Причина проверки:

Цель проверки рассмотрение обращений граждан входящие от 03062021 г ИНК1157 Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребованийПредмет проверки соблюдение лицензионных требований к деятельности по управлению многоквартирными домами соблюдение лицензионных требований к начислению платы за коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• По информации из обращения заявителя Крайнева ИА жильца кв 9 многоквартирного дома ул Дальневосточная д 10 г ПетропавловскКамчатский в отношении ООО УК «Альтернатива» проведена внеплановая документарная проверка По результатам проверки установлено следующее Согласно п 1 ч 2 ст 154 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения включающую в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме На основании ч 1 ст 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения В соответствии с ч 1 2 ст 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме бремя которых несет собственник помещения в таком доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника Согласно ч 5 ст 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения включая площадь помещений вспомогательного использования предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд связанных с их проживанием в жилом помещении за исключением балконов лоджий веранд и террас Согласно предоставленному платежному документу за январь 2021 управляющая организация ООО УК «Альтернатива» производит начисление за жилищные услуги из расчета 750 квадратных метров площади жилого помещения кв 9 ул Дальневосточная д 10 Вместе с тем исходя из свидетельства о государственно

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства Камчатского краяОб утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции Камчатского края
• Федеральный закон О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон О лицензировании отдельных видов деятельности
• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации

Выданные предписания:

• 1 Осуществить перерасчет размера платы за жилищные услуги собственнику квартиры 9 многоквартирного дома по ул Дальневосточная д 10 г ПетропавловскКамчатский исходя из площади жилого помещения 687 квадратных метров за период с февраля 2020 по май 2021 2 Осуществлять начисление размера платы за жилищные услуги собственнику квартиры 9 многоквартирного дома по ул Дальневосточная д 10 г ПетропавловскКамчатский исходя из площади жилого помещения 687 квадратных метров с июня 2021 3 Предоставить в адрес Инспекции документарные данные подтверждающие исполнение Предписание