Причина проверки:

Цель проверки рассмотрение обращений граждан входящие от 14122020 г ИНГ2634 Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребованийПредмет проверки соблюдение лицензионных требований к деятельности по управлению многоквартирными домами соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В силу ч 3 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения Управление многоквартирным домом в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления осуществляется управляющей организацией имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами определенной решением органа местного самоуправления Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса предусмотренного ч 4 ст 161 ЖК РФ но не более одного года ч 17 ст 161 ЖК РФ С 12012019 Федеральным законом от 31122017 485ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» введена в действие ч 17 ст 161 ЖК РФ согласно которой управление многоквартирным домом в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке установленном ЖК РФ или выбранный способ управления не реализован не определена управляющая организация в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации проводимого органом местного самоуправления в соответствии с ЖК РФ осуществляется управляющей организацией имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях которые установлены Правительством Российской Федерации Такая упра

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон от 04052011 99ФЗ
• Постановление Правительства РФ от 28102014 1110
• Постановление Правительства Камчатского краяОб утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции Камчатского края
• Федеральный закон О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон О лицензировании отдельных видов деятельности
• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации

Выданные предписания:

• 1 Провести перерасчет в сторону уменьшения снятие незаконно начисленного и предъявленного к оплате в период с 01092019 по настоящее время период управления многоквартирным домом 7 по ул Братская в г ПетропавловскеКамчатском размера платы за коммунальные ресурсы «холодная вода» «горячая вода» «электрическая энергия» потребляемые в целях содержания общего имущества всем потребителям проживающим в многоквартирном доме 7 по ул Братская в г ПетропавловскеКамчатском и оплатившим данные виды услуг 2 Прекратить начисление размера платы за коммунальные ресурсы «холодная вода» «горячая вода» «электрическая энергия» потребляемые в целях содержания общего имущества всем потребителям проживающим в многоквартирном доме 7 по ул Братская в г ПетропавловскеКамчатском 3 Произвести снятие пени начисленной потребителям в случае неоплаты либо несвоевременной оплаты за коммунальные ресурсы «холодная вода» «горячая вода» «электрическая энергия» потребляемые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома 7 по ул Братская в г ПетропавловскеКамчатском 4 Мероприятия указанные в пунктах 1 2 3 настоящего предписания отразить в платежных документах за февраль 2021 года 5 Представить в Государственную жилищную инспекцию Камчатского края платежные документы за февраль 2021 года по всем жилым помещениям в многоквартирном доме 7 по ул Братская в г ПетропавловскеКамчатском с произведенным перерасчетом снятием начислений и пени