Причина проверки:

Цель проверки Проверки исполнения предписания выданного Государственной жилищной инспекцией 923 ЛК215ю от 06072021 Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребованийПредмет проверки выполнение предписаний органа лицензионного контроля

Цели, задачи проверки:

Наступление контрольного срока предписания

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Согласно п 51 ч 1 ст 12 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию В соответствии с ч 1 ч 2 ст 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами далее также лицензия выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и или оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом Государственной жилищной инспекцией Камчатского края ООО ППТК выдана лицензия от 01032017 125 В соответствии с п 7 ч 1 ст 193 ЖК РФ лицензионными требованиями являются иные требования установленные Правительством РФ Согласно пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 далее Положение 1110 лицензионными требованиями являются исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных ч 2 ст 162 ЖК РФ Частью 2 ст 162 ЖК РФ установлено что по договору управления многоквартирным домом одна сторона управляющая организация по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и или оказывать услуги по управлению многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях предусмотренных ст 1572 ЖК РФ обеспечить гото

Нарушенный правовой акт:

• Постановление Правительства РФ от 28102014 1110
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства Камчатского краяОб утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции Камчатского края
• Федеральный закон О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон О лицензировании отдельных видов деятельности
• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации

Выданные предписания:

• 1 Восстановить отсутствующуюутраченную техническую документацию и иные документы связанные с управлением многоквартирным домом 53 по ул Космонавтов в г ПетропавловскеКамчатском в том числе образовавшуюся в период управления данным домом ООО ППТК в составе предусмотренном п 24 26 Правил 491 а именно документы технического учета жилищного фонда содержащие сведения о состоянии общего имущества документы на установленные коллективные общедомовые приборы учета и сведения о проведении их ремонта замены поверки информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными общими квартирными приборами учета в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном общем квартирном приборе учета технические характеристики год установки факт замены или поверки дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний документы акты о приемке результатов работ сметы описи работ по проведению текущего ремонта оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме акты осмотра проверки состояния испытания инженерных коммуникаций приборов учета механического электрического санитарнотехнического и иного оборудования в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме конструктивных частей многоквартирного дома крыши ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома объектов расположенных на земельном участке и других частей общего имущества на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям журнал осмотра акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме установленной федеральным органом исполнительной власти осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства архитектуры градостроительства и жилищнокоммунального хозяйства проектная документация копия проектной документации на многоквартирный дом в соответствии с которой осуществлено строительство реконструкция многоквартирного дома при наличии реестр собственников помещений в многоквартирном доме ведение которого предусмотрено частью 31 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц использующих общее имущество на основании договоров по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и передать ее в адрес ООО УК «ВИТА» по акту приемапередачи технической документации 2 Предоставить в Госжилинспекцию Камчатского края документарные данные подтверждающие исполнение предписания