Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЗАВОЙКО»
№412101564361
🔢 ИНН:
4105043986
🆔 ОГРН:
1144177001540
📍 Адрес:
рн Елизовский г Елизово ул Завойко д 63
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.11.2021
🎯
Основание проведения
Цель проверки рассмотрение обращений граждан входящие от 16112021 г В2397 Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребованийПредмет проверки соблюдение лицензионных требований к деятельности по управлению многоквартирными домами
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
Управление многоквартирным домом 63 по ул Завойко в г Елизово осуществляет ООО «Завойко» на основании договора управления от 01122014 бн далее Договор В соответствии с ч 3 ст 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны перечень работ и или услуг по управлению многокв... Еще...Управление многоквартирным домом 63 по ул Завойко в г Елизово осуществляет ООО «Завойко» на основании договора управления от 01122014 бн далее Договор В соответствии с ч 3 ст 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны перечень работ и или услуг по управлению многоквартирным домом услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме порядок изменения такого перечня а также перечень коммунальных услуг которые предоставляет управляющая организация порядок определения цены договора размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги а также порядок внесения такой платы Пунктом 51 Договора установлено что размер платы за содержание и текущий ремонт принимается на срок не менее чем один год на общем собрании собственников помещений чтобы обеспечить содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Если общее собрание не определило размер платы то он устанавливается органом местного самоуправления Приложением 2 к Договору управления установлен перечень работ их периодичность стоимость по содержанию и текущему ремонты общего имущества в многоквартирном доме Приложением 3 к Договору установлен перечень жилищнокоммунальных услуг и их стоимость Разделом 1 данного перечня утверждены жилищные услуги для собственников жилья тариф на которые устанавливается общим собранием собственников жилых помещений и составляет 2400 руб за квм в месяц Согласно информации представленной ООО «Завойко» а также документарным данным размещённым в ГИС ЖКХ следует что управляющей организацией изменен тариф на предоставляемые услуги в соответствии с п 51 Договора Документарные данные о принятии такого решения собственниками многоквартирного дома не представлены По результатам проверки установлено что в нарушение норм действующего законодательства регулирующих порядок внесения
Государственная жилищная инспекция Камчатского края 17.11.2021 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЗАВОЙКО» (ИНН: 4105043986) , адрес: рн Елизовский г Елизово ул Завойко д 63
Выявленные нарушения (1 шт.):
Управление многоквартирным домом 63 по ул Завойко в г Елизово осуществляет ООО «Завойко» на основании договора управления от 01122014 бн далее Договор В соответствии с ч 3 ст 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны перечень работ и или услуг по управлению многоквартирным домом услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме порядок изменения такого перечня а также перечень коммунальных услуг которые предоставляет управляющая организация порядок определения цены договора размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги а также порядок внесения такой платы Пунктом 51 Договора установлено что размер платы за содержание и текущий ремонт принимается на срок не менее чем один год на общем собрании собственников помещений чтобы обеспечить содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Если общее собрание не определило размер платы то он устанавливается органом местного самоуправления Приложением 2 к Договору управления установлен перечень работ их периодичность стоимость по содержанию и текущему ремонты общего имущества в многоквартирном доме Приложением 3 к Договору установлен перечень жилищнокоммунальных услуг и их стоимость Разделом 1 данного перечня утверждены жилищные услуги для собственников жилья тариф на которые устанавливается общим собранием собственников жилых помещений и составляет 2400 руб за квм в месяц Согласно информации представленной ООО «Завойко» а также документарным данным размещённым в ГИС ЖКХ следует что управляющей организацией изменен тариф на предоставляемые услуги в соответствии с п 51 Договора Документарные данные о принятии такого решения собственниками многоквартирного дома не представлены По результатам проверки установлено что в нарушение норм действующего законодательства регулирующих порядок внесения
Нарушенный правовой акт:
Жилищный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон от 04052011 99ФЗ
Постановление Правительства Камчатского краяОб утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции Камчатского края
Федеральный закон О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
Федеральный закон О лицензировании отдельных видов деятельности
Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации
Выданные предписания:
1 устранить нарушения законодательства в части внесения изменений в договор управления многоквартирным домом от 01122014 бн влекущих изменения стоимости услуг до принятия такого решения собственниками 2 произвести перерасчет уменьшение размера оплаты потребителям проживающим в многоквартирном доме 63 по ул Завойко в г Елизово за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с мая 2021 года по настоящее время в соответствии Приложением 3 к Договору 2400 рубквм заключенному с собственниками на законных основаниях
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
рн Елизовский г Елизово ул Завойко д 63
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2021-12-13T17:00:00.000000Z
Место составления акта о проведении КНМ
г ПетропавловскКамчатский
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Длительность КНМ (в днях)
19
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Оноприюк ТЮ
Должность
инспектор по государственному контролюнадзору
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
Управление многоквартирным домом 63 по ул Завойко в г Елизово осуществляет ООО «Завойко» на основании договора управления от 01122014 бн далее Договор В соответствии с ч 3 ст 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны перечень работ и или услуг по управлению многоквартирным домом услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме порядок изменения такого перечня а также перечень коммунальных услуг которые предоставляет управляющая организация порядок определения цены договора размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги а также порядок внесения такой платы Пунктом 51 Договора установлено что размер платы за содержание и текущий ремонт принимается на срок не менее чем один год на общем собрании собственников помещений чтобы обеспечить содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Если общее собрание не определило размер платы то он устанавливается органом местного самоуправления Приложением 2 к Договору управления установлен перечень работ их периодичность стоимость по содержанию и текущему ремонты общего имущества в многоквартирном доме Приложением 3 к Договору установлен перечень жилищнокоммунальных услуг и их стоимость Разделом 1 данного перечня утверждены жилищные услуги для собственников жилья тариф на которые устанавливается общим собранием собственников жилых помещений и составляет 2400 руб за квм в месяц Согласно информации представленной ООО «Завойко» а также документарным данным размещённым в ГИС ЖКХ следует что управляющей организацией изменен тариф на предоставляемые услуги в соответствии с п 51 Договора Документарные данные о принятии такого решения собственниками многоквартирного дома не представлены По результатам проверки установлено что в нарушение норм действующего законодательства регулирующих порядок внесения
Положение нарушенного правового акта
99ФЗ | гл1 ст8 ч1 Лицензионные требования устанавливаются положениями о лицензировании конкретных видов деятельности утверждаемыми Правительством Российской Федерации 99ФЗ | гл1 ст8 ч2 Лицензионные требования включают в себя требования к созданию юридических лиц и деятельности юридических лиц индивидуальных предпринимателей в соответствующих сферах деятельности установленные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Феде
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
2152 ЛК13ю
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-12-13
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2022-01-24
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
1 устранить нарушения законодательства в части внесения изменений в договор управления многоквартирным домом от 01122014 бн влекущих изменения стоимости услуг до принятия такого решения собственниками 2 произвести перерасчет уменьшение размера оплаты потребителям проживающим в многоквартирном доме 63 по ул Завойко в г Елизово за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с мая 2021 года по настоящее время в соответствии Приложением 3 к Договору 2400 рубквм заключенному с собственниками на законных основаниях
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Номер нормативно-правового акта
ЖК РФ
Положение нормативно-правового акта
Жилищный кодекс Российской Федерации
Положение нормативно-правового акта.Раздел
VIII
Положение нормативно-правового акта.Статья
162
Положение нормативно-правового акта.Часть
2
Номер нормативно-правового акта
ЖК РФ
Положение нормативно-правового акта
Жилищный кодекс Российской Федерации
Положение нормативно-правового акта.Раздел
VIII
Положение нормативно-правового акта.Глава
14
Положение нормативно-правового акта.Статья
161
Положение нормативно-правового акта.Часть
1
Номер нормативно-правового акта
99ФЗ
Положение нормативно-правового акта
Федеральный закон от 04052011 99ФЗ
Положение нормативно-правового акта.Глава
1
Положение нормативно-правового акта.Статья
8
Положение нормативно-правового акта.Часть
1
Номер нормативно-правового акта
99ФЗ
Положение нормативно-правового акта
Федеральный закон от 04052011 99ФЗ
Положение нормативно-правового акта.Глава
1
Положение нормативно-правового акта.Статья
8
Положение нормативно-правового акта.Часть
2
Номер нормативно-правового акта
ЖК РФ
Положение нормативно-правового акта
Жилищный кодекс Российской Федерации
Положение нормативно-правового акта.Раздел
X
Положение нормативно-правового акта.Глава
19
Положение нормативно-правового акта.Статья
192
Положение нормативно-правового акта.Часть
1
Номер нормативно-правового акта
ЖК РФ
Положение нормативно-правового акта
Жилищный кодекс Российской Федерации
Положение нормативно-правового акта.Раздел
X
Положение нормативно-правового акта.Глава
19
Положение нормативно-правового акта.Статья
192
Положение нормативно-правового акта.Часть
2
Cубъект КНМ
Тип субъекта КНМ
ЮЛИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЗАВОЙКО»
ИНН
4105043986
ОГРН
1144177001540
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
4100000010000000425
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Государственная жилищная инспекция Камчатского края
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1054100065766
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
4100000010000000001
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
4100000000160713061
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Осуществление лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Оноприюк ТЮ
Должность
инспектор по государственному контролюнадзору
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2021-11-17
Дата окончания проведения мероприятия
2021-12-13
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)
19
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
Цель проверки рассмотрение обращений граждан входящие от 16112021 г В2397 Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребованийПредмет проверки соблюдение лицензионных требований к деятельности по управлению многоквартирными домами
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
исследовать и проанализировать сведения и документы имеющиеся в распоряжении Инспекции и в других официальных информационных ресурсах
Дата начала
2021-11-17
Дата окончания проведения мероприятия
2021-12-13
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
запросить сведения и документы которые необходимы для осуществления лицензионного контроля и представление которых предусмотрено законодательством Российской Федерации
Дата начала
2021-11-17
Дата окончания проведения мероприятия
2021-12-13
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
рассмотрение изучение и анализ предоставленных документов на соответствие нормативным правовым актам
Дата начала
2021-11-17
Дата окончания проведения мероприятия
2021-12-13
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
оформить документы по итогам проверки
Дата начала
2021-11-17
Дата окончания проведения мероприятия
2021-12-13
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
принять меры по результатам проверки предписание протокол об административном правонарушении
Дата начала
2021-11-17
Дата окончания проведения мероприятия
2021-12-13
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
На основании обращений граждан организаций и полученной от государственных органов органов местного самоуправления информации о фактах нарушений законодательства Российской Федерации влекущих или могущих повлечь возникновение чрезвычайных ситуаций угрозу жизни и здоровью граждан а также массовые нарушения прав граждан
Основание проведения КНМ
Поступление обращения
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Распоряжение или приказ руководителя заместителя руководителя органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
2152 ЛК
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2021-11-17
Правовое основание КНМ
Дата нормативно-правового акта
2004-12-29
Номер нормативно-правового акта
188ФЗ
Положение нормативно-правового акта
Жилищный кодекс Российской Федерации
Дата нормативно-правового акта
2008-12-19
Номер нормативно-правового акта
418П
Положение нормативно-правового акта
Постановление Правительства Камчатского краяОб утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции Камчатского края
Дата нормативно-правового акта
2008-12-26
Номер нормативно-правового акта
294ФЗ
Положение нормативно-правового акта
Федеральный закон О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
Дата нормативно-правового акта
2011-05-04
Номер нормативно-правового акта
99ФЗ
Положение нормативно-правового акта
Федеральный закон О лицензировании отдельных видов деятельности
Дата нормативно-правового акта
2014-10-28
Номер нормативно-правового акта
1110
Положение нормативно-правового акта
Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации