|
Значение |
1) ч. 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), согласно которой при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем.
2) ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, согласно которой по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность;
3) п. 4.1.15. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) (далее – Правила № 170), согласно которому не допускается в том числе:
- подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования;
4) п. 5.6.6. Правил № 170, согласно которому организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны принимать меры в том числе по предупреждению повреждений в электрической сети, приводящих к нарушениям режима ее функционирования;
5) п. 5.6.10. Правил № 170, согласно которому организация, эксплуатирующая жилищный фонд, обязана обеспечить сохранность приборов учета электроэнергии, установленных вне квартир (на площадках лестничных клеток, в коридорах, вестибюлях, холлах и других общедомовых помещениях);
6) приложение к приказу Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 25.04.2022 № 12-77/22 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация», перечень и периодичность работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Молчанова, д. 14, согласно которому:
- подметание придомовой территории с усовершенствованным покрытием (асфальт) выполняется 2 раза в неделю;
- уборка придомовой территории без покрытий (грунт) выполняется 1 раз в неделю;
- уборка газонов от случайного мусора выполняется 1 раз в неделю;
- подметание ступеней и площадки перед входом в подъезд выполняется 1 раз в неделю. |