Причина проверки:

Цель проверки доводов указанных в обращении Воронцова АО город Петропавловск Камчатский улица Савченко дом 18к3 120300668321 от 10082021Задачи выявление и пресечение нарушений управляющей организацией стандартов и порядка осуществления деятельности по управлению многоквартирным домомПредмет соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Деятельность по управлению многоквартирным домом 18 корпус 3 по улице Савченко на основании договора управления 2183 от 28082017 осуществляет ООО «Надежное управление»В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами устанавливает Правительство Российской ФедерацииОбщими положениями Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416 далее Правила 416 под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов направленных на достижение целей установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме Одним из стандартов управления многоквартирными домами в соответствии с Правилами 416 является подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в том числе разработка с учетом минимального перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном домеПункт 261 минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядка их оказания и выполнения утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 далее минимальный перечень содержит требование о проведении работ по организации и содержанию мест площадок накопления твердых коммунальных отходов включая обслуживание и очистку мусоропроводов мусороприемных камер контейнерных площадок Исполнение данных требований возложено на лицо осуществляющее деятельность по управлению многоквартирным домомПроверкой установлено отсутствие контейнерной площадки необходимой для накопления твердых коммунальных отходов образующихся в результате жизнедеятельности жителей многоквартирного дома 18 корпус 3 по улице Савченко то есть управляющей организацией не исполнены требования установленные пунктом 261 минимального перечня предусматривающим организацию мест площадок накопления твердых коммунальных отходов а также не предприняты все зависящие от нее меры по соблюдению указанных требований

Нарушенный правовой акт:

• ч 1 ст 161 ч 23 ст 162 Жилищного кодекса РФ п 261 Минимального перечня услуг и работ утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290
• Жилищный кодекс Российской Федерации Постановление Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Постановление Правительства Российской Федерации от 14022012 124 «О правилам обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» Постановление Правительства Российской Федерации от 06052011 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Постановление Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Закон Камчатского края от 07122016 42 «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований в Камчатском крае отдельными государственными полномочиями Камчатского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора в отношении юридических лиц индивидуальных предпринимателей и граждан и по проведению проверок при осуществлении лицензионного контроля в отношении юридических лиц индивидуальных предпринимателей осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии» Постановление администрации ПетропавловскКамчатского городского округа от 27012017 116 «Об установлении расходного обязательства ПетропавловскКамчатского городского округа по осуществлению отдельных государственных полномочий Камчатского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора в отношении юридических лиц индивидуальных предпринимателей и граждан и по проведению проверок при осуществлении лицензионного контроля в отношении юридических лиц индивидуальных предпринимателей осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии»

Выданные предписания:

• Организовать и обеспечить содержание места площадки накопления твердых коммунальных отходов для жителей многоквартирного дома 18 корпус 3 по улице Савченко