Причина проверки:

Цель проверки рассмотрение обращений граждан входящие от 06042021 г ЛПР12 Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение нарушенийобязательныхтребованийПредмет проверки соблюдение обязательных требований к начислению платы за коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах соблюдение обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Васиновичу ЕО с 01062018 на праве собственности в квартире 153157 в многоквартирном доме 69 по ул Океанская в г ПетропавловскеКамчатском принадлежат жилые помещения комнаты 159 общей площадью 176 квм 160 общей площадью 171 квм Для оплаты коммунальных услуг предоставляемых ПАО «Камчатскэнерго» открыты лицевые счета 910000025524 на имя Ивановой ЕВ 910000025525 на имя Васиновича ЕО Ивановой ЕВ по указанному выше адресу принадлежит жилое помещение комната 158 общей площадью 118 квм Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано 01062018 Общая площадь квартиры 153157 согласно техническому паспорту составленному по состоянию на 02072013 составляет 1027 квм В указанную площадь включена жилая площадь пяти комнат 671 квм подсобная площадь 356 квм В подсобную площадь входят площади встроенных шкафов 43 квм площадь коридора 154 квм кухни 85 квм санузлов 74 квм Если сложить площади пяти жилых помещений комнат согласно сведениям указанным в выписке из Единого государственного реестра то их общая площадь составит 714 квм Вместе с тем по техническому паспорту многоквартирного дома общая жилая площадь пяти комнат составляет 671 квм Из чего следует что в площадь пяти жилых помещений комнат при регистрации права собственности уже включены площади встроенных шкафов расположенных в этих комнатах В соответствии с чч 3 4 ст 16 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат а также помещений вспомогательного использования предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд связанных с их проживанием в таком обособленном помещении Комнатой пр

Нарушенный правовой акт:

• Постановление от 6 мая 2011 г 354
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства Камчатского краяОб утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции Камчатского края
• Федеральный закон О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Постановление Правительства Камчатского края О порядке осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Камчатского края

Выданные предписания:

• 1 Произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу «отопление» в сторону уменьшения по лицевому счету 910000025525 открытому на имя Васинович ЕО по жилым помещениям комнатам 159 160 расположенным в многоквартирном доме 69 по ул Океанская в г ПетропавловскеКамчатском с учетом актуальной общей площади жилых помещений комнат 4991 квм начиная с 01062018 дата регистрации права собственности и в дальнейшем применять в расчетах за отопление площадь 4991 квм 2 Представить в Государственную жилищную инспекцию Камчатского края документарные данные подтверждающие исполнение настоящего предписания