Причина проверки:

Цель проверки рассмотрение обращений граждан входящие от 12022021 г ИНР290 Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение нарушенийобязательныхтребованийПредмет проверки соблюдение обязательных требований к выполнению управляющими организациями товариществами собственников жилья жилищными жилищностроительными и иными специализированными потребительскими кооперативами осуществляющими управление многоквартирными домами а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями осуществляющими деятельность по выполнению услуг по содержанию и или работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме далее лица осуществляющие управление многоквартирными домами услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации соблюдение обязательных требований к определению состава содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме соблюдение обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Согласно п 2 ч 1 ст 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме а также за холодную воду горячую воду электрическую энергию потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме далее также коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме В соответствии ч 4 ст 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения такой размер устанавливается органом местного самоуправления в субъектах Российской Федерации городах федерального значения Москве СанктПетербурге и Севастополе органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований с учетом методических рекомендаций утвержденных федеральным органом исполнительной власти осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативноправовому регулированию в сфере жилищнокоммунального хозяйства Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления в субъектах Российской Федерации городах федерального значения Москве СанктПетербурге и Севастополе органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальн

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства Камчатского краяОб утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции Камчатского края
• Федеральный закон О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Постановление Правительства Камчатского края О порядке осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Камчатского края

Выданные предписания:

• 1 Привести в соответствие с законодательством договор управления многоквартирным домом ул Завойко д 63 г ПетропавловскКамчатский от 31082020 заключенный между администрацией ПетропавловскКамчатского городского округа и ООО ЖК РСУ 2 Привести в соответствие с законодательством и конструктивными элементами размер платы за содержание предусмотренный п 42 договора управления многоквартирным домом ул Завойко д 63 г ПетропавловскКамчатский от 31082020 3 Исключить из тарифа за содержание в размере 4515 рублей работы и услуги в том числе их стоимость которые фактически не могут быть оказаны жильцам исходя из конструктивных элементов многоквартирного дома ул Завойко д 63 г ПетропавловскКамчатский 4 Предоставить в адрес Инспекции документарные данные подтверждающие исполнение Предписания