РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВОСТОК-1"
№41220944100001944947

🔢 ИНН:
4101142425
🆔 ОГРН:
1114101000155
📍 Адрес:
683038, КРАЙ КАМЧАТСКИЙ, ГОРОД ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ, ПРОЕЗД КОСМИЧЕСКИЙ, ДОМ 19, ПОМЕЩЕНИЕ 28
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
22.04.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВОСТОК-1" (ИНН: 4101142425) , адрес: 683038, КРАЙ КАМЧАТСКИЙ, ГОРОД ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ, ПРОЕЗД КОСМИЧЕСКИЙ, ДОМ 19, ПОМЕЩЕНИЕ 28

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4101142425
ОГРН проверяемого лица 1114101000155
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВОСТОК-1"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 683038, КРАЙ КАМЧАТСКИЙ, ГОРОД ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ, ПРОЕЗД КОСМИЧЕСКИЙ, ДОМ 19, ПОМЕЩЕНИЕ 28

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Грязнова Кира Томовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Инспектор по государственному контролю (надзору) отдела надзора за деятельностью ТСЖ, управляющих организаций, региональных операторов за формированием фонда капитального ремонта Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение С начала отопительного периода 2021-2022 гг. и по настоящее время потребителям, проживающим в многоквартирном доме № 60 по ул. Океанская в г. Петропавловске-Камчатском, поступают платежные документы по оплате за коммунальную услугу «отопление» с начислением размера платы с применением утвержденного норматива, а не исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, установленного в многоквартирном доме. Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 60 по ул. Океанская в г. Петропавловске-Камчатском с 01.07.2018 осуществляет ООО УК «ВОСТОК-1». Исполнителем коммунальной услуги «отопление» для потребителей, проживающих по указанному выше адресу является ресурсоснабжающая организация ПАО «Камчатскэнерго», которая наделена правом на начисление размера платы за предоставленные коммунальные услуги и выставление в адрес потребителей платежных документов. Указанный многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии в рамках капитального ремонта. Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. В отопительные периоды 2019-2020 гг., 2020-2021 гг. начисление размера платы за коммунальную услугу «отопление» производилось ПАО «Камчатскэнерго» с применением показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. В соответствии с п. 73 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (утв. постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034) перед каждым отопительным периодом и после очередной поверки или ремонта приборов учета осуществляется проверка готовности узла учета к эксплуатации, о чем составляется акт периодической проверки узла учета. Как следует из ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. Прибор учета, не прошедший периодическую поверку, считается не пригодным для эксплуатации и для расчетов за коммунальные ресурсы. Согласно пп. д) п. 81.12 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) прибор учета считается вышедшим из строя, в том числе, в случаях истечения межповерочного интервала поверки приборов учета. Управляющей организацией ООО УК «ВОСТОК-1» на отопительный период 2021-2022 гг. не был представлен в ПАО «Камчатскэнерго» акт периодической проверки готовности коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, установленного в многоквартирном доме № 60 по ул. Океанская в г. Петропавловске-Камчатском, в связи с чем, начисление размера платы потребителям за коммунальную услугу «отопление» производится ресурсоснабжающей организацией с октября 2021 года по настоящее время в соответствии с п. 42.1 Правил № 354 исходя из утвержденного норматива. Отношения по содержанию общего имущества в многоквартирном доме регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в соответствии с п. 16 которых, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. В состав общего имущества включаются коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии, о чем указано в п. 6 Правил № 491. Пунктом 10 указанных Правил установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе с требованиями о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Подпунктом к) п. 11 этих же Правил определено, что содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.). Пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290) к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах относится проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание контрольно-измерительных приборов и коллективных (общедомовых) приборов учета. В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Согласно пп. 5 п. 1.1 ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и должно обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации Исходя из изложенного, в бездействии ООО УК «ВОСТОК-1» при подготовке многоквартирного дома № 60 по ул. Океанская в г. Петропавловске-Камчатском к отопительному периоду 2021-2022 гг. усматривается нарушение обязательных требований законодательства. Также усматривается, что управляющей организацией ООО УК «ВОСТОК-1» к началу отопительного периода 2021-2022 гг. и до настоящего времени не организована и не проведена проверка коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, установленного в указанном многоквартирном доме, из-за чего прибор учета своевременно не был введен в эксплуатацию и поставлен на коммерческий учет в ПАО «Камчатскэнерго». Несоблюдение и неисполнение обязательных требований действующего законодательства управляющей организацией ООО УК «ВОСТОК-1» в части непроведения периодической проверки коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, влечет к начислению размера платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам и пользователям помещений в указанном многоквартирном доме исходя из установленного норматива.
Вакансии вахтой