Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА"
№41220944100002742685
🔢 ИНН:
4101179344
🆔 ОГРН:
1174101011963
📍 Адрес:
683032, КРАЙ КАМЧАТСКИЙ, ГОРОД ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ, УЛИЦА МАКСУТОВА, ДОМ 42,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
04.08.2022
🔔
Предостережение
В части начисления платы за коммунальную услугу «отопление» с применением утвержденного норматива, а не исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, установленного в многоквартирном доме № 45 по ул. Владивостокская в г. Петропавловске-Камчатском (обращение от 28.0... Еще...В части начисления платы за коммунальную услугу «отопление» с применением утвержденного норматива, а не исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, установленного в многоквартирном доме № 45 по ул. Владивостокская в г. Петропавловске-Камчатском (обращение от 28.07.2022 № Т-1523).
Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 45 по ул. Владивостокская в г. Петропавловске-Камчатском с 01.02.2022 осуществляет ООО "ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА" на основании приказа Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 27.01.2022 № 12-10/22.
Отношения по содержанию общего имущества в многоквартирном доме регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в соответствии с п. 16 которых, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.
В состав общего имущества включаются коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии, о чем указано в п. 6 Правил № 491.
Подпунктом «к» п. 11 указанных Правил определено, что содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).
Пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290) к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах относится проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание контрольно-измерительных приборов и коллективных (общедомовых) приборов учета.
Пунктом 12 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что в случае выявления нарушений или неисправности общедомового прибора учета, исполнитель должен обеспечит устранение выявленного нарушения в течении 2 месяцев с момента выявления.
Вместе с тем, до настоящего времени ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, установленного в многоквартирном доме № 45 по ул. Владивостокская в г. Петропавловске-Камчатском ООО "ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА" не обеспечен.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА" (ИНН: 4101179344) , адрес: 683032, КРАЙ КАМЧАТСКИЙ, ГОРОД ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ, УЛИЦА МАКСУТОВА, ДОМ 42,
Предостережение:
В части начисления платы за коммунальную услугу «отопление» с применением утвержденного норматива, а не исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, установленного в многоквартирном доме № 45 по ул. Владивостокская в г. Петропавловске-Камчатском (обращение от 28.07.2022 № Т-1523).
Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 45 по ул. Владивостокская в г. Петропавловске-Камчатском с 01.02.2022 осуществляет ООО "ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА" на основании приказа Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 27.01.2022 № 12-10/22.
Отношения по содержанию общего имущества в многоквартирном доме регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в соответствии с п. 16 которых, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.
В состав общего имущества включаются коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии, о чем указано в п. 6 Правил № 491.
Подпунктом «к» п. 11 указанных Правил определено, что содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).
Пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290) к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах относится проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание контрольно-измерительных приборов и коллективных (общедомовых) приборов учета.
Пунктом 12 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что в случае выявления нарушений или неисправности общедомового прибора учета, исполнитель должен обеспечит устранение выявленного нарушения в течении 2 месяцев с момента выявления.
Вместе с тем, до настоящего времени ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, установленного в многоквартирном доме № 45 по ул. Владивостокская в г. Петропавловске-Камчатском ООО "ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА" не обеспечен.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
4101179344
ОГРН
1174101011963
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
683032, КРАЙ КАМЧАТСКИЙ, ГОРОД ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ, УЛИЦА МАКСУТОВА, ДОМ 42,
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Инспектор
ФИО инспектора
Оноприюк Татьяна Юрьевна
Должность инспектора
Значение
Инспектор по государственному контролю (надзору) отдела надзора за деятельностью ТСЖ, управляющих организаций, региональных операторов за формированием фонда капитального ремонта Государственной жилищной инспекции Камчатского края
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В части начисления платы за коммунальную услугу «отопление» с применением утвержденного норматива, а не исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, установленного в многоквартирном доме № 45 по ул. Владивостокская в г. Петропавловске-Камчатском (обращение от 28.07.2022 № Т-1523).
Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 45 по ул. Владивостокская в г. Петропавловске-Камчатском с 01.02.2022 осуществляет ООО "ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА" на основании приказа Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 27.01.2022 № 12-10/22.
Отношения по содержанию общего имущества в многоквартирном доме регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в соответствии с п. 16 которых, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.
В состав общего имущества включаются коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии, о чем указано в п. 6 Правил № 491.
Подпунктом «к» п. 11 указанных Правил определено, что содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).
Пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290) к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах относится проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание контрольно-измерительных приборов и коллективных (общедомовых) приборов учета.
Пунктом 12 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что в случае выявления нарушений или неисправности общедомового прибора учета, исполнитель должен обеспечит устранение выявленного нарушения в течении 2 месяцев с момента выявления.
Вместе с тем, до настоящего времени ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, установленного в многоквартирном доме № 45 по ул. Владивостокская в г. Петропавловске-Камчатском ООО "ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА" не обеспечен.
