|
Значение |
Об отсутствии в многоквартирном доме № 9/7 по проспекту 50 лет Октября в г. Петропавловке-Камчатском общедомового (коллективного) прибора учета тепловой энергии (далее - ОДПУ ТЭ) (обращение от 30.08.2022 № О-1708).
Управление многоквартирным домом № 9/7 по проспекту 50 лет Октября в г. Петропавловке-Камчатском с 01.05.2021 осуществляет ООО «УК «Эталон ЖКХ» на основании договора управления от 04.04.2021 № 02/21, заключенного между собственниками помещений данного многоквартирного дома и управляющей организацией.
Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.
Согласно ч. 4 ст. 12 Федерального закона от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 261-ФЗ) лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Положениями ч. 8 данной статьи предусмотрено, что в отопительный сезон лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано проводить действия, направленные на регулирование расхода тепловой энергии в многоквартирном доме в целях ее сбережения, при наличии технической возможности такого регулирования и при соблюдении тепловых и гидравлических режимов, а также требований к качеству коммунальных услуг, санитарных норм и правил.
Как следует из ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.
Отношения по содержанию общего имущества в многоквартирном доме регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в соответствии с п. 16 которых, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. В состав общего имущества включаются коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии, о чем указано в п. 6 Правил № 491.
Подпунктом «к» п. 11 указанных Правил определено, что содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).
Пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290) к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах относится проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание контрольно-измерительных приборов и коллективных (общедомовых) приборов учета.
В силу указанных норм, обязанность по оснащению многоквартирного дома № 9/7 по проспекту 50 лет Октября в г. Петропавловке-Камчатском коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии возложена на управляющую организацию. Кроме того, по результатам произведенного осмотра установлено, что техническая возможность установки ОДПУ ТЭ в данном многоквартирном доме имеется.
Вместе с тем, из обстоятельств, указанных в обращении заявителя, усматривается не принятие ООО «УК «Эталон ЖКХ» мер, направленных на повышение энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном доме. |