Причина проверки:

Цель проверки рассмотрение обращений граждан входящие от 14052021 г Кол1035 Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребованийПредмет проверки соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (9 шт.):

• В подъезде квартир 4960 двери входов в подвал и подъезд металлические Из под металлической конструкции дверей торчат куски старой деревянной дверной коробки и куски жести
• В подъезде квартир 4960 лестничный марш между площадкой первого этажа и межэтажной площадкой имеет повреждения в виде трещин выбоин сколов степеней разрушении бетона
• В подъезде квартир 4960 стекла оконных блоков между 3 и 4 этажами и над дверью входа в подъезд разбиты
• В подъезде квартир 4960 двери входов в подвал и подъезд металлические На дверных полотнах и коробке дверей наблюдается наличие ржавчины отслоение окрасочного слоя от поверхности
• В подъезде квартир 4960 на окнах отсутствуют ограждения предохранительные сетки На окне между третьим и четвёртым этажами установлена металлическая решётка Отсутствие ограждения предохранительной сетки на окне создает возникновение угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм людям пользователям зданиями в результате падения с высоты тем самым не обеспечена безопасность для жизни и здоровья граждан проживающим в вышеуказанном многоквартирном доме Что является нарушением статьи 11 главы 1 Федерального закона от 30122009 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
• В подъезде квартир 4960 на площадке между первым и вторым этажами радиатор отопления перенесён на другую стену Крепёжные элементы кронштейны на старом месте радиатора отопления не демонтированы Их наличие создает возникновение угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм людям пользователям зданиями Что является нарушением статьи 11 главы 1 Федерального закона от 30122009 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
• 1 В приделах земельного участка на котором расположен жилой дом 7а по Войцешека в г Петропавловске Камчатском не наблюдается доска объявлений с требуемой нормативной информацией В связи с чем отсутствует следующая информация наименование фирменное наименование управляющей организации номер лицензии срок действия лицензии информация об органе выдавшем указанную лицензию сведения о государственной регистрации адрес местонахождения в том числе представительства управляющей организации режим работы информация о днях и часах приема адрес официального сайта управляющей организации при наличии в информационнотелекоммуникационной сети Интернет далее сеть Интернет адрес официального сайта государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства в сети Интернет контактные телефоны управляющей организации представительства управляющей организации аварийнодиспетчерской службы и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций фамилия имя и отчество руководителя размеры тарифов цен на коммунальные ресурсы надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов которыми они установлены информация о праве потребителей обратиться за установкой приборов учета в организацию которая в соответствии с Федеральным законом Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации не вправе отказать потребителю в установке прибора учета и обязана предоставить рассрочку в оплате услуг по установке прибора учета а также сведения о такой организации включая ее наименование место нахождения и контактные телефоны порядок и форма оплаты коммунальных услуг сведения о последствиях несвоевременного и или неполного внесения платы за коммунальные услуги отсутствия прибора учета несанкционированного вмешательства в работу прибора учета а также недопуска исполнителя в помещение для проверки состояния приборов учета и достоверности переданных сведени
• В подъезде квартир 4960 наблюдаются скрутки провисания кабелей и проводов слаботочных сетей Кабеля и провода слаботочных сетей проложены беспорядочно без применения кабельканалов При этом кабеля и провода слаботочных сетей проложены с использование общего имущества жилого дома лестничной клетки стен перекрытий
• В подъезде квартир 4960 на поверхностях стен полоков наблюдается повреждения шптлёвочных и окрасочных слоёв в виде вспучивания отслоение их от поверхностей вместе со шпатёвочным слоем поверхности стен потолков поручней загрязнены наблюдётся следы протечек из квартир На поверхностях потолка и стен четвёртого этажа наблюдаются множественны сухие следы протечек кровли дома

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 28102014 1110
• Федеральный закон от 04052011 99ФЗ
• Постановление от 03042013 290
• Постановление 170 от 27092003 г
• Постановление от 13 августа 2006 г 491
• Постановление от 6 мая 2011 г 354
• Постановление Правительства РФ от 15052013 416
• Постановление Правительства Камчатского краяОб утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции Камчатского края
• Федеральный закон О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон О лицензировании отдельных видов деятельности
• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации

Выданные предписания:

• выполнить демонтаж элементов деревянной конструкции двери входа в подъезд квартир 4960
• выполнить ремонт ступеней лестничного марша между площадкой первого этажа и междуэтажной площадкой в подъезде квартир 4960
• выполнить замену остекления оконных блоков расположенных между третьим и четвёртым этажами и над дверью входа в подъезд квартир 4950
• выполнить окраску металлических дверей входа в подвал и подъезд квартир 4649
• восстановить отсутствующие ограждения предохранительные решётки на окнах в лестничных клетках подъездов квартир 4960 6172 7384
• выполнить демонтаж крепёжных элементов кронштейнов радиатора отопления на площадке между первым и вторым этажами
• в приделах земельного участка на котором расположен жилой дом 7 А по ул Войцешека в г Петропавловске Камчатском либо в лестничных клетках подъездов квартир 4960 6172 7384 установить доски объявлений на досках разместить требуемую нормативную информацию
• обеспечить прокладку кабелей и проводов слаботочных сетей в подъезде квартир 4960 в соответствии с нормативными требованиями
• Выполнить проверку кровли над подъездом квартир 4960на отсутствие протечек При выявлении нарушений приводящих к протечкам выполнить её ремонт Ремонт отделочных покрытий лестничной клетки подъезда квартир 4960 выполнить после исключения факта протечек кровли