Причина проверки:

Цель проверки рассмотрение обращений граждан входящие от 30042021 г ИНЕ954 Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребованийПредмет проверки соблюдение лицензионных требований к деятельности по управлению многоквартирными домами

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В соответствии с ч 3 ст 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны перечень работ и или услуг по управлению многоквартирным домом услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме порядок изменения такого перечня а также перечень коммунальных услуг которые предоставляет управляющая организация порядок определения цены договора размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги а также порядок внесения такой платы Согласно п 23 Договора перечень состава и периодичность работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме определен Приложением 1 к данному Договору Порядок изменения такого перечня устанавливается собственниками помещений и оформляется дополнительным соглашением к Договору Согласно документам представленным ООО «Омега» по требованию Госжилинспекции следует что с 01072018 г управляющей организацией изменен тариф на предоставляемые услуги в соответствии с п 32 Договора Пунктом 32 Договора предусмотрено что размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается в соответствии с изменением уровня инфляции уровнем потребительских цен или значений рассчитываемых на основании совокупности указанных показателей В соответствии со ст 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год В соответствии со статьей 155 ЖК РФ управляющая организация обязана информировать в письменной форме собственников жил

Нарушенный правовой акт:

• Постановление от 13 августа 2006 г 491
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства Камчатского краяОб утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции Камчатского края
• Федеральный закон О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон О лицензировании отдельных видов деятельности
• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации

Выданные предписания:

• 1 Устранить нарушения законодательства в части внесения изменений в договор управления многоквартирным домом 1 от 11072014 г влекущих изменения стоимости услуг 2 Прекратить начисление платы на услугу за обслуживание общедомовых приборов учета собственнику жилого помещения 85 многоквартирного дома 59 по ул Рябикова в г Елизово 3 Произвести перерасчет собственнику жилого помещения 85 многоквартирного дома 59 по ул Рябикова в г Елизово уменьшение размера оплаты за работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период начисления в соответствии со стоимостью услуг и работ предусмотренных договором заключенным с собственниками на законных основаниях 4 Информацию об исполнении предписания направить в адрес Инспекции