Причина проверки:

Цель проверки: Проверки исполнения предписания, выданного Государственной жилищной инспекцией № 245 ЛК/3/1-3ю от 02.09.2021 Задачи проверки: предупреждение, выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребований.Предмет проверки: выполнение предписаний органа лицензионного контроля

Цели, задачи проверки:

Наступление контрольного срока предписания

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Положениями пп. «к» п. 11 Правил 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.). В соответствии с п. 18 Постановления. № 290, в состав общих работ, выполняемых для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, в том числе включаются: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);- контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.). Согласно ч. 4 ст. 12 № 261-ФЗ лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома обязано проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В ходе проверки исполнения предписания об устранении нарушений законодательства №245 ЛК/3/1-3ю от 02.09.2021 установлено, что мероприятия, направленные на повышение энергетической эффективности ООО 'Спектр' предприняты ненадлежащим образом, предписание не исполнено.

Нарушенный правовой акт:

• Постановление от 03.04.2013 № 290
• Постановление от 13 августа 2006 г. № 491
• Федеральный закон № 261-ФЗ от 23.11.2009
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства Камчатского края'Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции Камчатского края'
• Федеральный закон 'О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля'
• Федеральный закон 'О лицензировании отдельных видов деятельности'
• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации

Выданные предписания:

• 1. Провести мероприятия, направленные на повышение энергетической эффективности по всем многоквартирным домам, находящимся под управлением ООО 'Спектр', а именно обеспечить установку и постановку на коммерческий учет ОДПУ ГВС, а в случае невозможности составить акты об отсутствии технической возможности такой установки. 2. Предоставить в Инспекцию документы, подтверждающие выполнение предписания.