Причина проверки:

Цель проверки рассмотрение обращений граждан входящие от 12032021 г ИНБ530 от 12032021 г ИНМ529 Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение нарушенийобязательныхтребованийПредмет проверки соблюдение обязательных требований к порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров обеспечивающих управление многоквартирным домом в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме договоров содержащих условия предоставления коммунальных услуг и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса допускается если конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся Согласно ч 17 ст 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке установленном настоящим Кодексом или выбранный способ управления не реализован не определена управляющая организация в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом осуществляется управляющей организацией имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях которые установлены Правительством Российской Федерации Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса предусмотренного частью 4 настоящей статьи но не более одного года Орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об определении управляющей организации предусмотренного настоящей частью письменно уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о принятии указанного решения об условиях договора управления этим домом и об условиях прекращения договора управления с данной управляющей организацией Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей
• Действующим законодательством установлено что орган местного самоуправления в порядке установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 06022006 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано ч 4 ст 161 ЖК РФ Согласно сведениям представленным администрацией УстьБольшерецкого сельского поселения открытые конкурсы по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом 11 по ул Садовая в с УстьБольшерецк УстьБольшерецкого района Камчатского края не проводились Факт отсутствия выбранного способа управления многоквартирным домом 11 по ул Садовая в с УстьБольшерецк УстьБольшерецкого района Камчатского края подтверждается и доводами заявителей изложенными в жалобах от 12032021 за вх ИНМ529 ИНБ530 Выявлены нарушения ч 4 ст 161 ЖК РФ п 3 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом утв постановлением Правительства РФ от 06022006 75

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства Камчатского краяОб утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции Камчатского края
• Федеральный закон О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Постановление Правительства Камчатского края О порядке осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Камчатского края

Выданные предписания:

• 1 Назначить временную управляющую организацию для управления многоквартирным домом 11 по ул Садовая в с УстьБольшерецк УстьБольшерецкого района Камчатского края в соответствии с Правилами определения управляющей организации для управления многоквартирным домом в отношении которого собственниками в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован не определена управляющая организация утв постановлением правительства РФ от 21122018 1616 2 Разместить в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ на официальном сайте в сети Интернет domgosuslugiru полную и актуальную информацию о многоквартирном доме 11 по ул Садовая в с УстьБольшерецк УстьБольшерецкого района Камчатского края в соответствии с положениями п 16 Федерального закона от 21072014  209ФЗ О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства и раздела 7 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 29022016 74114пр Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства 3 Представить в Государственную жилищную инспекцию Камчатского края информацию и документарные данные подтверждающие исполнение настоящего предписания
• 1 Организовать и провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом 11 по ул Садовая в с УстьБольшерецк УстьБольшерецкого района Камчатского края в соответствии с положениями установленными Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом утв постановлением Правительства РФ от 06022006 75 2 Представить в Государственную жилищную инспекцию Камчатского края документарные данные подтверждающие исполнение настоящего предписания