Причина проверки:

цель рассмотрение обращений вх от 21012021 ИНМ111 от 26012021 К150 задачи предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований предмет соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом к предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Многоквартирный дом 65 по ул Ленинградская четырехэтажный состоит из 6 подъездов На данном доме выполнено сейсомусиление На контрфорсе нижняя часть торцевого фасада подъезда 6 наблюдается разрушение облицовки Также на торцевом фасаде подъезда 6 наблюдаются рисункиСо стороны главного фасада дома в районе расположения КГАУ «Камчатский ресурсный центр содействия развитию семейных форм устройства» на крыше наблюдаются сосульки снежный навес Со стороны дворового фасада в районе расположения подъезда 1 на крыше наблюдаются снежные навесыНа ступени крыльца входа в подъезд 1 наблюдаются снег наледь На площадках крылец входов в подъезды 23456 наблюдаются снег наледьВ подвальном помещении расположенном в КГАУ «Камчатский ресурсный центр содействия развитию семейных форм устройства» на трубопроводах системы центрального отопления частично отсутствует тепловая изоляция местами изоляция повреждена наблюдается провисание трубопроводов системы центрального отопления трубопроводы не закреплены На тройнике трубопровода системы центрального отопления наблюдается течь на полу под местом протечки пол мокрыйНа площадке входа в подвальное помещение подъезда 1 наблюдается строительный мусор на лестничном марше подвального помещения наблюдается бытовой мусор Между 3 и 4 ступенями снизу наблюдается зазор Подвальное помещение захламлено бытовым и строительным мусором вещи стеклянные банки шкафы пакеты оконные рамы доски На трубопроводах системы центрального отопления частично отсутствует тепловая изоляция местами изоляция повреждена наблюдается провисание трубопроводов системы центрального отопления трубопроводы не закреплены На стояке центрального отопления расположен справа от входа в подвальное помещение установлен хомут через который происходит течь теплоносителя на полу под местом протечки грунт мокрый На тройнике трубопровода системы центрального отопления наблюдается течь на полу под местом протечки грунт мокрый также в районе протечки наблюдается намокание стены подвального помещения На тройнике трубопровода системы центрального отопления наблюдается течь место протечки обмотано ветошью на полу под местом протечки грунт мокрыйВ подвальном помещении подъезда 2 на лестничном марше отсутствует ступень первая сверху Подвальное помещение захламлено бытовым и строительным мусором коробки доски автомобильные покрышки ведра трубы На трубопроводах системы центрального отопления частично отсутствует тепловая изоляция местами изоляция повреждена наблюдается провисание трубопроводов системы центрального отопления трубопроводы не закрепленыВ подвальном помещении подъезда 4 на трубопроводах системы центрального отопления частично отсутствует тепловая изоляция местами изоляция повреждена наблюдается провисание трубопроводов системы центрального отопления трубопроводы не закреплены также наблюдается утечка теплоносителя из трубопроводов системы центрального отопления сквозь тепловую изоляцию В подвальном помещении наблюдается мусорПодвальные помещения подъездов 356 закрыты на замок в связи с чем обследование данных подвальных помещений не проводилосьПо периметру дверной коробки двери входа в подъезд 2 наблюдаются неплтоности монтажная пена просветыНа досках объявлений расположенных на площадке 1 этажа и на площадке между 1 и 2 этажами в подъезде 1 а также на площадке между 1 и 2 этажами в подъезде 5 на площадке между 1 и 2 этажами в подъезде 6 информация предусмотренная пп «б» п 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 15052013 416 отсутствует в полном объеме а именно отсутствует следующая информация наименование фирменное наименование управляющей организации номер лицензии срок действия лицензии информация об органе выдавшем указанную лицензию адрес местонахождения в том числе представительства управляющей организации режим работы информация о днях и часах приема адрес официального сайта управляющей организации при наличии в информационнотелекоммуникационной сети «Интернет» далее сеть «Интернет» адрес официального сайта государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства в сети «Интернет» контактные телефоны управляющей организации представительства управляющей организации аварийнодиспетчерской службы и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций уведомления о предстоящих работах проверках оборудования восстановительных работах иных мероприятиях которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении в многоквартирном доме в определенное время с указанием времени проведения таких мероприятий уведомления об изменении размера платы за жилое помещение и или коммунальные услуги На досках объявлений расположенных на площадке 1 этажа и площадке между 1 и 2 этажами в подъезде 1 а также на площадке между 1 и 2 этажами в подъезде 4 и подъезде 3 информация предусмотренная пп «б» п 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 15052013 416 размещена не в полном объеме а именно отсутствует следующая информация информация об органе выдавшем лицензию контактные телефоны аварийных служб ресурсоснабжающих организаций уведомления о предстоящих работах проверках оборудования восстановительных работах иных мероприятиях которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении в многоквартирном доме в определенное время с указанием времени проведения таких мероприятий уведомления об изменении размера платы за жилое помещение и или коммунальные услугиВ пределах земельного участка на котором расположен многоквартирный дом отсутствуют информационные доскиВ лестничной клетке подъезда 1 с 3 по 4 этажи на окнах установлены ограждения предохранительные сетки В лестничных клетках подъездов 26 на площадках между 2 и 3 этажами и 3 и 4 этажами на окнах отсутствуют ограждения предохранительные сетки Отсутствие ограждений предохранительных сеток на окнах создает возникновение угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм людям пользователям дома в результате падения с высоты тем самым не обеспечена безопасность для жизни и здоровья граждан проживающих в вышеуказанном многоквартирном домеЗаявителем Мартишек ЕВ по телефону указанному в обращении 27012021 в 1045 сообщено о том что в настоящее время отопление в квартире 43 дома 65 по ул Ленинградская восстановлено жалоб на коммунальную услугу по отоплению не имеется На момент проведения проверки жильцы квартир 433947 отсутствовали дома в связи с чем замеры температуры воздуха а также поверхностей приборов отопления в данных квартирах не производилисьТаким образом в результате проведенной проверки выявлены нарушения п 4231 п 4239 п 46123 пп 14 приложение 4 раздел «Д» п 8 п 4810 пп 4 п 5222 п 4115 пп 12 п 413 абз 2 п 5221 п 511 п 512 пп 2 п 513 пп 7 п 521 пп 56 п 481 п 484 п 471 пп 1 п 472 пп 12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 п7 пп 89 п 9 пп 1 п 24 пп 6 п 2 пп 2 п 17 пп 2 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп «б» п 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 15052013 416 п 10 пп «б» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 13082006 491 ст 11 ст 30 ч 2 ФЗ384 от 30122009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» ч 23 ст 161 ч 2 ст162 Жилищного кодекса РФ пп «а» «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110

Выданные предписания:

• Очистить крышу дома от сосулек и снежных навесов очистить крыльца подъездов 16 от снега и наледи очистить от строительного и бытового мусора подвальные помещения подъездов 124 выполнить ремонт трубопроводов системы центрального отопления восстановить тепловую изоляцию трубопроводов системы центрального отопления закрепить трубопроводы системы центрального отопления в подвальных помещениях подъездов 124 а также в подвальном помещении КГАУ «Камчатский ресурсный центр содействия развитию семейных форм устройства» устранить зазоры по периметру дверной коробки двери входа в подъезд 2в пределах земельного участка на котором расположен многоквартирный дом 65 по ул Ленинградская либо в лестничных клетках подъездов 16 на досках объявлений разместить в полном объеме информацию предусмотренную пп «б» п 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 15052013 416 05022021выполнить ремонт облицовки контрфорса торцевого фасада подъезда 6 очистить торцевой фасад подъезда 6 от рисунковустранить зазор между ступенями лестничного марша в подвальном помещении подъезда 1 установить ступень лестничного марша в подвальном помещении подъезда 2 установить ограждения предохранительные сетки на окнах в лестничных клетках подъездов 26 на 34 этажах01032021