Причина проверки:

Цель проверки рассмотрение обращений граждан входящие от 13012021 г С41 Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребованийПредмет проверки соблюдение лицензионных требований к деятельности по управлению многоквартирными домами соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• По вопросу установки камер видеонаблюдения и начисления платы за указанную услугу в отношении ООО «УК «Домовик» проведена проверка в ходе которой установлено что собственниками помещений в данном многоквартирном доме 11 по ул Тушканова в г ПетропавловскеКамчатском на внеочередном общем собрании принято решение оформленное протоколом общего собрания от 30012020 далее Протокол в том числе по следующим вопросам стоящим на повестке дня принять решение об установке камер видеонаблюдения на фасаде дома 11 штук вопрос 3 принять решение об оплате за установку камер видеонаблюдения со статьи «текущий ремонт» вопрос 4 принять решение о внесении в квитанцию ООО «УК «Домовик» о ежемесячной оплате отдельной строкой за услуги видеонаблюдения с жилых и нежилых помещений в равной для всех сумме вопрос 5 Согласно Протокола кворум для проведения общего собрания имеется и составляет 30310 квм или 5231 число голосов собственников принявших участие в собрании В соответствии с действующим законодательством услуги по охране общедомового имущества в многоквартирном доме не относятся к расходам по содержанию и ремонту жилого помещения а являются дополнительными услугами Данные услуги не могут быть включены в состав платы по содержанию и текущему ремонту а также денежные средства внесенные собственниками по статье «текущий ремонт» не могут быть потрачены на установку камер видеонаблюдения для оказания таких услуг Принимать решение об оказании дополнительных услуг вправе общее собрание собственников помещений В соответствии с п 1 ч 2 ст 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о реконструкции многоквартирного дома в том числе с его расширением или надстройкой строительстве хозяйственных построек и других зданий строений сооружений капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме об использован

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства Камчатского краяОб утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции Камчатского края
• Федеральный закон О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон О лицензировании отдельных видов деятельности
• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации

Выданные предписания:

• 1 Прекратить начисление платы потребителям проживающим в многоквартирном доме 13 по ул Тушканова в г ПетропавловскеКамчатском по статье «видеонаблюдение» 2 Произвести возврат денежных средств уплаченных на установку камер видеонаблюдения на статью «текущий ремонт»