Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМ ПЕТРА И ПАВЛА"
№41220944100003526641

🔢 ИНН:	4101169321
🆔 ОГРН:	1154101001559
📍 Адрес:	683006, КРАЙ КАМЧАТСКИЙ, Г. ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ, ПР-КТ ПОБЕДЫ, Д. Д. 77, КВ. 8
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	21.09.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМ ПЕТРА И ПАВЛА" (ИНН: 4101169321) , адрес: 683006, КРАЙ КАМЧАТСКИЙ, Г. ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ, ПР-КТ ПОБЕДЫ, Д. Д. 77, КВ. 8

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4101169321
ОГРН проверяемого лица	1154101001559
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМ ПЕТРА И ПАВЛА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	683006, КРАЙ КАМЧАТСКИЙ, Г. ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ, ПР-КТ ПОБЕДЫ, Д. Д. 77, КВ. 8

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Голышев Антон Романович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист отдела надзора за деятельностью ТСЖ, управляющих организаций, региональных операторов за формированием фонда капитального ремонта Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «21» сентября 2022 г. № 03-5105 1. ООО «Дом Петра и Павла» (ИНН 4101169321). (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Согласно информации из обращения заявителя, жильца кв. 4 многоквартирного дома ул. Якорная д. 7/1, г. Петропавловск-Камчатский, в части не передачи показаний управляющей организацией в адрес ресурсоснабжающей организации и начисления в связи с этим платы за отопление по среднему и по нормативу потребления, а также в части не предоставления ответа на обращение и по иным вопросам, установлено следующее. С 10.03.2017 многоквартирный дом ул. Якорная д. 7/1, г. Петропавловск-Камчатский включен в перечень домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Дом Петра и Павла». Исполнителем коммунальных услуг по отношению к собственникам помещений многоквартирного дома ул. Якорная д. 7/1, г. Петропавловск-Камчатский является ПАО «Камчатскэнерго». Согласно имеющейся информации и документарным данным многоквартирный дом ул. Якорная д. 7/1, г. Петропавловск-Камчатский оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии ВКТ-7 № 87404 (далее – ОДПУ ТЭ), срок поверки 13.08.2022. Установлено, что управляющая организация ООО «Дом Петра и Павла» передала показания ОДПУ ТЭ за февраль – июнь 2022 (с 20.02.2022 по 23.06.2022), а также направила письмо от 28.06.2022 № 33 с просьбой о произведении перерасчета в адрес ПАО «Камчатскэнерго». Вместе с тем, после проверки представленных показаний, ПАО «Камчатскэнерго» принято решение о произведении корректировок начислений за отопление исходя из показаний ОДПУ ТЭ только за период с марта по июнь 2022, так как управляющей организацией ООО «Дом Петра и Павла» не представлены показания ОДПУ ТЭ за февраль 2022 (с 23.01.2022 по 20.02.2022). Исходя из п. 1 ч. 11 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае, предусмотренном статьей 157.2 настоящего Кодекса, управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, обязана предоставлять ресурсоснабжающим организациям, информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме. В силу пп. «д» п. 31(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354) (далее – Правила № 354) управляющая организация обязана при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и не позднее 26-го числа текущего месяца направлять полученные показания ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном заключенным управляющей организацией, товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией договором о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Согласно имеющимся сведениям, предоставление показаний ОДПУ ТЭ за февраль – июнь 2022 в адрес ПАО «Камчатскэнерго» только 28.06.2022 обусловлено приостановлением оказания услуг по обслуживанию узлов учета тепловой энергии многоквартирных домов ООО «Дом Петра и Павла» подрядной организацией ООО «Танаис». Вместе с тем, наличие/отсутствие у управляющей организации вышеуказанных правоотношений, не влечет за собой передачи обязанности по направлению показаний ОДПУ ТЭ, предусмотренной п. 1 ч. 11 ст. 161 ЖК РФ, пп. «д» п. 31(1) Правил № 354. На основании этого, ООО «Дом Петра и Павла» нарушен срок предоставления в адрес ресурсоснабжающей организации ПАО «Камчатскэнерго» показаний ОДПУ ТЭ многоквартирного дома ул. Якорная д. 7/1, г. Петропавловск-Камчатский, за период с марта по июнь 2022 (показания за расчетный период февраль 2022 фактически не переданы). Нарушение сроков предоставления показаний ОДПУ в адрес ресурсоснабжающей организации, равно как и не предоставление таких показаний со стороны ООО «Дом Петра и Павла», является нарушением требований действующего законодательства. Также, согласно поступившей информации, заявителем в ООО «Дом Петра и Павла» направлено обращение от 27.06.2022. Вместе с тем, копия данного обращения с доказательствами направления в адрес ООО «Дом Петра и Павла» не приложена. В свою очередь, согласно письму от 07.09.2022 № 46 ООО «Дом Петра и Павла», после обращения заявителя в компанию по вопросу начисления платы по отоплению, в адрес ПАО «Камчатскэнерго» направлено письмо от 28.06.2022 № 33 о перерасчете коммунальной услуги отопления. Таким образом, управляющей организацией были приняты необходимые меры в указанной части (фактически приняты меры по поступившему обращению заявителя). В свою очередь, порядок и сроки рассмотрения обращений граждан для управляющих организаций установлены п. 34-38 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416) (далее – Правила № 416). Управляющая организация обязана предоставлять ответы на обращения граждан в установленные этими Правилами сроки. Согласно п. 35 Правил № 416 запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. В соответствии с п. 36 Правил № 416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения). Согласно п. 37 Правил № 416 ответ на индивидуальный либо коллективный запрос (обращение) лиц, не являющихся собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме (далее - заявитель), направляется заявителю в течение 30 календарных дней со дня регистрации запроса (обращения). Вместе с тем, ООО «Дом Петра и Павла» на запрос Инспекции от 02.09.2022 № 6Ю-4876 не представлены документарные данные о предоставлении заявителю ответа на обращение. Не предоставление документарных данных на запрос Инспекции по обращениям заявителей, равно как и не предоставление ответов на обращения собственников и иных лиц со стороны ООО «Дом Петра и Павла» также является нарушением требований действующего законодательства. При такой ситуации со стороны управляющей организации усматриваются признаки нарушения требований действующего законодательства. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п. 1 ч. 11 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) пп. «д» п. 31(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354); 3) п. 34 - 38 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416). (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований). 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «Дом Петра и Павла» (ИНН 4101169321) и его руководителю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 1 ч. 11 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. «д» п. 31(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354), п. 34 - 38 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416). (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктами 31-34 Постановления Правительства Камчатского края от 11.02.2022 № 59-П «О региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Камчатского края». (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)

Значение

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «21» сентября 2022 г. № 03-5105 1. ООО «Дом Петра и Павла» (ИНН 4101169321). (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Согласно информации из обращения заявителя, жильца кв. 4 многоквартирного дома ул. Якорная д. 7/1, г. Петропавловск-Камчатский, в части не передачи показаний управляющей организацией в адрес ресурсоснабжающей организации и начисления в связи с этим платы за отопление по среднему и по нормативу потребления, а также в части не предоставления ответа на обращение и по иным вопросам, установлено следующее. С 10.03.2017 многоквартирный дом ул. Якорная д. 7/1, г. Петропавловск-Камчатский включен в перечень домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Дом Петра и Павла». Исполнителем коммунальных услуг по отношению к собственникам помещений многоквартирного дома ул. Якорная д. 7/1, г. Петропавловск-Камчатский является ПАО «Камчатскэнерго». Согласно имеющейся информации и документарным данным многоквартирный дом ул. Якорная д. 7/1, г. Петропавловск-Камчатский оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии ВКТ-7 № 87404 (далее – ОДПУ ТЭ), срок поверки 13.08.2022. Установлено, что управляющая организация ООО «Дом Петра и Павла» передала показания ОДПУ ТЭ за февраль – июнь 2022 (с 20.02.2022 по 23.06.2022), а также направила письмо от 28.06.2022 № 33 с просьбой о произведении перерасчета в адрес ПАО «Камчатскэнерго». Вместе с тем, после проверки представленных показаний, ПАО «Камчатскэнерго» принято решение о произведении корректировок начислений за отопление исходя из показаний ОДПУ ТЭ только за период с марта по июнь 2022, так как управляющей организацией ООО «Дом Петра и Павла» не представлены показания ОДПУ ТЭ за февраль 2022 (с 23.01.2022 по 20.02.2022). Исходя из п. 1 ч. 11 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае, предусмотренном статьей 157.2 настоящего Кодекса, управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, обязана предоставлять ресурсоснабжающим организациям, информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме. В силу пп. «д» п. 31(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354) (далее – Правила № 354) управляющая организация обязана при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и не позднее 26-го числа текущего месяца направлять полученные показания ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном заключенным управляющей организацией, товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией договором о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Согласно имеющимся сведениям, предоставление показаний ОДПУ ТЭ за февраль – июнь 2022 в адрес ПАО «Камчатскэнерго» только 28.06.2022 обусловлено приостановлением оказания услуг по обслуживанию узлов учета тепловой энергии многоквартирных домов ООО «Дом Петра и Павла» подрядной организацией ООО «Танаис». Вместе с тем, наличие/отсутствие у управляющей организации вышеуказанных правоотношений, не влечет за собой передачи обязанности по направлению показаний ОДПУ ТЭ, предусмотренной п. 1 ч. 11 ст. 161 ЖК РФ, пп. «д» п. 31(1) Правил № 354. На основании этого, ООО «Дом Петра и Павла» нарушен срок предоставления в адрес ресурсоснабжающей организации ПАО «Камчатскэнерго» показаний ОДПУ ТЭ многоквартирного дома ул. Якорная д. 7/1, г. Петропавловск-Камчатский, за период с марта по июнь 2022 (показания за расчетный период февраль 2022 фактически не переданы). Нарушение сроков предоставления показаний ОДПУ в адрес ресурсоснабжающей организации, равно как и не предоставление таких показаний со стороны ООО «Дом Петра и Павла», является нарушением требований действующего законодательства. Также, согласно поступившей информации, заявителем в ООО «Дом Петра и Павла» направлено обращение от 27.06.2022. Вместе с тем, копия данного обращения с доказательствами направления в адрес ООО «Дом Петра и Павла» не приложена. В свою очередь, согласно письму от 07.09.2022 № 46 ООО «Дом Петра и Павла», после обращения заявителя в компанию по вопросу начисления платы по отоплению, в адрес ПАО «Камчатскэнерго» направлено письмо от 28.06.2022 № 33 о перерасчете коммунальной услуги отопления. Таким образом, управляющей организацией были приняты необходимые меры в указанной части (фактически приняты меры по поступившему обращению заявителя). В свою очередь, порядок и сроки рассмотрения обращений граждан для управляющих организаций установлены п. 34-38 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416) (далее – Правила № 416). Управляющая организация обязана предоставлять ответы на обращения граждан в установленные этими Правилами сроки. Согласно п. 35 Правил № 416 запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. В соответствии с п. 36 Правил № 416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения). Согласно п. 37 Правил № 416 ответ на индивидуальный либо коллективный запрос (обращение) лиц, не являющихся собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме (далее - заявитель), направляется заявителю в течение 30 календарных дней со дня регистрации запроса (обращения). Вместе с тем, ООО «Дом Петра и Павла» на запрос Инспекции от 02.09.2022 № 6Ю-4876 не представлены документарные данные о предоставлении заявителю ответа на обращение. Не предоставление документарных данных на запрос Инспекции по обращениям заявителей, равно как и не предоставление ответов на обращения собственников и иных лиц со стороны ООО «Дом Петра и Павла» также является нарушением требований действующего законодательства. При такой ситуации со стороны управляющей организации усматриваются признаки нарушения требований действующего законодательства. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п. 1 ч. 11 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) пп. «д» п. 31(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354); 3) п. 34 - 38 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416). (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований). 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «Дом Петра и Павла» (ИНН 4101169321) и его руководителю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 1 ч. 11 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. «д» п. 31(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354), п. 34 - 38 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416). (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктами 31-34 Постановления Правительства Камчатского края от 11.02.2022 № 59-П «О региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Камчатского края». (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМ ПЕТРА И ПАВЛА" №41220944100003526641