Причина проверки:

Цель проверки рассмотрение обращений граждан входящие от 04062021 г В1169 Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение нарушенийобязательныхтребованийПредмет проверки соблюдение обязательных требований к выполнению управляющими организациями товариществами собственников жилья жилищными жилищностроительными и иными специализированными потребительскими кооперативами осуществляющими управление многоквартирными домами а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями осуществляющими деятельность по выполнению услуг по содержанию и или работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме далее лица осуществляющие управление многоквартирными домами услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации соблюдение обязательных требований к определению состава содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме соблюдение обязательных требований к порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров обеспечивающих управление многоквартирным домом в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме договоров содержащих условия предоставления коммунальных услуг и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме соблюдение обязательных требований к размещению информации о деятельности в информационнотелекоммуникационной сети Интернет

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (2 шт.):

• В соответствии со ст 8 Федерального закона от 24061998 89ФЗ «Об отходах производства и потребления» относит к полномочиям органов местного самоуправления в области обращения с твердыми коммунальными отходами создание и содержание мест площадок накопления твердых коммунальных отходов за исключением установленных законодательством Российской Федерации случаев когда такая обязанность лежит на других лицах Аналогичное требование закреплено в п 3 Правил обустройства мест площадок накопления твердых коммунальных отходов и ведения их реестра утв постановлением Правительства РФ от 31082018 1039 Согласно ч 1 ч 11 ст 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляется в соответствии с требованиями законодательства РФ в том числе в области обеспечения санитарноэпидемиологического благополучия населения о техническом регулировании пожарной безопасности защите прав потребителей В силу п 261 в Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 03042013 290 входят работы по организации и содержанию мест площадок накопления твердых коммунальных отходов включая обслуживание и очистку мусоропроводов мусороприемных камер контейнерных площадок Помимо изложенного в силу п 371 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов к
• Согласно проведенному мониторингу государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства далее ГИС ЖКХ система установлено что в системе размещена информация об общей площади многоквартирного дома Проспект Рыбаков д 23 г ПетропавловскКамчатский в размере 1 8786 кв метров но не размещена основная информация о ТСЖ «Теплый стан» Информация об общей площади многоквартирного дома в размере 1 8786 кв метров размещена в разделе ГИС ЖКХ «Реестр объектов жилищного фонда» На основании п 42 ч 1 ст 6 Федерального закона 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» в системе далее ГИС ЖКХ должна размещаться иная информация и документы подлежащие обязательному размещению в системе в соответствии с настоящим Федеральным законом другими федеральными законами иными нормативными правовыми актами Российской Федерации В свою очередь товарищество собственников жилья в силу п 1 Раздела 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 29022016 74114пр далее Приказ 74114пр размещает информацию об управляющей организации товариществе кооперативе Таким образом не размещение указанной информации является нарушением требований действующего законодательства

Нарушенный правовой акт:

• Постановление от 03042013 290
• Постановление 170 от 27092003 г
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства Камчатского краяОб утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции Камчатского края
• Федеральный закон О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Постановление Правительства Камчатского края О порядке осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Камчатского края

Выданные предписания:

• выполнить работы по организации места площадки накопления твердых коммунальных отходов по многоквартирному дому 23 по пр Рыбаков г ПетропавловскаКамчатского со сроком исполнения 20082021 г
• 1 Разместить в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства всю предусмотренную законодательством информацию о ТСЖ Теплый стан 2 Предоставить в адрес Инспекции документарные данные подтверждающие исполнение Предписания