Причина проверки:

Цель проверки: рассмотрение обращений граждан (входящие от 31.08.2021 г. № И-1674). Задачи проверки: предупреждение, выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребований.Предмет проверки: соблюдение лицензионных требований к деятельности по управлению многоквартирными домами, соблюдение лицензионных требований к начислению платы за коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• По вопросам, изложенным в обращении заявителя Ищенко В.Н., жильца кв. 33 многоквартирного дома ул. Ленинградская д. 83, г. Петропавловск-Камчатский, Государственной жилищной инспекцией Камчатского края (далее – Инспекция) проведена внеплановая документарная проверка в отношении управляющей организации ООО УК «ДомЮнион». По результатам документарной проверки установлено следующее. В отношении начисления платы за коммунальный ресурс горячего водоснабжения для целей содержания общего имущества, установлено. Управляющая организация ООО УК «ДомЮнион» осуществляет управление многоквартирным домом ул. Ленинградская д. 83 на основании договора управления от 05.04.2020. С 01.05.2020 многоквартирный дом включен в реестр домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «ДомЮнион». Тариф за содержание и текущий ремонт утвержден в размере 42,20 рублей из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения (из них за содержание – 27,20 рублей, за текущий ремонт – 15,00 рублей). Плата за содержание и текущий ремонт, а также плата за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме начисляется исходя из состава общего имущества в многоквартирном доме и технической возможности потребления коммунальных ресурсов. В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с пп. «г» п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354) (далее – Правила

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства Камчатского края'Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции Камчатского края'
• Федеральный закон 'О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля'
• Федеральный закон 'О лицензировании отдельных видов деятельности'
• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации

Выданные предписания:

• 1. Произвести и отразить в платежных документах заявителя Ищенко В.Н. (жильца кв. 33, многоквартирного дома ул. Ленинградская д. 83) перерасчет платы за коммунальный ресурс горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за периоды с 25.06.2020 по 24.09.2020, с 15.06.2021 по 15.09.2021. 2. Предоставить в адрес Инспекции документарные данные, подтверждающие исполнение Предписания.