Причина проверки:

Цель проверка исполнения предписания на устранение нарушений законодательства от 07082020 876ЛК19жЗадачи предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требованийПредмет выполнение предписания

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В целях проверки исполнения предписания на устранение нарушений законодательства от 07082020 876ЛК19ж в адрес ООО ППТК был направлен запрос от 21012021 2ж88 ппл вх 30 от 21012021 В соответствии с данным запросом ООО ППТК надлежало в срок до 03022021 представить в Государственную жилищную инспекцию Камчатского края надлежащим образом заверенные копии документов подтверждающих выполнение указанного предписания В случае невыполнения предписания указать причины невыполнения В срок до 03022021 а также на момент проведения проверки 17022021 ответ на запрос от 21012021 2ж88 ппл в Государственную жилищную инспекцию Камчатского края не поступилВ соответствии со ст 8 Федерального закона от 24061998 89ФЗ «Об отходах производства и потребления» относит к полномочиям органов местного самоуправления в области обращения с твердыми коммунальными отходами создание и содержание мест площадок накопления твердых коммунальных отходов за исключением установленных законодательством Российской Федерации случаев когда такая обязанность лежит на других лицахАналогичное требование закреплено в п 3 Правил обустройства мест площадок накопления твердых коммунальных отходов и ведения их реестра утв постановлением Правительства РФ от 31082018 1039Согласно п 51 ч 1 ст 12 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированиюВ соответствии с ч 1 ч 2 ст 192 Жилищного кодекса РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами далее лицензия выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и или оказание услуг по управлению многоквартирным домом на Государственной жилищной инспекцией Камчатского края ООО ППТК выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 01032017 125В соответствии с п 7 ч 1 ст 193 Жилищного кодекса РФ лицензионными требованиями являются иные требования установленные Правительством РФСогласно пп «а» «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 лицензионными требованиями являются соблюдение требований предусмотренных ч 23 ст 161 Жилищного кодекса РФ исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных ч 2 ст 162 Жилищного кодекса РФСогласно ч 1 ч 11 ст 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляется в соответствии с требованиями законодательства РФ в том числе в области обеспечения санитарноэпидемиологического благополучия населения о техническом регулировании пожарной безопасности защите прав потребителейВ силу ч 23 ст 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и или выполнение работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домахВ соответствии с ч 2 ст 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона управляющая организация по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и или оказывать услуги по управлению многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях предусмотренных ст 1572 настоящего Кодекса обеспечивать готовность инженерных систем осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельностьПредпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом 25а по Петропавловскому шоссе осуществляет ООО ППТК на основании договор управления от 16042020В соответствии с п 111 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 13082006 491 минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФВ силу п 261 в Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 03042013 290 входят работы по организации и содержанию мест площадок накопления твердых коммунальных отходов включая обслуживание и очистку мусоропроводов мусороприемных камер контейнерных площадокПомимо изложенного в силу п 371 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов кроме контейнеров и бункеров находящихся на балансе других организаций без переполнения и загрязнения территорииТаким образом действующим законодательством на управляющую организацию возложена обязанность по организации и содержанию мест площадок накопления твердых коммунальных отходов для домов находящихся в управленииКонтейнерная площадка для накопления твердых коммунальных отходов по многоквартирному дому 25а по Петропавловскому шоссе отсутствует в Реестре мест площадок накопления твердых коммунальных отходов расположенных на территории ПетропавловскКамчатского городского округа размещенном на официальном сайте администрации ПетропавловскКамчатского городского округа «wwwpkgoru»Таким образом в результате проведенной проверки установлено что ООО ППТК не исполнило предписание на устранение нарушений законодательства от 07082020 876ЛК19ж а именно не выполнило работы по организации места площадки накопления твердых коммунальных отходов для многоквартирного дома 25а по Петропавловскому шоссе те не устранило нарушения требований п 261 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п ч 23 ст 161 ч 2 ст162 Жилищного кодекса РФ пп «а» «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110

Выданные предписания:

• выполнить работы по организации места площадки накопления твердых коммунальных отходов по многоквартирному дому 25а по Петропавловскому шоссе