Причина проверки:

Цель проверки: рассмотрение обращений граждан (входящие от 27.12.2021 г. № Ш-2791). Задачи проверки: предупреждение, выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребований.Предмет проверки: соблюдение лицензионных требований к деятельности по управлению многоквартирными домами, соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, соблюдение лицензионных требований к начислению платы за коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, соблюдение лицензионных требований к раскрытию информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. № 731

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ООО «УК «Русский Дом» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 8/3 по ул. Топоркова в г. Петропавловске-Камчатском на основании договора управления от 01.01.2018 № 8/3. ООО «УК «Русский Дом» для собственников и пользователей помещений в указанном выше многоквартирном доме является исполнителем жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, наделено правом на начисление размера платы за оказанные услуги и выставление в адрес потребителей платежных документов. Вместе с тем, в соответствии с п. 148.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) собственник нежилого помещения в многоквартирном доме в целях обеспечения обращения с твердыми коммунальными отходами заключает договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Указанный договор заключается в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации в области обращения с отходами производства и потребления. В случае несоответствия указанного договора положениям законодательства Российской Федерации об отходах производства и потребления договор считается заключенным на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об отходах производства и потребления и настоящими Правилами. Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан предоставлять управляющей организации данные об объемах коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, потребленной за расчетный период по указанному договору в течение 3 рабочих дней со дня получения от нее запроса. Управляющая организация в свою очередь предоставляет региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, оказывающему коммунальную услугу

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ
• Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110
• Постановление Правительства Камчатского края'Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции Камчатского края'
• Федеральный закон 'О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля'
• Приказ Минрегиона России 'Об утверждении Порядка осуществления уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации контроля за соблюдением стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами'
• Федеральный закон 'О лицензировании отдельных видов деятельности'
• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации

Выданные предписания:

• 1. Произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу 'обращение с твердыми коммунальными отходами' по лицевым счетам №№ 201883ТЭ0401, 201883ТЭ0501, открытым по нежилым помещениям №№ 4, 5 в многоквартирном доме № 8/3 по ул. Топоркова в г. Петропавловске-Камчатском, путем снятия незаконных начислений. 2. Произведенный перерасчет отразить в платежных документах за февраль 2022 года с лицевыми счетами №№ 201883ТЭ0401, 201883ТЭ0501. 3. Представить в Государственную жилищную инспекцию Камчатского края документарные данные, подтверждающие исполнение данного предписания, а именно платежные документы за февраль 2022 года с лицевыми счетами №№ 201883ТЭ0401, 201883ТЭ0501.