Причина проверки:

Цель проверки: рассмотрение обращений граждан (входящие от 22.12.2021 г. № ИН-Я-2753). Задачи проверки: предупреждение, выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребований.Предмет проверки: соблюдение лицензионных требований к деятельности по управлению многоквартирными домами

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Согласно реестру лицензий Камчатского края, ООО УК «Феникс» с 01.02.2021 осуществляет управлением многоквартирным домом № 17 по ул. Тушканова в г. Петропавловске-Камчатском на основании договора управления многоквартирным домом от 14.11.2020 № 17 (далее – Договор управления), заключенного между собственниками помещений данного многоквартирного дома и управляющей организаций. В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В силу пункта 2.2 Договор управления, управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ в связи с заключением договора управления таким домом. В соответствии с п. 5.1 Договора управления, цена устанавливается в размере стоимости работ и услуг по управлению многоквартирным домом. Содержанию и ремонту общего имущества, определяемой в порядке, указанном в п. 5.2 Договора управления, стоимости предоставленных коммунальных услуг, определяемой в порядке, указанном в п. 5.3 Договора управления. Пунктом 5.3 Договора управления определено, что размер платы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется сторонами договора (и может быть изменена) на общем собрании собственников помещений с уч

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110
• Постановление Правительства Камчатского края'Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции Камчатского края'
• Федеральный закон 'О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля'
• Федеральный закон 'О лицензировании отдельных видов деятельности'
• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации

Выданные предписания:

• 1. Прекратить начисление собственникам помещений в многоквартирном доме № 7 по ул. Тушканова в г. Петропавловске-Камчатском платы по повышенному тарифу за содержание и текущий ремонт в размере 45 руб.; 2. Произвести перерасчет собственникам помещений в многоквартирном доме № 7 по ул. Тушканова в г. Петропавловске-Камчатском платы за содержание и текущий ремонт исходя установленного условиями Договора тарифа за содержание и текущий ремонт в размере равном 40,61 руб., с октября 2021 года по расчетный период с которого будет исполнен п. 1 настоящего предписания; 3. Разместить в ГИС ЖКХ информацию по многоквартирному дому № 7 по ул. Тушканова в г. Петропавловске-Камчатском предусмотренную п. 8.3 Раздела № 10 Приказа № 74/114/пр за период с февраля 2021 по по расчетный период с которого будет исполнен п. 2 настоящего предписания