Причина проверки:

Цель проверки: рассмотрение обращений граждан (входящие от 11.02.2020 г. № М-389). Задачи проверки: предупреждение, выявление и пресечение нарушенийобязательныхтребований.Предмет проверки: соблюдение обязательных требований к порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, соблюдение обязательных требований к порядку признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации положением

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проведения проверки установлено, что постановлением градоначальника от 22.07.1997 г. № 622 утвержден акт городской междуведомственной комиссии по обследованию квартиры № 6 в жилом доме № 119 по ул. Океанская в г. Петропавловске-Камчатском от 28.04.1997 года, согласно которому помещение кухни квартиры № 6 по указанному адресу отнесена к категории непригодных для постоянного проживания. Общая площадь указанного дома составляет 1784,5 кв.м., доля муниципальной собственности – 138,5 кв.м. (7,76 %). Ранее, в ходе проведения внеплановой выездной проверки в отношении управляющей организации ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» 19.02.2020 года Государственной жилищной инспекцией Камчатского края (далее – Инспекция) было проведено обследование многоквартирного дома № 119 по ул. Океанская в г. Петропавловске-Камчатском. В ходе проверки выявлено следующее: В помещениях кухни (поз. 5) и большой жилой комнаты (поз. 4) квартиры № 6 заявителем частично снято (демонтировано) с поверхности потолка отделочное покрытие, а именно гипсокартонные плиты. В местах демонтажа гипсокартонных плит на поверхности потолка в кухне и в большой жилой комнате наблюдаются разрушения бетонного слоя нижних зон многопустотных плит перекрытия потолка с оголением арматуры, площадь поперечного сечения плит перекрытия вследствие разрушения уменьшилась более чем на 50%; наблюдаются значительные коррозионные поражения оголенных арматур (преднапряженные и ненапряженные) в плитах перекрытия; множественные глубокие трещины в плитах перекрытия; на полу в кухне наблюдаются куски бетона и гипсокартона. Со слов заявителя: «При разборке (демонтажа) гипсокартонных плит в кухне и в жилой комнате с потолка сыпались куски бетона». На внутренней поверхности наружной несущей стены и внутренней несущей стены в кухне квартиры № 6 наблюдаются местные отслоения штукатурного слоя с оголением арматуры, трещины в штукатурном слое стен, многочисленные точечные почернения, сухие следы протечки фаса

Нарушенный правовой акт:

• Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47
• Постановление Правительства Камчатского края 'О порядке осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Камчатского края'
• Федеральный закон 'О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля'
• Постановление Правительства Камчатского края'Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции Камчатского края'
• Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• принять меры по организации проведения обследования конструктивных элементов многоквартирного дома № 119 по ул. Океанская в г. Петропавловске-Камчатском специализированной организацией, в целях обеспечения рассмотрения МВК ПКГО заключения Инспекции от 05.03.2020 г. № 11ж-1619 о признании указанного многоквартирного дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции.