Проверка Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания 'Феникс'
№412201657570
🔢 ИНН:
4101177812
🆔 ОГРН:
1164101057999
📍 Адрес:
г. Петропавловск-Камчатский, ул. Тушканова, д. 17
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.01.2022
🎯
Основание проведения
Цель проверки: рассмотрение обращений граждан (входящие от 22.12.2021 г. № ИН-Я-2753). Задачи проверки: предупреждение, выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребований.Предмет проверки: соблюдение лицензионных требований к деятельности по управлению многоквартирными домами
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
Согласно реестру лицензий Камчатского края, ООО УК «Феникс» с 01.02.2021 осуществляет управлением многоквартирным домом № 17 по ул. Тушканова в г. Петропавловске-Камчатском на основании договора управления многоквартирным домом от 14.11.2020 № 17 (далее – Договор у... Еще...Согласно реестру лицензий Камчатского края, ООО УК «Феникс» с 01.02.2021 осуществляет управлением многоквартирным домом № 17 по ул. Тушканова в г. Петропавловске-Камчатском на основании договора управления многоквартирным домом от 14.11.2020 № 17 (далее – Договор управления), заключенного между собственниками помещений данного многоквартирного дома и управляющей организаций. В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В силу пункта 2.2 Договор управления, управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ в связи с заключением договора управления таким домом. В соответствии с п. 5.1 Договора управления, цена устанавливается в размере стоимости работ и услуг по управлению многоквартирным домом. Содержанию и ремонту общего имущества, определяемой в порядке, указанном в п. 5.2 Договора управления, стоимости предоставленных коммунальных услуг, определяемой в порядке, указанном в п. 5.3 Договора управления. Пунктом 5.3 Договора управления определено, что размер платы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется сторонами договора (и может быть изменена) на общем собрании собственников помещений с уч
Государственная жилищная инспекция Камчатского края 17.01.2022 проведена проверка (статус: Завершено). организации Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания 'Феникс' (ИНН: 4101177812) , адрес: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Тушканова, д. 17
Выявленные нарушения (1 шт.):
Согласно реестру лицензий Камчатского края, ООО УК «Феникс» с 01.02.2021 осуществляет управлением многоквартирным домом № 17 по ул. Тушканова в г. Петропавловске-Камчатском на основании договора управления многоквартирным домом от 14.11.2020 № 17 (далее – Договор управления), заключенного между собственниками помещений данного многоквартирного дома и управляющей организаций. В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В силу пункта 2.2 Договор управления, управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ в связи с заключением договора управления таким домом. В соответствии с п. 5.1 Договора управления, цена устанавливается в размере стоимости работ и услуг по управлению многоквартирным домом. Содержанию и ремонту общего имущества, определяемой в порядке, указанном в п. 5.2 Договора управления, стоимости предоставленных коммунальных услуг, определяемой в порядке, указанном в п. 5.3 Договора управления. Пунктом 5.3 Договора управления определено, что размер платы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется сторонами договора (и может быть изменена) на общем собрании собственников помещений с уч
Нарушенный правовой акт:
Жилищный кодекс Российской Федерации
Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110
Постановление Правительства Камчатского края'Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции Камчатского края'
Федеральный закон 'О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля'
Федеральный закон 'О лицензировании отдельных видов деятельности'
Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации
Выданные предписания:
1. Прекратить начисление собственникам помещений в многоквартирном доме № 7 по ул. Тушканова в г. Петропавловске-Камчатском платы по повышенному тарифу за содержание и текущий ремонт в размере 45 руб.; 2. Произвести перерасчет собственникам помещений в многоквартирном доме № 7 по ул. Тушканова в г. Петропавловске-Камчатском платы за содержание и текущий ремонт исходя установленного условиями Договора тарифа за содержание и текущий ремонт в размере равном 40,61 руб., с октября 2021 года по расчетный период с которого будет исполнен п. 1 настоящего предписания; 3. Разместить в ГИС ЖКХ информацию по многоквартирному дому № 7 по ул. Тушканова в г. Петропавловске-Камчатском предусмотренную п. 8.3 Раздела № 10 Приказа № 74/114/пр за период с февраля 2021 по по расчетный период с которого будет исполнен п. 2 настоящего предписания
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
г. Петропавловск-Камчатский, ул. Тушканова, д. 17
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2022-02-07T14:00:00.000000Z
Место составления акта о проведении КНМ
г. Петропавловск-Камчатский
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2022-01-17T14:00:00.000000Z
Длительность КНМ (в днях)
16
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Оноприюк Т.Ю.
Должность
инспектор по государственному контролю(надзору)
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
Согласно реестру лицензий Камчатского края, ООО УК «Феникс» с 01.02.2021 осуществляет управлением многоквартирным домом № 17 по ул. Тушканова в г. Петропавловске-Камчатском на основании договора управления многоквартирным домом от 14.11.2020 № 17 (далее – Договор управления), заключенного между собственниками помещений данного многоквартирного дома и управляющей организаций. В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В силу пункта 2.2 Договор управления, управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ в связи с заключением договора управления таким домом. В соответствии с п. 5.1 Договора управления, цена устанавливается в размере стоимости работ и услуг по управлению многоквартирным домом. Содержанию и ремонту общего имущества, определяемой в порядке, указанном в п. 5.2 Договора управления, стоимости предоставленных коммунальных услуг, определяемой в порядке, указанном в п. 5.3 Договора управления. Пунктом 5.3 Договора управления определено, что размер платы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется сторонами договора (и может быть изменена) на общем собрании собственников помещений с уч
Положение нарушенного правового акта
1110 | р.I Общие положения, ЖК РФ | р.VIII ст.162 ч.2 По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 стат
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
28 ЛК/1-3ю
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2022-02-07
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2022-03-10
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
1. Прекратить начисление собственникам помещений в многоквартирном доме № 7 по ул. Тушканова в г. Петропавловске-Камчатском платы по повышенному тарифу за содержание и текущий ремонт в размере 45 руб.; 2. Произвести перерасчет собственникам помещений в многоквартирном доме № 7 по ул. Тушканова в г. Петропавловске-Камчатском платы за содержание и текущий ремонт исходя установленного условиями Договора тарифа за содержание и текущий ремонт в размере равном 40,61 руб., с октября 2021 года по расчетный период с которого будет исполнен п. 1 настоящего предписания; 3. Разместить в ГИС ЖКХ информацию по многоквартирному дому № 7 по ул. Тушканова в г. Петропавловске-Камчатском предусмотренную п. 8.3 Раздела № 10 Приказа № 74/114/пр за период с февраля 2021 по по расчетный период с которого будет исполнен п. 2 настоящего предписания
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Номер нормативно-правового акта
ЖК РФ
Положение нормативно-правового акта
Жилищный кодекс Российской Федерации
Положение нормативно-правового акта.Раздел
VIII
Положение нормативно-правового акта.Статья
162
Положение нормативно-правового акта.Часть
2
Номер нормативно-правового акта
ЖК РФ
Положение нормативно-правового акта
Жилищный кодекс Российской Федерации
Положение нормативно-правового акта.Раздел
X
Положение нормативно-правового акта.Глава
19
Положение нормативно-правового акта.Статья
193
Положение нормативно-правового акта.Пункт
6
Положение нормативно-правового акта.Часть
1
Номер нормативно-правового акта
ЖК РФ
Положение нормативно-правового акта
Жилищный кодекс Российской Федерации
Положение нормативно-правового акта.Раздел
X
Положение нормативно-правового акта.Глава
19
Положение нормативно-правового акта.Статья
193
Положение нормативно-правового акта.Пункт
7
Положение нормативно-правового акта.Часть
1
Номер нормативно-правового акта
1110
Положение нормативно-правового акта
Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110
Положение нормативно-правового акта.Раздел
I
Cубъект КНМ
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания 'Феникс'
ИНН
4101177812
ОГРН
1164101057999
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
4100000010000000425
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Государственная жилищная инспекция Камчатского края
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1054100065766
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
4100000010000000001
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
4100000000160713061
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Осуществление лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Оноприюк Т.Ю.
Должность
инспектор по государственному контролю(надзору)
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2022-01-17
Дата окончания проведения мероприятия
2022-02-11
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)
20
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
Цель проверки: рассмотрение обращений граждан (входящие от 22.12.2021 г. № ИН-Я-2753). Задачи проверки: предупреждение, выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребований.Предмет проверки: соблюдение лицензионных требований к деятельности по управлению многоквартирными домами
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
- исследовать и проанализировать сведения и документы, имеющиеся в распоряжении Инспекции и в других официальных информационных ресурсах
Дата начала
2022-01-17
Дата окончания проведения мероприятия
2022-02-11
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
- запросить сведения и документы, которые необходимы для осуществления лицензионного контроля и представление которых предусмотрено законодательством Российской Федерации
Дата начала
2022-01-17
Дата окончания проведения мероприятия
2022-02-11
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
- рассмотрение, изучение и анализ предоставленных документов на соответствие нормативным правовым актам
Дата начала
2022-01-17
Дата окончания проведения мероприятия
2022-02-11
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
- оформить документы по итогам проверки
Дата начала
2022-01-17
Дата окончания проведения мероприятия
2022-02-11
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
- принять меры по результатам проверки (предписание, протокол об административном правонарушении)
Дата начала
2022-01-17
Дата окончания проведения мероприятия
2022-02-11
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
На основании обращений граждан, организаций и полученной от государственных органов, органов местного самоуправления информации о фактах нарушений законодательства Российской Федерации, влекущих или могущих повлечь возникновение чрезвычайных ситуаций, угрозу жизни и здоровью граждан, а также массовые нарушения прав граждан.
Основание проведения КНМ
Поступление обращения
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Распоряжение или приказ руководителя (заместителя руководителя) органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
28 ЛК
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2022-01-17
Правовое основание КНМ
Дата нормативно-правового акта
2004-12-29
Номер нормативно-правового акта
188-ФЗ
Положение нормативно-правового акта
Жилищный кодекс Российской Федерации
Дата нормативно-правового акта
2008-12-19
Номер нормативно-правового акта
418-П
Положение нормативно-правового акта
Постановление Правительства Камчатского края'Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции Камчатского края'
Дата нормативно-правового акта
2008-12-26
Номер нормативно-правового акта
294-ФЗ
Положение нормативно-правового акта
Федеральный закон 'О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля'
Дата нормативно-правового акта
2011-05-04
Номер нормативно-правового акта
99-ФЗ
Положение нормативно-правового акта
Федеральный закон 'О лицензировании отдельных видов деятельности'
Дата нормативно-правового акта
2014-10-28
Номер нормативно-правового акта
1110
Положение нормативно-правового акта
Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации