792 га, расположенный по адресу: Калужская обл., р-н Козельский, с. Романовское, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, принадлежащий на праве собственности: Лифатову Сергею Вячеславовичу ИНН: 772776354002, имеет свободный доступ. На земельном участке зафиксировано фотоснимками зарастание кустарниковой растительностью, молодыми порослями деревьев, по всей площади сорная растительность. Данный факт является признаком того, что в период длительного времени земельный участок не окашивается и не используется в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, и может стать причиной возникновения пожароопасной ситуации. По результатам выездного обследования, проведенного 28.05.2026г. на основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 28 мая 2026 г. №32 установлено, что на земельном участке, с кадастровым номером 40:10:130200:9 площадью 39,7792 га,   расположенном по адресу Калужская область, Козельский район, д. Романовское, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения индивидуального жилищного строительства, имеются признаки нарушения законодательства Российской Федерации (статья 85.1) Земельного кодекса РФ. С 01.09.2025г. на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 31.05.2025г №826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» действуют правила, по которым земельные участки в населенных пунктах (включая участки под ИЖС) могут быть признаны неиспользуемыми. Федеральным законом от 08.08.2024г. №307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации», внесены поправки в ЗК РФ, согласно которым правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов обязан приступить к использованию участка по назначению со дня приобретения прав на него, а в случае, когда требуется освоение участка, не позднее 3-х лет с указанной даты. В случае, если же перечень мероприятий по освоению участка установлен проектом рекультивации земель, срок освоения определяется в соответствии с этим проектом. В соответствии со ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Перечень мероприятий по приведению земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, утвержден распоряжением Правительства Российской Федерации от 24.04.2025г. № 1021-р. Неиспользование земельного участка по целевому назначению является административным правонарушением (ст.8.8 КоАП), и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   3.  В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»     ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:     Лифатову Сергею Вячеславовичу ИНН 772776354002 принять меры по соблюдению обязательных требований Земельного законодательства Российской Федерации, а именно провести мероприятия по освоению земельного участка с кадастровым номером 40:10:130200:9, площадью 39,7792 га, расположенного по адресу: Калужская обл., р-н Козельский, с. Романовское в соответствии с целевым назначением. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 4. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 4 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»,пунктом 3.1.2.4. статьи 3.1. Положения о муниципальном земельном контроле, утвержденного решением Районного Собрания муниципального образования муниципальный район «Козельский район» № 462 от 30.03.2023 г. «Об утверждении Положения об осуществлении муниципального земельного контроля на территории муниципального района «Козельский район» https://kozelskij-r40.gosweb.gosuslugi.ru/ofitsialno/dokumenty/dokumenty-all-2494_672.html         При отсутствии возражений на данное предостережение Вы вправе не позднее 60 дней с даты получения его направить уведомление об исполнении предостережения в орган муниципального земельного контроля.     (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)     Зам. главы Администрации                                                      Романова О.А. _______________________________________ (должность, фамилия, инициалы)                                                                                        (подпись)       Тетерятник Марина Юрьевна– заведующий отделом по управлению муниципальным имуществом и природным ресурсам администрации Козельского муниципального округа Калужской области раб.тел.: 8 (48442) 2-29-41, адрес эл. почты: adm.zemljakozelsk@mail.ru   Отметка о направлении предостережения почтой по адресу: Лифатову Сергею Вячеславовичу, Калужская область, г. Калуга, ул Академика Королёва д.22, кв.10.