РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ-"ТЕХНОКОНТРОЛЬ"
№41220944100001716564

🔢 ИНН:
4101177851
🆔 ОГРН:
1164101058076
📍 Адрес:
683003, КРАЙ КАМЧАТСКИЙ, ГОРОД ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ, УЛИЦА ЛЕНИНГРАДСКАЯ, ДОМ 35, ОФИС 220
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
03.03.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ-"ТЕХНОКОНТРОЛЬ" (ИНН: 4101177851) , адрес: 683003, КРАЙ КАМЧАТСКИЙ, ГОРОД ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ, УЛИЦА ЛЕНИНГРАДСКАЯ, ДОМ 35, ОФИС 220

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4101177851
ОГРН проверяемого лица 1164101058076
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ-"ТЕХНОКОНТРОЛЬ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 683003, КРАЙ КАМЧАТСКИЙ, ГОРОД ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ, УЛИЦА ЛЕНИНГРАДСКАЯ, ДОМ 35, ОФИС 220

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Оноприюк Татьяна Юрьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Инспектор по государственному контролю (надзору) отдела надзора за деятельностью ТСЖ, управляющих организаций, региональных операторов за формированием фонда капитального ремонта Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе изучения информации, указанной в обращении заявителя от 01.03.2022 № Ж-525 о передачи ООО «ППТК» общедомового имущества (земельного участка) в пользование третьим лицам, а также сведений, содержащихся в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), установлено следующее. Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 20/1 по проспекту 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском от 10.04.2018 № б/н, собственниками помещений данного многоквартирного дома, в том числе приняты решения: - вопрос № 5 о выборе управляющей организации по управлению многоквартирным домом ООО «ППТК» (решение принято 1241,3 кв.м или 61,11 % голосов от числа собственников помещений многоквартирного дома, принявших участие в голосовании); - вопрос № 6 об утверждении условий договора управления многоквартирного дома № 20/1 по проспекту 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском от 01.05.2018 № 4 (решение принято 1156 кв.м или 93,12% голосов от числа собственников помещений многоквартирного дома, принявших участие в голосовании). Пунктом 3.2.10 договора управления установлено, что управляющая организация имеет право сдавать в аренду общее имущество указанного многоквартирного дома третьим лицам. В свою очередь частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Передача имущества в пользование иным лицам возможна на основании решения общего собрания таких собственников в многоквартирном доме (часть 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме. Подпунктом 3.1 пунктом 2 части 2 статьи 44 ЖК РФ предусмотрено принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Поскольку земельный участок, является общей долевой собственностью жителей многоквартирного жилого дома, следовательно, для передачи в аренду земельного участка (его части) необходимо решение собственников многоквартирного дома. Указанное решение принимается большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, что соответствует 66,7% (часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации). Учитывая, что собственники помещений многоквартирного дома № 20/1 по проспекту 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском владеют 2034,4 кв.м. жилых и нежилых помещений, то для положительного принятия решения по вопросу о передачи общедомового имущества третьим лицам необходимо, чтобы за данное решение проголосовали собственники, обладающие не менее 2/3, что составляет 1356,2 кв.м (66,6%). В рассматриваемом случае, согласно протоколу от 10.04.2018 № б/н, условия договора управления утверждены решением собственников помещений, обладающих голосами равными 1156 кв.м., что составляет 56,8 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, п. 3.2.10 договора управления о наделении ООО «ППТК» правом сдавать в аренду общее имущество многоквартирного дома № 20/1 по проспекту 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском третьим лицам не подлежит исполнению, так как данный вопрос в повестку дня общего собрания не включался, решение собственниками помещений многоквартирного дома в установленном законом порядке, а именно большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, не принималось.
Вакансии вахтой