Причина проверки:

Цель проверки: рассмотрение обращений граждан (входящие от 28.02.2020 г. № П-519). Задачи проверки: предупреждение, выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребований.Предмет проверки: проведение мероприятий по соблюдению обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами, соблюдение лицензионных требований к деятельности по управлению многоквартирными домами

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Квартира № 110 (муниципальная) расположена на 1 этаже многоквартирного дома (общежития) в двух жилых комнатах окнами на главный фасад проходят центральные трубопроводы «подачи и обратки» теплоносителя в дом. В большой жилой комнате квартиры № 110 устроена кухня, наблюдается кухонный гарнитур, плитка для приготовления пищи, раковина со смесителем, система естественной вытяжной вентиляции в кухне отсутствует. Под окном указанной комнаты на поверхности стены следов протечек, почернений не наблюдается, стена покрашена. В малой жилой комнате квартиры № 110 на стене наблюдается отделочное покрытие (обои), под оконным проемом на участке стены наблюдается отслоение обоев от основания. В совмещенном санузле квартиры № 110 ограждающие конструкции зашиты отделочным покрытием (пластиковые панели). В ходе проверки заявительницей было снято отделочное покрытие потолка в районе расположения вентиляционной шахты в совмещенном санузле. Под потолком наблюдается металлический участок вентиляционного короба, тяга слабая. Со слов заявительницы: «Во время ремонта крыши дома вентиляционная шахта была засорена рабочими, с тех пор вентиляции нет». На отделочном покрытии стен в совмещенном санузле точечных почернений не наблюдается. В коридоре квартиры № 110 на поверхности стены в районе расположения входной двери ближе к уровню пола наблюдаются точечные почернения. В квартиру № 210 доступ жильцами не предоставлен, на момент проверки дверь в указанную квартиру никто не открыл. В квартире № 310 в туалете в вентиляционном коробе (под потолком) отсутствует тяга, со слов жительницы квартиры № 310: «Примерно 3-4 месяца назад соседи из вышерасположенной квартиры № 410 запенили вентиляционный короб». Стены в туалете квартиры № 310 зашиты отделочным покрытием (гипсокартоном), за отделочным покрытием наблюдаются два вентиляционных короба, идущих из нижерасположенных квартир. В перегородке между туалетом и ванной комнатой наблюдается вентиляционное отверстие, в которое вставлен бытовой вентилятор. В к
• Фасад: со стороны главного фасада дома в районе расположения квартиры № 110 наблюдается частичное отслоение штукатурного слоя наружной стены от основания, трещины в штукатурном слое. Под оконными отливами жилых комнат квартиры № 110 на наружной стене наблюдаются герметизация монтажной пеной. Квартира № 110 (муниципальная) расположена на 1 этаже многоквартирного дома (общежития), в двух жилых комнатах окнами на главный фасад проходят центральные трубопроводы «подачи и обратки» теплоносителя в дом. В большой жилой комнате квартиры № 110 устроена кухня, наблюдается кухонный гарнитур, плитка для приготовления пищи, раковина со смесителем, система естественной вытяжной вентиляции в кухне отсутствует. Под окном указанной комнаты на поверхности стены следов протечек, почернений не наблюдается, стена покрашена. В малой жилой комнате квартиры № 110 на стене наблюдается отделочное покрытие (обои), под оконным проемом на участке стены наблюдается отслоение обоев от основания.

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110
• Постановление № 170 от 27.09.2003 г.
• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации
• Федеральный закон 'О лицензировании отдельных видов деятельности'
• Федеральный закон 'О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля'
• Постановление Правительства Камчатского края'Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции Камчатского края'

Выданные предписания:

• провести осмотр системы естественной вытяжной вентиляции в квартирах № 210, № 410, № 510 с составлением актов осмотра, в случае выявления неисправностей системы вентиляции принять меры по их устранению.
• выполнить ремонт штукатурного слоя наружной стены дома со стороны главного фасада в районе расположения квартиры № 110, нанести водоотталкивающий состав на наружные стены под окнами квартиры № 110 со стороны главного фасада для исключения увлажнения панели наружных стен