Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «19» мая 2022 г. № 03-2619 1. ООО УК «Эконом ЖКХ» (ИНН 4105086852). (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): По результатам рассмотрения обращения заявителя, собственника кв. 16 многоквартирного дома № 5/1 по Проспекту 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском, поступившего из Контрольного управления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее – Инспекция), установлено следующее. Заявителем в адрес ООО УК «Эконом ЖКХ» направлено обращение от 11.02.2022 о разъяснении порядка начисления коммунального ресурса электрической энергии для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.04.2021 по 01.02.2022 и о произведении перерасчета. На данном обращении от 11.02.2022 имеется отметка о его принятии. В материалах обращения имеется копия ответа ООО УК «Эконом ЖКХ» от 01.04.2022 № 38 на запрос Контрольного управления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, который направлен в том числе в адрес заявителя (согласно списку адресатов). В связи с тем, что ООО УК «Эконом ЖКХ» не предоставлен ответ за более ранний срок с доказательствами его направления в адрес ответчика, указанный ответ от 01.04.2022 № 38 считается предоставленным помимо Контрольного управления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, также и заявителю на его обращение от 11.02.2022 (исходя из указанных в нем вопросов и их раскрытия в ответе ООО УК «Эконом ЖКХ»). Вместе с тем, согласно ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. В соответствии с п. 35 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416) (далее – Правила № 416), запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. Согласно п. 36 Правил № 416, срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). Вместе с тем, ответ на обращение предоставлен заявителю управляющей организацией ООО УК «Эконом ЖКХ» с нарушением установленного законодательством срока. Иные документарные данные у Инспекции отсутствуют. С учетом изложенного, действия ООО УК «Эконом ЖКХ» в части нарушения срока предоставления ответа на обращение заявителя входят в противоречие с нормами действующего законодательства, а именно п. 36 Правил № 416. При такой ситуации со стороны управляющей организации усматриваются признаки нарушения требований действующего законодательства. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п. 36 Правил № 416 установлено, что срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований). 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО УК «Эконом ЖКХ» (ИНН 4105086852) и его руководителю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416). (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктами 31-34 Постановления Правительства Камчатского края от 11.02.2022 № 59-П «О региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Камчатского края». (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)