Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ (ЖИЛЬЯ) "НА ДАЧНОЙ"
№41220944100001862386

🔢 ИНН:	4101190482
🆔 ОГРН:	1194101005416
📍 Адрес:	683024, КРАЙ, КАМЧАТСКИЙ, ГОРОД, ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ, БУЛЬВАР, РЫБАЦКОЙ СЛАВЫ, ДОМ 7, 410000010000342
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	11.04.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ (ЖИЛЬЯ) "НА ДАЧНОЙ" (ИНН: 4101190482) , адрес: 683024, КРАЙ, КАМЧАТСКИЙ, ГОРОД, ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ, БУЛЬВАР, РЫБАЦКОЙ СЛАВЫ, ДОМ 7, 410000010000342

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4101190482
ОГРН проверяемого лица	1194101005416
Наименование проверочного листа	ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ (ЖИЛЬЯ) "НА ДАЧНОЙ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	683024, КРАЙ, КАМЧАТСКИЙ, ГОРОД, ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ, БУЛЬВАР, РЫБАЦКОЙ СЛАВЫ, ДОМ 7, 410000010000342

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Голышев Антон Романович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист отдела надзора за деятельностью ТСЖ, управляющих организаций, региональных операторов за формированием фонда капитального ремонта Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «11» апреля 2022 г. № 03-2010 1. ТСН (жилья) «На Дачной» (ИНН 4101190482). (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): По результатам рассмотрения обращения заявителя, жильца квартиры № 13 в многоквартирном доме № 7 по Бульвару Рыбацкой Славы в г. Петропавловске-Камчатском, Государственной жилищной инспекцией Камчатского края (далее – Инспекция) установлено следующее. 20.10.2019 собственниками помещений в многоквартирном доме № 7 по Бульвару Рыбацкой Славы в г. Петропавловске-Камчатском принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом ТСН (жилья) «На Дачной». Данное решение оформлено протоколом № 1 от 20.10.2019 общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме. По восьмому вопросу повестки дня собрания собственниками принято решение об установлении ежемесячного размера платы за текущий ремонт – 15,00 руб. на 1 кв.м., за содержание – 35,00 руб. на 1 кв.м. Из представленных заявителем копий платежных документов за ноябрь – декабрь 2021 года с лицевым счетом № 00013, а также платежных документов, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства за август 2020 – октябрь 2021, установлено, что начисление размера платы за коммунальные ресурсы «холодная вода», «горячая вода», «электрическая энергия», потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома № 7 по Бульвару Рыбацкой Славы в г. Петропавловске-Камчатском, произведено ТСН (жилья) «На Дачной» в нарушение требований законодательства, а именно исходя из фактических показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, а не исходя из утвержденных нормативов, что приводит к увеличению размера платы за указанные выше коммунальные ресурсы. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, рассчитывается в соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) (далее – Правила № 491) в составе платы за содержание жилого помещения исходя из норматива потребления. Для применения при расчете размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества показаний коллективного (общедомового) прибора учета коммунальных ресурсов в многоквартирных домах, где собственниками помещений выбран и реализован способ управления, требуется соответствующее решение общего собрания собственников помещений. Документарные данные, подтверждающие принятие собственниками помещений в указанном многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации либо исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в Инспекции отсутствуют. На основании изложенного, действия ТСН (жилья) «На Дачной» являются нарушением действующего законодательства, а именно ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, п. 29 Правил № 491. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) частью 9.2 ст. 156 ЖК РФ установлено, что размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) пунктом 29 Правил № 491 установлено, что при последующих включениях размер указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. В случае если перечень работ по содержанию общего имущества превышает минимальный перечень, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходы на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований). 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ТСН (жилья) «На Дачной» (ИНН 4101190482) и его руководителю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных частью 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктами 31-34 Постановления Правительства Камчатского края от 11.02.2022 № 59-П «О региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Камчатского края». (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)

Значение

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «11» апреля 2022 г. № 03-2010 1. ТСН (жилья) «На Дачной» (ИНН 4101190482). (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): По результатам рассмотрения обращения заявителя, жильца квартиры № 13 в многоквартирном доме № 7 по Бульвару Рыбацкой Славы в г. Петропавловске-Камчатском, Государственной жилищной инспекцией Камчатского края (далее – Инспекция) установлено следующее. 20.10.2019 собственниками помещений в многоквартирном доме № 7 по Бульвару Рыбацкой Славы в г. Петропавловске-Камчатском принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом ТСН (жилья) «На Дачной». Данное решение оформлено протоколом № 1 от 20.10.2019 общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме. По восьмому вопросу повестки дня собрания собственниками принято решение об установлении ежемесячного размера платы за текущий ремонт – 15,00 руб. на 1 кв.м., за содержание – 35,00 руб. на 1 кв.м. Из представленных заявителем копий платежных документов за ноябрь – декабрь 2021 года с лицевым счетом № 00013, а также платежных документов, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства за август 2020 – октябрь 2021, установлено, что начисление размера платы за коммунальные ресурсы «холодная вода», «горячая вода», «электрическая энергия», потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома № 7 по Бульвару Рыбацкой Славы в г. Петропавловске-Камчатском, произведено ТСН (жилья) «На Дачной» в нарушение требований законодательства, а именно исходя из фактических показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, а не исходя из утвержденных нормативов, что приводит к увеличению размера платы за указанные выше коммунальные ресурсы. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, рассчитывается в соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) (далее – Правила № 491) в составе платы за содержание жилого помещения исходя из норматива потребления. Для применения при расчете размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества показаний коллективного (общедомового) прибора учета коммунальных ресурсов в многоквартирных домах, где собственниками помещений выбран и реализован способ управления, требуется соответствующее решение общего собрания собственников помещений. Документарные данные, подтверждающие принятие собственниками помещений в указанном многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации либо исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в Инспекции отсутствуют. На основании изложенного, действия ТСН (жилья) «На Дачной» являются нарушением действующего законодательства, а именно ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, п. 29 Правил № 491. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) частью 9.2 ст. 156 ЖК РФ установлено, что размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) пунктом 29 Правил № 491 установлено, что при последующих включениях размер указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. В случае если перечень работ по содержанию общего имущества превышает минимальный перечень, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходы на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований). 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ТСН (жилья) «На Дачной» (ИНН 4101190482) и его руководителю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных частью 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктами 31-34 Постановления Правительства Камчатского края от 11.02.2022 № 59-П «О региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Камчатского края». (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ (ЖИЛЬЯ) "НА ДАЧНОЙ" №41220944100001862386