Земельный участок с кадастровым номером 40:05:161001:2966 расположен по адресу: Российская Федерация, Калужская область, м.о. Думиничский, с. Чернышено, ул. Сокольники, з/у 45.
Согласно Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Калужской области... Еще...Земельный участок с кадастровым номером 40:05:161001:2966 расположен по адресу: Российская Федерация, Калужская область, м.о. Думиничский, с. Чернышено, ул. Сокольники, з/у 45.
Согласно Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Калужской области, от 10.08.2026 № КУВИ-001/2026-107290982, земельный участок с кадастровым номером 40:05:161001:2966, является собственностью Ходорченко Сергея Васильевича, 08.06.1977, с. Чернышено Думиничский район Калужская область, Российская Федерация, СНИЛС 060-101-378 89. Вид, номер, дата государственной регистрации права: собственность, 40:05:161001:2966-40/060/2026-3 от 10.07.2026.
Земельный участок с кадастровым номером 40:05:161001:2966 относится к категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь земельного участка, согласно правоудостоверяющих документов, 700 кв.м.
Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок на кадастровом учете состоит.
В ходе осмотра, проведенного 11.08.2026 с внешних общедоступных (открытых для посещения неограниченным кругом лиц) сторон, земельного участка с кадастровым номером 40:05:161001:2966, расположенного по адресу: Российская Федерация, Калужская область, м.о. Думиничский, с. Чернышено, ул. Сокольники, з/у 45, установлено, что данный земельный участок используется для ведения личного подсобного хозяйства, частично огорожен.
С северной стороны земельного участка с кадастровым номером 40:05:161001:2966 его граница, установленная в соответствии с законодательством Российской Федерации, изменена (увеличена) путем частичного возведения (заливки) фундамента для установки ограждения и частичного огораживания забором, состоящим из металлических столбов и деревянных досок, земельного участка относящегося к землям населенных пунктов, кадастрового номера не имеющего, на кадастровом учете не состоящего. Данный самовольно занятый земельный участок используется для ведения личного подсобного хозяйства.
В ходе проведения 11.08.2026 в рамках выездного обследования инструментального обследования с использованием рулетки измерительной тесьмяной «Sparta», заводской номер 312175 (сертификат о калибровке № 000000-835880 от 22.12.2025 выдан ФБУ «Приокский ЦСМ»), а также навигационного приемника GARMIN «OREGON 750t», серийный номер 4SU000579 (сертификат о калибровке № 577/4-11/к-26 от 09.07.2026 выдан ФБУ «Приокский ЦСМ»), при помощи функции «Расчет площади», установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 40:05:161001:2966 составляет около 727,24 кв.м., т.е. увеличена на площадь около 27,24 кв.м., в результате частичного возведения (заливки) фундамента для установки ограждения и частичного огораживания вышеуказанным забором, с северной стороны от земельного участка с кадастровым номером 40:05:161001:2966, земельного участка площадью около 27,24 кв.м.
Таким образом, Ходорченко С.В. самовольно занят и используется, при отсутствии прав предусмотренных законодательством Российской Федерации и зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок площадью около 27,24 кв.м. относящийся к землям населенных пунктов, кадастрового номера не имеющий, на кадастровом учете не состоящий.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии со ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
В результате выездного обследования было установлено, что в настоящий момент в действиях Ходорченко С.В. усматриваются признаки нарушений (несоблюдения) обязательных требований установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, т.к. им самовольно занят и используется, не имея предусмотренных главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации прав, земельный участок площадью около 27,24 кв.м., кадастрового номера не имеющий, на кадастровом учете не состоящий, относящийся к землям населенных пунктов расположенный в с. Чернышено Думиничского муниципального округа Калужской области, с северной стороны от земельного участка с кадастровым номером 40:05:161001:2966, непосредственно к нему примыкающий.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации - у Ходорченко С.В. отсутствуют права, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникшие по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежащие государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", на используемый им земельный участок площадью около 27,24 кв.м., кадастрового не имеющий, на кадастровом учете не состоящий, расположенный с северной стороны от земельного участка с кадастровым номером 40:05:161001:2966, в с. Чернышено Думиничского муниципального округа Калужской области;
2) п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации – вышеуказанный земельный участок площадью около 27,24 кв.м. используется Ходорченко С.В. при отсутствии документов удостоверяющих права, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, на земельном участке площадью около 27,24 кв.м., кадастрового не имеющего, на кадастровом учете не состоящего, расположенного с северной стороны от земельного участка с кадастровым номером 40:05:161001:2966, в с. Чернышено Думиничского муниципального округа Калужской области, а именно обратиться в органы местного самоуправления Думиничского муниципального округа Калужской области для рассмотрения вопроса о возможности заключения договора аренды или договора купли продажи самовольно занятого земельного участка и при возможном заключении договора осуществить государственную регистрацию права в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";
2) До разрешения вопроса о возможности возникновения прав предусмотренных законодательством Российской Федерации на самовольно занятый земельный участок, прекратить использование указанного земельного участка.
АДМИНИСТРАЦИЯ ДУМИНИЧСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Х С В (ИНН: 160)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Земельный участок с кадастровым номером 40:05:161001:2966 расположен по адресу: Российская Федерация, Калужская область, м.о. Думиничский, с. Чернышено, ул. Сокольники, з/у 45.
Согласно Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Калужской области, от 10.08.2026 № КУВИ-001/2026-107290982, земельный участок с кадастровым номером 40:05:161001:2966, является собственностью Ходорченко Сергея Васильевича, 08.06.1977, с. Чернышено Думиничский район Калужская область, Российская Федерация, СНИЛС 060-101-378 89. Вид, номер, дата государственной регистрации права: собственность, 40:05:161001:2966-40/060/2026-3 от 10.07.2026.
Земельный участок с кадастровым номером 40:05:161001:2966 относится к категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь земельного участка, согласно правоудостоверяющих документов, 700 кв.м.
Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок на кадастровом учете состоит.
В ходе осмотра, проведенного 11.08.2026 с внешних общедоступных (открытых для посещения неограниченным кругом лиц) сторон, земельного участка с кадастровым номером 40:05:161001:2966, расположенного по адресу: Российская Федерация, Калужская область, м.о. Думиничский, с. Чернышено, ул. Сокольники, з/у 45, установлено, что данный земельный участок используется для ведения личного подсобного хозяйства, частично огорожен.
С северной стороны земельного участка с кадастровым номером 40:05:161001:2966 его граница, установленная в соответствии с законодательством Российской Федерации, изменена (увеличена) путем частичного возведения (заливки) фундамента для установки ограждения и частичного огораживания забором, состоящим из металлических столбов и деревянных досок, земельного участка относящегося к землям населенных пунктов, кадастрового номера не имеющего, на кадастровом учете не состоящего. Данный самовольно занятый земельный участок используется для ведения личного подсобного хозяйства.
В ходе проведения 11.08.2026 в рамках выездного обследования инструментального обследования с использованием рулетки измерительной тесьмяной «Sparta», заводской номер 312175 (сертификат о калибровке № 000000-835880 от 22.12.2025 выдан ФБУ «Приокский ЦСМ»), а также навигационного приемника GARMIN «OREGON 750t», серийный номер 4SU000579 (сертификат о калибровке № 577/4-11/к-26 от 09.07.2026 выдан ФБУ «Приокский ЦСМ»), при помощи функции «Расчет площади», установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 40:05:161001:2966 составляет около 727,24 кв.м., т.е. увеличена на площадь около 27,24 кв.м., в результате частичного возведения (заливки) фундамента для установки ограждения и частичного огораживания вышеуказанным забором, с северной стороны от земельного участка с кадастровым номером 40:05:161001:2966, земельного участка площадью около 27,24 кв.м.
Таким образом, Ходорченко С.В. самовольно занят и используется, при отсутствии прав предусмотренных законодательством Российской Федерации и зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок площадью около 27,24 кв.м. относящийся к землям населенных пунктов, кадастрового номера не имеющий, на кадастровом учете не состоящий.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии со ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
В результате выездного обследования было установлено, что в настоящий момент в действиях Ходорченко С.В. усматриваются признаки нарушений (несоблюдения) обязательных требований установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, т.к. им самовольно занят и используется, не имея предусмотренных главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации прав, земельный участок площадью около 27,24 кв.м., кадастрового номера не имеющий, на кадастровом учете не состоящий, относящийся к землям населенных пунктов расположенный в с. Чернышено Думиничского муниципального округа Калужской области, с северной стороны от земельного участка с кадастровым номером 40:05:161001:2966, непосредственно к нему примыкающий.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации - у Ходорченко С.В. отсутствуют права, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникшие по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежащие государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", на используемый им земельный участок площадью около 27,24 кв.м., кадастрового не имеющий, на кадастровом учете не состоящий, расположенный с северной стороны от земельного участка с кадастровым номером 40:05:161001:2966, в с. Чернышено Думиничского муниципального округа Калужской области;
2) п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации – вышеуказанный земельный участок площадью около 27,24 кв.м. используется Ходорченко С.В. при отсутствии документов удостоверяющих права, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, на земельном участке площадью около 27,24 кв.м., кадастрового не имеющего, на кадастровом учете не состоящего, расположенного с северной стороны от земельного участка с кадастровым номером 40:05:161001:2966, в с. Чернышено Думиничского муниципального округа Калужской области, а именно обратиться в органы местного самоуправления Думиничского муниципального округа Калужской области для рассмотрения вопроса о возможности заключения договора аренды или договора купли продажи самовольно занятого земельного участка и при возможном заключении договора осуществить государственную регистрацию права в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";
2) До разрешения вопроса о возможности возникновения прав предусмотренных законодательством Российской Федерации на самовольно занятый земельный участок, прекратить использование указанного земельного участка.