|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", заданием на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 28 мая 2026 года №3, в отношении земельного участка земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 40:22:155001:1131, площадью 1145 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Калужская область, Ферзиковский район, д.Перцево, ул.Центральная, д.14 проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Калужская область, Ферзиковский район, д.Перцево, ул.Центральная, д.14, кадастровый номер 40:22:155001:1131, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1145 кв.м., принадлежит на праве собственности Сайдову Александру Петровичу с 28.12.2023.
При визуальном осмотре установлено:
Земельный участок расположен на северо-востоке д.Перцево. Доступ на земельный участок имеется, в связи с отсутствием ограждения на земельном участке. На земельном участке посажен картофель.
В восточной части земельного участка расположена базовая станция сотовой связи МТС. Базовая станция расположена в непосредственной близости к смежному земельному участку с кадастровым номером 40:22:155001:590.
Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года №П/0412: наименование вида разрешенного использования земельного участка -для индивидуального жилищного строительства; описание вида разрешенного использования земельного участка - размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур;
размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
В соответствии с примечанием 2 к Классификатору -содержание видов разрешенного использования, перечисленных в настоящем классификаторе, допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, элементов благоустройства, проведение работ по рекультивации земель и (или) земельных участков, если федеральным законом не установлено иное.
Согласно ст.27.1 Правил землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения «Деревня Красный Городок», утвержденные Решением Сельской Думы от 21.07.2009 №109, ( в ред. Решение Сельской Думы от 30.03.2018 № 80, Решение Сельской Думы от 29.08.2022 №55, Решение Сельской Думы от 01.08.2023 №79, Решение Сельской Думы от 04.07.2025 г №127), земельный участок расположен в зоне Ж1.
Ж1- зона малоэтажной жилой застройки жилыми домами, основные виды разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений составляет 3 м.
Размещение базовой станции сотовой связи МТС на земельном участке с кадастровым номером 40:22:155001:1131 не соответствует утвержденным нормам размещения зданий, строений, сооружений Правил землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения «Деревня Красный Городок».
Таким образом в действиях/бездействиях собственника земельного участка с кадастровым номером 40:22:155001:1131 усматриваются возможные признаки нарушения требований статьи 42 Земельного кодекса РФ, ст.27.1 Правил землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения «Деревня Красный Городок», утвержденные Решением Сельской Думы от 21.07.2009 №109, ( в ред. Решение Сельской Думы от 30.03.2018 № 80, Решение Сельской Думы от 29.08.2022 №55, Решение Сельской Думы от 01.08.2023 №79, Решение Сельской Думы от 04.07.2025 г №127).
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и Сайдову Александру Петровичу, ИНН 402905919902 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.27.1 Правил землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения «Деревня Красный Городок», утвержденные Решением Сельской Думы от 21.07.2009 №109, ( в ред. Решение Сельской Думы от 30.03.2018 № 80, Решение Сельской Думы от 29.08.2022 №55, Решение Сельской Думы от 01.08.2023 №79, Решение Сельской Думы от 04.07.2025 г №127).
Совершить действия, направленные на размещение строений в соответствии со ст. ст.27.1 Правил землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения «Деревня Красный Городок».
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов).
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном в Положении о муниципальном земельном контроле на территории Ферзиковского муниципального округа Калужской области, утвержденного Решением Думы Ферзиковского муниципального округа Калужской области от 04.12.2025 №104 (ред. от 23.04.2026 №228).
(адрес электронной почты: aferzik@adm.kaluga.ru).
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения). |
