Причина проверки:

Цель проверки рассмотрение обращений граждан входящие от 04032021 г ИНЛ479 Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребованийПредмет проверки проведение мероприятий по соблюдению обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами соблюдение лицензионных требований к деятельности по управлению многоквартирными домами соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом 12 по ул Звездная в г ПетропавловскеКамчатском осуществляет ООО ЭнергоресурсМ на основании договора управления многоквартирным домом от 05102020 Указанный многоквартирный дом включен в перечень многоквартирных домов предпринимательскую деятельность по управлению которыми осуществляет ООО ЭнергоресурсМ с 01112021 Ресурсоснабжающей организацией предоставляющей коммунальные услуги «отопление» «горячее водоснабжение» «электроснабжение» для потребителей проживающих в многоквартирном доме 12 по ул Звездная в г ПетропавловскеКамчатском является ПАО Камчатскэнерго В связи с переходом с 01012020 собственников помещений в многоквартирном доме на прямые договоры с ПАО Камчатскэнерго данная ресурсоснабжающая организация наделена правом начисления размера платы за коммунальные услуги отопление горячее водоснабжение электроснабжение и выставления к оплате платежных документов потребителям проживающим в указанном выше многоквартирном доме Поскольку начисление размера платы за отопление зависит от потребленной многоквартирным домом тепловой энергии которая отражается в показаниях коллективных общедомовых приборов учета то начисления по отоплению ежемесячно могут составлять разную сумму На увеличение объемов потребления тепловой энергии влияет общий температурный режим на улице на основании которого меняются температурные параметры тепловой энергии на вводе в дом Чем ниже температура наружного воздуха тем больше тепловой энергии будет подаваться в дом для поддержания нормативных параметров внутри жилых и нежилых помещений что влечет увеличение размера платы за коммунальную услугу «отопление» Также объем потребления тепловой энергии зависит от мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности проводимых управляющей организаций в соответствии с Федеральным законом от 23112009 261ФЗ Об энергосбережении и о повышении энергетической

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон от 04052011 99ФЗ
• Постановление Правительства РФ от 28102014 1110
• Постановление Правительства Камчатского краяОб утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции Камчатского края
• Федеральный закон О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон О лицензировании отдельных видов деятельности
• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации

Выданные предписания:

• 1 Разработать утвердить и довести до сведения собственников помещений в многоквартирном доме 12 по ул Звездная в г ПетропавловскеКамчатском перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества которые возможно провести в многоквартирном доме с указанием расходов на их проведение объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий Представить утвержденный перечень мероприятий в Государственную жилищную инспекцию Камчатского края 2 Представить в адрес Государственной жилищной инспекции Камчатского края информацию о проведенных ООО ЭнергоресурсМ мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества многоквартирного дома 12 по ул Звездная в г ПетропавловскеКамчатском в период его подготовки к отопительному периоду 20212022 гг