|
Значение |
По информации, поступившей от Государственного унитарного предприятия Камчатского края "Спецтранс" (далее – ГУП "Спецтранс") в Государственную жилищную инспекцию Камчатского края, усматривается следующее.
ГУП "Спецтранс" в ООО УК "АВАЧА ДОМ" направлен запрос от 15.08.2022 вх. № 2260 о предоставлении актуальных (по состоянию на 01.08.2022) сведений по нежилым помещениям (ФИО собственника, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица/ИП, площадь занимаемого помещения, вид деятельности, наименование объекта), расположенных по адресам: г. Петропавловск-Камчатский, по ул. Советская, д. 36, по ул. Ленинская, д. 8, д. 10, д. 32, по ул. Партизанская, д. 56.
Указанные многоквартирные дома находится в управлении ООО УК "АВАЧА ДОМ" с 03.02.2022.
В соответствии с ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 1 ч. 11 ст. 161 ЖК РФ в случае, предусмотренном статьей 157.2 настоящего Кодекса, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, обязаны предоставлять ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги.
В соответствии с абзацем 4 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) (далее – Правила № 354) управляющая организация, а также товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (далее - товарищество или кооператив) предоставляют ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, направляют уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.
Согласно абзацам 3, 5 п. 148(1) Правил № 354 собственник нежилого помещения в многоквартирном доме в целях обеспечения обращения с твердыми коммунальными отходами заключает договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Управляющая организация, товарищество, кооператив предоставляют региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, оказывающему коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляют уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Вместе с тем, вышеуказанная информация по состоянию на 12.09.2022 в адрес ГУП «Спецтранс» от ООО УК "АВАЧА ДОМ" не поступила.
Не предоставление ООО УК "АВАЧА ДОМ" вышеуказанной информации, препятствует исполнению ГУП "Спецтранс" обязанности по начислению размера платы и выставлению в адрес потребителей в многоквартирном доме платежных документов на оплату коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также влияет на правильность таких начислений и нарушает действующее законодательство.
При такой ситуации со стороны управляющей организации усматриваются признаки нарушения требований действующего законодательства. |