Причина проверки:

Цель проверки рассмотрение обращений граждан входящие от 13012021 г Г37 Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребованийПредмет проверки проведение мероприятий по соблюдению обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (18 шт.):

• В лестничных клетках подъездов 1 2 3 или в пределах земельного участка на котором расположен данный дом отсутствуют доски объявлений так же отсутствует информация предусмотренная подпунктом б пункта 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г 416
• В лестничных клетках подъездов 1 2 3 металлические короба этажных электрощитовых не закрыты частичное наблюдается отсутствие дверей короба Наблюбдаются скрутки на электропроводки
• Над входами в подъезды 1 2 3 искусственное освещение находится в технически неисправном состоянии а именно над входами в подъезды 1 3 искусственное освещение не работает над лестничной клеткой подъезда 2 плафон искусственного освещения разрушен
• Со стороны торцевого фасада дома подъезд 3 в на расстоянии около 20 метров от стены дома расположена площадка для накопления твердых коммунальных отходов указанная площадка имеет бетонное основание и металлическое ограждение наблюдается разрушение металлических элементов ограждения Как следует из п 164 Реестра мест площадок накопления твердых коммунальных отходов расположенных на территории ПетропавловскКамчатского городского округа размещенном на официальном сайте администрации ПетропавловскКамчатского городского округа «wwwpkgoru» вышеуказанная контейнерная площадка находится в ведении ООО «УЖКХ г ПетропавловскаКамчатского» данная контейнерная площадка организована для накопления твердых коммунальных отходов многоквартирного дома 19 по ул Индустриальная
• На кровли будки выхода на крышу установлен кабель канал в месте установки кабель канала наблюдается деформация кровельного покрытия будки в будки выхода наблюдаются следы протечки в виде капельной течи Дверь будки выхода на кровлю не имеет плотного притвора
• Со стороны дворового фасада дома в видимой части в районе цоколя наблюдается разрушение штукатурного слоя стен дома Со стороны торцевого фасада подъезд 3 дворового и главного фасадов дома наблюдается разрушение штукатурного слоя наружных стен В лестничных клетках подъездов 1 2 3 на наружных стенах под оконными заполнениями наблюдаются следы протечек с фасада дома В подвальных помещениях подъездов 1 2 3 на трубопроводах систем центрального отопления и холодного водоснабжения наблюдается конденсат так же в указанных подвальных помещениях отсутствуют продухи вентиляционные отверстия Со стороны торцевого 1 подъезд и дворового фасадов дома наблюдается частичное отсутствие разрушение отдельных элементов облицовки фасада Между козырьками входов в подъезды 1 2 и стенами дома наблюдается следы протечек зазоры Козырек входа в подъезд 3 деформирован В лестничных клетках подъездов 1 2 3 наблюдается частичное разрушение бетонных полов сколы и выбоины в ступенях лестничных маршах В лестничных клетках подъездов 1 2 3 на всех этажах на внутренних поверхностях ограждающих конструкций стены потолки наблюдается частичное отслоение отделочных окрасочных покрытий В лестничной клетке подъезда 3 между 1 и 2 этажами на наружной стене устроены кронштейны для крепления прибора отопления Так же в лестничной клетке подъезда 3 между 1 и 2 этажами на внутренней стене установлен прибор отопления прибор отопления имеет отводы стояки В подвальных помещениях подъездов 1 2 3 на трубопроводах системы центрального отопления разрушена либо отсутствует теплоизоляция В подвальных помещениях подъездов 1 2 3 дома наблюдается наличие мелкого бытового мусора и сухих остаточных следов канализационных стоков Над входами в подъезды 1 2 3 искусственное освещение находится в технически неисправном состоянии а именно над входами в подъезды 1 3 искусственное освещение не работает над лестничной клеткой под
• 1 В ходе проведения обследования внутридомовых инженерных сетей центрального отопления горячего и холодного водоснабжения установлено что многоквартирный жилой дом 19 по улице Индустриальная не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и общедомовым прибором учета холодного водоснабжения В соответствии с п 18 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 в состав общих работ выполняемых для надлежащего содержания систем водоснабжения холодного и горячего отопления и водоотведения в многоквартирных домах в том числе включаются проверка исправности работоспособности регулировка и техническое обслуживание насосов запорной арматуры контрольноизмерительных приборов автоматических регуляторов и устройств коллективных общедомовых приборов учета расширительных баков и элементов скрытых от постоянного наблюдения разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках в подвалах и каналах контроль состояния и замена неисправных контрольноизмерительных приборов манометров термометров и тп Положениями пп «к» п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 13082006 г 491 содержание общего имущества в зависимости от состава конструктивных особенностей степени физического износа и технического состояния общего имущества а также в зависимости от геодезических и природноклиматических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных общедомовых приборов учета холодной и горячей воды тепловой и электрической энергии природного газа а также их надлежащей эксплуатации осмотры техническое обслуживание поверка приборов учета и тд В соответствии с действующим законодательством постановка ОДПУ ТЭ на коммерческий учет возможна лишь с момента наступ
• Двери входов в подъезды 1 2 3 имеют зазоры между стенами дома и дверными коробками Вторые тамбурные двери входов в лестничные клетки подъездов 1 3 имеют неплотный притвор наблюдается перекос дверных полотен
• В подвальных помещениях подъездов 1 2 3 дома наблюдается наличие мелкого бытового мусора и сухих остаточных следов канализационных стоков
• В подвальных помещениях подъездов 1 2 3 на трубопроводах системы центрального отопления разрушена либо отсутствует теплоизоляция
• Со стороны торцевого 1 подъезд и дворового фасадов дома наблюдается частичное отсутствие разрушение отдельных элементов облицовки фасада
• В подвальных помещениях подъездов 1 2 3 на трубопроводах систем центрального отопления и холодного водоснабжения наблюдается конденсат так же в указанных подвальных помещениях отсутствуют продухи вентиляционные отверстия
• Со стороны дворового фасада дома в видимой части в районе цоколя наблюдается разрушение штукатурного слоя стен дома Со стороны торцевого фасада подъезд 3 дворового и главного фасадов дома наблюдается разрушение штукатурного слоя наружных стен В лестничных клетках подъездов 1 2 3 на наружных стенах под оконными заполнениями наблюдаются следы протечек с фасада дома
• Между козырьками входов в подъезды 1 2 и стенами дома наблюдается следы протечек зазоры Козырек входа в подъезд 3 деформирован
• В лестничных клетках подъездов 1 2 3 наблюдается частичное разрушение бетонных полов сколы и выбоины в ступенях лестничных маршах
• В лестничных клетках подъездов 2 3 на площадках между 1 и 2 этажами установлены приборы отопления приборы отопления не прогреты температура воздуха в лестничных клетках подъездов 2 3 составляет +12 градусов цельсия
• В лестничных клетках подъездов 1 2 3 на всех этажах на внутренних поверхностях ограждающих конструкций стены потолки наблюдается частичное отслоение отделочных окрасочных покрытий
• В лестничной клетке подъезда 3 между 1 и 2 этажами на наружной стене устроены кронштейны для крепления прибора отопления Так же в лестничной клетке подъезда 3 между 1 и 2 этажами на внутренней стене установлен прибор отопления прибор отопления имеет отводы стояки

Нарушенный правовой акт:

• Постановление Правительства РФ от 28102014 1110
• Постановление Правительства РФ от 15052013 416
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон от 04052011 99ФЗ
• Постановление 170 от 27092003 г
• Постановление от 13 августа 2006 г 491
• Постановление от 03042013 290
• Федеральный закон 261ФЗ от 23112009
• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации
• Федеральный закон О лицензировании отдельных видов деятельности
• Федеральный закон О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Постановление Правительства Камчатского краяОб утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Выданные предписания:

• В лестничных клетках подъездов 1 2 3 или в пределах земельного участка на котором расположен данный дом установить доски объявлений на указанных досках объявлений разместить информацию согласно действующему законодательству
• Закрыть этажные электрощиты установить недостающие дверцы электрощитов в лестничных клетках подъездов 1 2 3 Выполнить ремонт электропроводки в лестничных клетках подъездов 1 2 3
• Выполнить ремонт искусственного освещения над входами в подъезды 1 2 3 в соответствии с нормативными требованиями
• Выполнить ремонт металлического ограждения площадки для накопления твердых коммунальных отходов расположенной со стороны торцевого фасада дома
• Выполнить ремонт двери будки выхода на кровлю подъезд 2 Выполнить ремонт кровли будки выхода на крышу в месте расположения кабельканала
• Произвести перерасчет платы за текущий ремонт по нежилым помещениям позиции с 1 по 13 согласно техническому паспорту на многоквартирный жилой дом 19 по ул Индустриальная по указанным выявленным нарушениям за период с 08022021 г до момента устранения нарушений первый перерасчет указать в счетквитанциях за март месяц 2021 г
• Обеспечить установку общедомового прибора учета тепловой энергии Обеспечить установку общедомового прибора учета холодного водоснабжения
• Выполнить ремонт дверей входов в подъезды 1 2 3 Выполнить ремонт вторых тамбурных дверей входов в лестничные клетки подъездов 1 3
• Очистить подвальные помещения подъездов 1 2 3 от скопление бытового мусора и остаточных следов канализационных стоков Выполнить дезинфекцию подвальных помещений жилого дома
• Восстановить теплоизоляцию труб системы отопления в подвальных помещениях подъездов 1 2 3
• Выполнить ремонт облицовки фасада дома со стороны торцевого и дворового фасадов дома
• Оборудовать подвальные помещения жилого дома продухами
• Выполнить ремонт штукатурного слоя наружных стен со стороны дворового фасада дома в районе цоколя Выполнить ремонт штукатурного слоя стен дома со стороны торцевого фасада подъезд 3 дворового и главного фасадов дома
• Выполнить ремонт козырьков над входами в подъезды 1 2 3 в соответствии с нормативными требованиями
• Выполнить ремонт бетонных полов и ступеней лестничных маршей в лестничных клетках подъездов 1 2 3 в соответствии с нормативными требованиями
• Обеспечить нормативную температуру не менее + 16 градусоввоздуха в лестничных клетках подъездов 2 3
• Выполнить ремонт отделочных покрытий в лестничных клетках подъездов 1 2 3 в соответствии с нормативными требованиями
• Демонтировать кронштейны для крепления прибора отопления в лестничной клетке подъезда 3 между 1 и 2 этажами