РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОММУНАЛЬНАЯ ГОРОДСКАЯ СЛУЖБА"
№41220944100001839713

🔢 ИНН:
4100037273
🆔 ОГРН:
1214100000531
📍 Адрес:
683038, КРАЙ КАМЧАТСКИЙ, Г. Петропавловск-Камчатский, ПР-Д КОСМИЧЕСКИЙ, Д. Д. 3В, ЭТАЖ ЦОКОЛЬНЫЙ
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.04.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОММУНАЛЬНАЯ ГОРОДСКАЯ СЛУЖБА" (ИНН: 4100037273) , адрес: 683038, КРАЙ КАМЧАТСКИЙ, Г. Петропавловск-Камчатский, ПР-Д КОСМИЧЕСКИЙ, Д. Д. 3В, ЭТАЖ ЦОКОЛЬНЫЙ

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4100037273
ОГРН проверяемого лица 1214100000531
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОММУНАЛЬНАЯ ГОРОДСКАЯ СЛУЖБА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 683038, КРАЙ КАМЧАТСКИЙ, Г. Петропавловск-Камчатский, ПР-Д КОСМИЧЕСКИЙ, Д. Д. 3В, ЭТАЖ ЦОКОЛЬНЫЙ

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Грязнова Кира Томовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Инспектор по государственному контролю (надзору) отдела надзора за деятельностью ТСЖ, управляющих организаций, региональных операторов за формированием фонда капитального ремонта Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Потребителям, проживающим по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Братская, д. 7, выставляются платежные документы для оплаты жилищных услуг по содержанию и текущему ремонту, оказываемых ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КОММУНАЛЬНАЯ ГОРОДСКАЯ СЛУЖБА», по завышенному тарифу. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КОММУНАЛЬНАЯ ГОРОДСКАЯ СЛУЖБА» определено управляющей организацией для управления многоквартирным домом № 7 по ул. Братская в г. Петропавловске-Камчатском приказом Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее – Управление) от 30.09.2021 № 12-159/21 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация» (далее – Приказ № 12-159/21). Управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с жилищным кодексом Российской Федерации, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года. Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей организации (часть 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КОММУНАЛЬНАЯ ГОРОДСКАЯ СЛУЖБА» определено управляющей организацией в соответствии с Правилами определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 № 1616 (далее – Правила № 1616). В соответствии с пп. «а», «б» п. 2 Правил № 1616 перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаемый в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, формируется из числа работ и услуг, указанных в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». Размер платы за содержание жилого помещения устанавливается органом местного самоуправления в соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации. Перечень и периодичность работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 7 по ул. Братская в г. Петропавловске-Камчатском определен Управлением в соответствии с приложением № 1 к Приказу № 12-159/21). Согласно п. 3 Приказа № 12-159/21 размер платы за содержание жилого помещения, в том числе в указанном многоквартирном доме, равен размеру платы за содержание жилого помещения, установленному постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 17.07.2015 № 1714 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения» - 40,61 руб. В целях приведения тарифа на содержание общего имущества в многоквартирном доме № 7 по ул. Братская в г. Петропавловске-Камчатском в соответствие с требованиями ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации приказом Управления от 20.12.2021 № 12-210/21 в п. 3 Приказа № 12-159/21 внесены изменения, согласно которым, учитывая конструктивные элементы данного многоквартирного дома, наличие и состав внутридомовых инженерных систем, размер платы за содержание жилых помещений установлен в размере 22,66 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц. Действия приказа от 20.12.2021 № 12-210/21 распространяются на правоотношения, возникшие с 30.09.2021. Приказ от 20.12.2021 № 12-210/21 направлен Управлением на юридический адрес ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КОММУНАЛЬНАЯ ГОРОДСКАЯ СЛУЖБА» простым почтовым отправлением 21.12.2021 приложением к исх. № 01-12-01/11050/21 от 20.12.2021. В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КОММУНАЛЬНАЯ ГОРОДСКАЯ СЛУЖБА» надлежащим образом уведомлено о изменении тарифа за содержание жилого помещения в многоквартирном доме № 7 по ул. Братская в г. Петропавловске-Камчатском, внесенном в Приказ № 12-159/21. Многоквартирный дом № 7 по ул. Братская в г. Петропавловске-Камчатском включен в перечень домов, находящихся в управлении ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КОММУНАЛЬНАЯ ГОРОДСКАЯ СЛУЖБА» с 13.10.2021. Именно с данной даты ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КОММУНАЛЬНАЯ ГОРОДСКАЯ СЛУЖБА» вправе производить начисление размера платы за оказываемые жилищные услуги и выставлять в адрес потребителей, проживающих в указанном многоквартирном доме платежные документы. В соответствии с ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В отношении управляющих организаций Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416) установлены стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом. Одним из стандартов, является стандарт по организации и осуществлению расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (подпункт «ж» пункта 4 Правил № 416). Согласно платежным документам, имеющимся в распоряжении Государственной жилищной инспекции Камчатского края, потребителям, проживающим в многоквартирном доме № 7 по ул. Братская в г. Петропавловске-Камчатском, ежемесячно производится начисление размера платы за услуги по содержанию жилого помещения исходя из тарифа 40,61 руб., а не тарифа 22,66 руб., установленного приказом Управления от 20.12.2021 № 12-210/21, что приводит к увеличению начислений и неосновательному обогащению управляющей организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КОММУНАЛЬНАЯ ГОРОДСКАЯ СЛУЖБА».
Вакансии вахтой