Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В ходе рассмотрения обращения гражданина, проживающего в многоквартирном доме по ул. Академика Королева д. 47/1, г. Петропавловск-Камчатский и проведенного мониторинга безопасности государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ, система), установлено следующее. Согласно сведениям из реестра лицензий Камчатского края, многоквартирный дом включен в перечень домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «Проспект» с 01.08.2018. В соответствии с ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных ЖК РФ, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом. Официальным верифицированным информационным ресурсом, в котором предусмотрена обязанность по размещению информации управляющими организациями, является государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ, система), адрес: https://dom.gosuslugi.ru. На основании п. 20, 21, 27, 30, 33, 35, 42 ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ) в системе должна размещаться информация о нормативах потребления коммунальных услуг, информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, информация о ценах, тарифах, установленных на предоставляемые коммунальные услуги, информация о ценах, тарифах, установленных на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, информация о состоянии расчетов потребителей с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, иная информация и документы, подлежащие обязательному размещению в системе в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. В соответствии с ч. 18 ст. 7 Федерального закона № 209-ФЗ лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную ч. 1 ст. 6 (в том числе о состоянии расчетов за жилищные услуги и о тарифах на услуги в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включая платежные документы). Таким образом, обязанность по размещению указанной информации в части собственных расчетов с потребителями, возложена законом на управляющую организацию. Вместе с тем, управляющая организация в силу п. 3, 3.1.5, 3.1.6, 7, 7.1.4, 8, 8.3 Раздела 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр (далее – Приказ № 74/114/пр) размещает информацию о перечне предоставляемых коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом, выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об их объеме, о качестве и периодичности (сроках) их предоставления, оказания, выполнения и стоимости указанных услуг, работ, а также соответствующие договоры на предоставление или оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ, сведения о нормативах потребления и тарифах коммунальных услуг и тарифах и нормативах потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, информацию о размере платы за жилое помещение, информацию о состоянии расчетов управляющей организации с потребителями коммунальных услуг, а также информацию о состоянии расчетов управляющей организации за жилое помещение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах (включая платежные документы). По итогам мониторинга ГИС ЖКХ установлено, что управляющей организацией ООО УК «Проспект» не размещена информация об общедомовых приборах учета, о размере платы за жилое помещение, информация о применяемых тарифах и нормативах на услуги в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, не размещен перечень работ и услуг по многоквартирному дому, не размещена информация об объеме и качестве услуг в виде актов выполненных работ, нет информации о проведенных общих собраниях собственников помещений. Не размещение указанной информации является нарушением требований действующего законодательства. При такой ситуации со стороны управляющей организации усматриваются признаки нарушения требований действующего законодательства.