Причина проверки:

Цель проверки Проверки исполнения предписания выданного Государственной жилищной инспекцией 723 ЛК12ю от 04052021 Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребованийПредмет проверки выполнение предписаний органа лицензионного контроля

Цели, задачи проверки:

Наступление контрольного срока предписания

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Собственниками помещений в многоквартирном доме 2а по ул Рябиковская в г ПетропавловскеКамчатском принято решение о расторжении договора управления с ООО «УК «41 Регион» и выборе в качестве способа управления управляющей организацией ООО УК «Вита» На основании принятого собственниками решения многоквартирный дом 2а по ул Рябиковская 01022021 включен в реестр многоквартирных домов находящихся в управлении ООО УК «Вита» Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом Исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке установленном ст 200 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ Указанный многоквартирный дом исключен из реестра ООО «УК «41 Регион» 31012021 В случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации лицензиат в течение трех рабочих дней со дня исключения обязан передать лицу принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы ключи от помещений входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме электронные коды доступа к оборудованию входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и иные технические средства и оборудование необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им Данная позиция также отражена в ч 10 ст 162 ЖК РФ Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя документы перечисленные в п 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон от 04052011 99ФЗ
• Постановление Правительства РФ от 28102014 1110
• Постановление Правительства Камчатского краяОб утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции Камчатского края
• Федеральный закон О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон О лицензировании отдельных видов деятельности
• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации

Выданные предписания:

• 1 Передать в ООО УК Вита по акту приемапередачи техническую документацию связанную с управлением многоквартирным домом 2а по ул Рябиковская в г ПетропавловскеКамчатском в том числе образовавшуюся в период управления данным домом ООО УК 41 Регион в составе предусмотренном п 24 26 Правил 491 а именно документы технического учета жилищного фонда содержащие сведения о состоянии общего имущества документы на установленные коллективные общедомовые приборы учета и сведения о проведении их ремонта замены поверки информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными общими квартирными приборами учета в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном общем квартирном приборе учета технические характеристики год установки факт замены или поверки дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний документы акты о приемке результатов работ сметы описи работ по проведению текущего ремонта оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме акты осмотра проверки состояния испытания инженерных коммуникаций приборов учета механического электрического санитарнотехнического и иного оборудования в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме конструктивных частей многоквартирного дома крыши ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома объектов расположенных на земельном участке и других частей общего имущества на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям журнал осмотра проектная документация копия проектной документации на многоквартирный дом в соответствии с которой осуществлено строительство реконструкция многоквартирного дома при наличии реестр собственников помещений в многоквартирном доме 2а по ул Рябиковская в г ПетропавловскеКамчатском ведение которого предусмотрено частью 31 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц использующих общее имущество на основании договоров по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 2 Предоставить в Государственную жилищную инспекцию Камчатского края документарные данные подтверждающие исполнение предписания