Причина проверки:

Цель проверки рассмотрение обращений граждан входящие от 27042021 г М920 Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребованийПредмет проверки соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (4 шт.):

• В помещениях квартиры 1 расположенных на втором этаже жилого дома на поверхности потолков в лестничной клетке позиция согласно поэтажному плану Технического паспорта 8 в жилой комнате позиция согласно поэтажному плану Технического паспорта 12 в санузле позиция согласно поэтажному плану Технического паспорта 13 на поверхности потолка наблюдаются сухие следы протечек кровли дома
• Крыльцо входа в квартиру 1 согласно поэтажному плану Технического паспорта бетонное Наблюдается разрушение цемента ступеней и ограждений
• Балкон остеклён Наблюдаются зазоры повышенной ширины в Притворах оконных переплетов разрушение замазки в фальцах отслоение штапиков коробление элементов заполнений ослабление сопряжений в узлах оконных переплетов Наблюдается разрушение краёв бетонной балконной плиты в виде сколов и разрушения бетона Повреждение металлического уголка
• В квартире 3 радиаторы отопления биметаллические перед радиаторами отопления стоят отсекающие устройства вентиля Радиаторы отопления полностью холодные Температура поверхности радиаторов отопления составила +5С Температура воздуха в квартире угловая составила +24С при температуре наружного воздуха 8С Со слов Волошиной ЕИ обогрев квартиры происходит за счет теплых полов работающих от системы электроснабжения В нижерасположенной квартире 1 радиаторы отопления имеют равномерный прогрев Температура поверхности радиаторов отопления составила +63СТемпература воздуха в квартире угловая составила +25С В жилом доме общедомовой прибор учета потребления тепловоой энергии отсутствует изза отсутвия технической возможности его установки Замеры выполнены термометром инфрокрасным Testo 830Т1 Поверка действительна до ноября 2019 г

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 28102014 1110
• Федеральный закон от 04052011 99ФЗ
• Постановление от 03042013 290
• Постановление 170 от 27092003 г
• Постановление от 13 августа 2006 г 491
• Постановление Правительства Камчатского краяОб утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции Камчатского края
• Федеральный закон О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон О лицензировании отдельных видов деятельности
• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации

Выданные предписания:

• выполнить проверку кровли на отсутствие протечек При выявлении нарушений приводящих к протечкам выполнить ремонт кровли над квартирой 1 жилого дома
• выполнить ремонт крыльца перед входом в квартиру 1 согласно плану по техническому паспорту на дом
• выполнить ремонт железобетонной плиты балкона квартиры 1
• восстановить систему отопления в квартире 1