Причина проверки:

Цель проверки: Проверки исполнения предписания, выданного Государственной жилищной инспекцией № 2152 ЛК/1-3ю от 13.12.2021 Задачи проверки: предупреждение, выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребований.Предмет проверки: выполнение предписаний органа лицензионного контроля

Цели, задачи проверки:

Наступление контрольного срока предписания

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Управление многоквартирным домом № 63 по ул. Завойко в г. Елизово (далее –МКД) осуществляет ООО «Завойко» на основании договора управления от 01.12.2014 № б/н (далее – Договор). В соответствии с ч. 3 ст. 162 ЖК РФ, в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы. В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, управляющая организация обязана информировать в письменной форме собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее, чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления. Пунктом 5.1 Договора установлено, что размер платы за содержание и текущий ремонт принимается на срок не менее чем один год на общем собрании собственников помещений, чтобы обеспечить содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Если общее собрание не определило размер платы, то о

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства Камчатского края'Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции Камчатского края'
• Федеральный закон 'О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля'
• Федеральный закон 'О лицензировании отдельных видов деятельности'
• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации

Выданные предписания:

• 2. Произвести перерасчет (уменьшение размера оплаты) потребителям, проживающим в многоквартирном доме № 63 по ул. Завойко в г. Елизово, за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, за период с мая 2021 года по настоящее время, в соответствии утвержденным тарифом 24,00 руб./кв.м Приложения № 3 к Договору, заключенному с собственниками на законных основаниях. 3. Информацию об исполнении п.1,2 предписания предоставить в адрес Инспекции.