Причина проверки:

Цель проверки рассмотрение обращений граждан входящие от 15072021 г ИНЯ1372 Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение нарушенийобязательныхтребованийПредмет проверки соблюдение обязательных требований к выполнению управляющими организациями товариществами собственников жилья жилищными жилищностроительными и иными специализированными потребительскими кооперативами осуществляющими управление многоквартирными домами а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями осуществляющими деятельность по выполнению услуг по содержанию и или работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме далее лица осуществляющие управление многоквартирными домами услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации соблюдение обязательных требований к размещению информации о деятельности в информационнотелекоммуникационной сети Интернет соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме соблюдение обязательных требований к управлению многоквартирными домами в том числе к порядку осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (2 шт.):

• 04052012 собственниками помещений в многоквартирном доме 98 по ул Топоркова в г ПетропавловскеКамчатском принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом ТСЖ «Чайка» Данное решение оформлено протоколом общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме от 04052012 1 Частью 3 ст 1431 Жилищного кодекса Российской Федерации определен перечень документов с которыми имеют право ознакомиться члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме устав товарищества внесенные в устав изменения свидетельство о государственной регистрации товарищества реестр членов товарищества бухгалтерская финансовая отчетность товарищества сметы доходов и расходов товарищества на год отчеты об исполнении таких смет аудиторские заключения в случае проведения аудиторских проверок заключения ревизионной комиссии ревизора товарищества документы подтверждающие права товарищества на имущество отражаемое на его балансе протоколы общих собраний членов товарищества заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества документы подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества в том числе бюллетени для голосования доверенности на голосование или копии таких доверенностей а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам поставленным на голосование при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы иные предусмотренные настоящим Кодексом уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества ТСЖ Чайка не исполнено право гр Яковлева АА собственника жилого помещения 31 в многоквартирном доме 98 по ул Топоркова в г Петропавловск
• По результатам выездной проверки выявлено 1 В помещениях лестничных клеток наблюдаются личные бытовые вещи 2 Строительный мусор в помещении лестничной клетки на 7 этаже и на окне между 9 и 10 этажом 3 В лестничной клетке в лестничном марше между 4 и 5 этажом раскол плитки ступеней 4 В лестничной клетке на 23456789 этажах не работают лампы накаливания 5 В помещении технического этажа наблюдаются следы протечки канализационного стояка в местах прохождения его через плиту перекрытия 6 На входной двери в технический этаж отсутствует информация о месте где хранятся ключи

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс Российской Федерации
• Постановление 170 от 27092003 г
• Постановление Правительства Камчатского краяОб утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции Камчатского края
• Федеральный закон О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Постановление Правительства Камчатского края О порядке осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Камчатского края

Выданные предписания:

• 1 Обеспечить ТСЖ Чайка проведение мероприятий направленных на ознакомление гр Яковлева АА собственника жилого помещения 31 в многоквартирном доме 98 по ул Топоркова в г ПетропавловскеКамчатском с Уставом ТСЖ Чайка бухгалтерской финансовой отчетностью Товарищества сметами доходов и расходов Товарищества за 2019 год 2020 год и отчетами об исполнении таких смет 2 Представить в Государственную жилищную инспекцию Камчатского края документарные данные подтверждающие исполнение настоящего предписания
• 1 обеспечить освобождение помещений лестничных клетках от личных бытовых вещей 2 убрать строительный мусор в помещении лестничной клетки на 7 этаже и на окне между 9 и 10 этажом 3 в лестничной клетке в лестничном марше между 4 и 5 этажом выполнить ремонт облицовочной плитки ступеней 4 в лестничной клетке на 23456789 этажах произвести замену неработающих ламп накаливания 5 в помещении технического этажа устранить причину следов протечки канализационного стояка в местах прохождения его через плиту перекрытия выполнить ремонт отделочных покрытий в местах течи 6 на входной двери в технический этаж разместить информацию о месте где хранятся ключи