Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «24» июня 2022 г. № 03-3193 1. ООО УК «ДомЮнион» (ИНН 4101190443). (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Согласно информации из обращения заявителя, жильца квартиры № 7 многоквартирного дома № 18 по ул. Горького в г. Петропавловске-Камчатском, заявитель не может привязать лицевой счет по квартире и увидеть информацию в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ). Многоквартирный дом № 18 по ул. Горького в г. Петропавловске-Камчатском с 01.04.2021 включен в реестр лицензий многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «ДомЮнион». Согласно ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом. На основании п. 33 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ) в системе должна размещаться информация о состоянии расчетов потребителей с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, с лицами, осуществляющими предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома. В соответствии с ч. 19 ст. 7 Федерального закона № 209-ФЗ лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную ч. 1 ст. 6 (в том числе о состоянии расчетов за жилищные услуги и о тарифах на услуги в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включая платежные документы). Таким образом, обязанность по размещению указанной информации в части собственных расчетов с потребителями, возложена законом в том числе на управляющую организацию. Лицевой счет для конкретной квартиры напрямую связан с текущими расчетами потребителей жилищных услуг. В свою очередь, управляющая организация в силу п. 13 Раздела 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр (далее – Приказ 74/114/пр) размещает информацию о лицевых счетах, присвоенных собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах, жилых домов (домовладений) для внесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги. По смыслу указанных норм законодательства, поставщиком информации о лицевом счете гражданина в ГИС ЖКХ является управляющая организация. В случае изменения информации о собственнике жилого помещения, управляющая организация обязана внести соответствующие корректировки в отношении лицевого счета (открытие, закрытие или переоформление). Согласно разъяснениям службы технической поддержки ГИС ЖКХ, в ГИС ЖКХ лицевые счета подключаются как вручную, так и автоматически. Информацию о лицевом счете управляющая организация обязана размещать не позднее 7 дней со дня присвоения лицевого счета. Мониторингом установлено, что в ГИС ЖКХ отсутствует информация об актуальном лицевом счете потребителя (собственника) по квартире № 7 многоквартирного дома № 18 по ул. Горького в г. Петропавловске-Камчатском, за жилищные услуги, открытом в ООО УК «ДомЮнион». Кроме этого, согласно нормам жилищного законодательства (включая п. 8, 8.3 Раздела 10 Приказа № 74/114/пр), потребитель (собственник помещения в многоквартирном доме) вправе получать платежные документы за жилищные услуги, а управляющая организация обязана предоставлять такие платежные документы и размещать в ГИС ЖКХ. Установлено, что в ГИС ЖКХ также не размещены платежные документы за жилищные услуги по квартире № 7 многоквартирного дома № 18 по ул. Горького в г. Петропавловске-Камчатском, за период с апреля 2021 по май 2022. На основании этого, управляющей организацией ООО УК «ДомЮнион» в ГИС ЖКХ не размещена информация о лицевом счете за жилищные услуги по квартире № 7 многоквартирного дома № 18 по ул. Горького в г. Петропавловске-Камчатском и платежные документы за жилищные услуги, что является нарушением требований действующего законодательства. При такой ситуации со стороны управляющей организации усматриваются признаки нарушения требований действующего законодательства. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) п. 33 ч. 1 ст. 6, ч. 19 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»; 3) п. 8, п. 8.3, п. 13 Раздела 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований). 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО УК «ДомЮнион» (ИНН 4101190443) и его руководителю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 33 ч. 1 ст. 6, ч. 19 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», п. 8, п. 8.3, п. 13 Раздела 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктами 31-34 Постановления Правительства Камчатского края от 11.02.2022 № 59-П «О региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Камчатского края». (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)