|
Значение |
В ходе изучения информации, содержащейся в обращении от 15.02.2022 № З-405 о ненадлежащем начислении платы за коммунальную услугу по отоплению потребителю, проживающему в жилом помещении № 12 многоквартирного дома 19Б по ул. Солнечная в г. Петропавловске-Камчатском, установлено следующее.
Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 19Б по ул. Солнечная в г. Петропавловске-Камчатском с 10.09.2021 осуществляет ООО «УК «Народная Камчатка» на основании приказа Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 02.06.2021 № 12-78/21.
ПАО «Камчатскэнерго» для потребителей, проживающих в указанном многоквартирном доме является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей коммунальную услугу отопление и наделена правом начисления размера платы за данный вид коммунальной услуги и выставления к оплате платежных документов.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Указанный многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии № 80070 (далее – ОДПУ ТЭ), который согласно акту от 29.06.2021 допущен и принят на коммерческий учет в качестве расчетного на период ОЗП 2021-2022 гг.
По информации ресурсоснабжающей организации, в период с октября 2021 по февраль 2022 года показания ОДПУ ТЭ для начисления размера платы собственникам и пользователям жилых помещений данного многоквартирного дома за коммунальную услугу отопление ООО УК «Народная Камчатка» и в адрес ПАО «Камчатскэнерго» не поступали.
В связи с чем расчет коммунальной услуги отопление осуществлен в соответствии с п. 59 (1) Правил № 354, а именно, исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям ОДПУ за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода), начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд, далее по установленному нормативу.
Таким образом, начисление платы потребителям, проживающим в данном многоквартирном доме с октября по декабрь 2021 года осуществлялось исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, а с января 2022 года по нормативному значению.
Также, в ходе рассмотрения обращения у ООО «УК «Народная Камчатка» запрошены сведения о техническом состоянии ОДПУ ТЭ, установленном в данном многоквартирном доме, который согласно акту Филиала ПАО «ДЭК» «Камчатскэнергосбыт» 29.06.2021 поставлен на коммерческий учет.
По сведению ООО «УК «Народная Камчатка» ОДПУ ТЭ находился в неисправном состоянии в настоящее время отремонтирован. Вместе с тем, акта о допуске данного прибора в эксплуатацию в адрес Инспекции не представлено, следовательно коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии № 80070 в эксплуатацию не введен, на коммерческий учет не поставлен.
Исходя из положений действующего жилищного законодательства в их взаимосвязи, а именно, ч. 1, 1.1, 1.2, 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. «е(1)» п. 2, п. 5, п. 10, пп. «и» «к» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290), постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», управляющая организация обязана следить за надлежащим состоянием общего имущества и принимать меры по его ремонту, замене, вводу в эксплуатацию (в том числе принимать меры по произведению поверки и по постановке на коммерческий учет приборов учета). |