Причина проверки:

Цель проверки рассмотрение обращений граждан входящие от 09022021 г М248 Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребованийПредмет проверки проведение мероприятий по соблюдению обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами соблюдение лицензионных требований к деятельности по управлению многоквартирными домами соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом 11 по ул 60 лет Октября в п УстьКамчатск осуществляет управляющая организация ООО «Дальсервис УК» на основании договора управления многоквартирным домом от 31032020 1112020 Указанный многоквартирный дом с 01052020 включен в перечень многоквартирных дом предпринимательскую деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Дальсервис УК» Согласно пп 211 212 договора управления от 31032020 управляющая организация обязана осуществлять управление многоквартирным домом в соответствии с условиями Договора обязательными требованиями законодательства Российской Федерации Предоставлять услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников В соответствии с ч 1 ст 157 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг определяемого по показаниям приборов учета а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством Российской Федерации Многоквартирный дом 11 по ул 60 лет Октября в п УстьКамчатск оборудован коллективным общедомовым прибором учета тепловой энергии отопления Вместе с тем согласно акту периодической проверки узла учета тепловой энергии от 29122020 прибор учета не допущен в эксплуатацию ресурсоснабжающей организацией АО «Корякэнерго» с 29122020 в связи с неотображением показаний потребленной тепловой энергии и другими недостатками в работе Отношения по энергосбережению повышению энергетической эффективности регулирует Федеральный закон от 23112009 261ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» далее Закон 261 Из положений чч 1 2 ст 13 Закона 261 следует

Нарушенный правовой акт:

• Постановление от 13 августа 2006 г 491
• Федеральный закон 261ФЗ от 23112009
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 28102014 1110
• Постановление Правительства Камчатского краяОб утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции Камчатского края
• Федеральный закон О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон О лицензировании отдельных видов деятельности
• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации

Выданные предписания:

• 1 Вести в эксплуатацию и поставить на коммерческий учет в ресурсоснабжающей организации узел учета тепловой энергии установленный в многоквартирном доме 11 по ул 60 лет Октября в п УстьКамчатск УстьКамчатского района Камчатского края 2 Представить в Государственную жилищную инспекцию Камчатского края документарные данные подтверждающие исполнение настоящего предписания