Причина проверки:

Цель проверки рассмотрение обращений граждан входящие от 05022021 г Р231 Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребованийПредмет проверки соблюдение лицензионных требований к деятельности по управлению многоквартирными домами соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме соблюдение лицензионных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В отношении начисления платы за жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту а также за коммунальные ресурсы для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме установлено следующее Управляющая организация ООО «ЖК РСУ» назначена администрацией ПетропавловскКамчатского городского округа для управления многоквартирным домом согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 21122018 1616 так как собственниками самостоятельно не была выбрана управляющая организация В период с 01092019 по настоящий момент управление многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖК РСУ» на основании заключенного с администрацией договора управления Тариф за содержание и текущий ремонт утвержден в размере 4061 руб на 1 квм площади помещения Согласно ч 91 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме при условии что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества определяемую в порядке установленном Правительством Российской Федерации Плата за содержание и текущий ремонт а также плата за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме начисляется исходя из состава общего имущества в многоквартирном доме и технической возможности потребления коммунальных ресурсов Состав общего имущества и оборудование дома сетями горячего и холодного водоснабжения позволяют потреблять коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества Как установлено из платежного документа за октябрь 2020 управляющая организация ООО «ЖК РСУ» в составе платы за содержание выставляет заявителю плату за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества Общий тариф за содержание текущий ремонт и коммунальные ресурсы в целях содержания об

Нарушенный правовой акт:

• Постановление от 6 мая 2011 г 354
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства Камчатского краяОб утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции Камчатского края
• Федеральный закон О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон О лицензировании отдельных видов деятельности
• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации

Выданные предписания:

• 1 Осуществить частичный перерасчет размера платы заявителю Рыжовой ЕП по статьям содержание и текущий ремонт по видам работ и услуг фактически не выполненным управляющей организацией за период с 01112020 по 16022021 и отразить его в платежных документах 2 Привести в соответствие платежные документы выставляемые заявителю а именно исключить из платежных документов строки размера платы за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в связи с включением указанных расходов в состав размера платы за содержание 3 Предоставить в адрес Инспекции документарные данные подтверждающие исполнение Предписания