РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЛАТИНА"
№41220944100004124805

🔢 ИНН:
4101174360
🆔 ОГРН:
1164101051674
📍 Адрес:
683002, КРАЙ КАМЧАТСКИЙ, Г. ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ, УЛ. ФРОЛОВА, Д. Д. 2, КВ. 64
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.11.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЛАТИНА" (ИНН: 4101174360) , адрес: 683002, КРАЙ КАМЧАТСКИЙ, Г. ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ, УЛ. ФРОЛОВА, Д. Д. 2, КВ. 64

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4101174360
ОГРН проверяемого лица 1164101051674
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЛАТИНА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 683002, КРАЙ КАМЧАТСКИЙ, Г. ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ, УЛ. ФРОЛОВА, Д. Д. 2, КВ. 64

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Грязнова Кира Томовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Инспектор по государственному контролю (надзору) отдела надзора за деятельностью ТСЖ, управляющих организаций, региональных операторов за формированием фонда капитального ремонта Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): О ненадлежащем оказании ООО УК «ПЛАТИНА» коммунальной услуги «горячее водоснабжение» в сентябре, октябре 2022 года по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, проспект Карла Маркса, д. 2. Данные сведения содержались в обращении, зарегистрированном в Государственной жилищной инспекцией Камчатского края 24.10.2022 за вх. № К-4058. При рассмотрении обращения установлено, что предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 2 по проспекту Карла Маркса в г. Петропавловске-Камчатском с 01.04.2021 осуществляет управляющая организация ООО УК «ПЛАТИНА». Поставку коммунального ресурса «тепловая энергия» на нужды отопления и горячего водоснабжения в указанный многоквартирный дом осуществляет ресурсоснабжающая организация ПУ ФСБ России по Восточному Арктическому району. Начисление размера платы за предоставленные коммунальные услуги по горячему водоснабжению и выставление в адрес потребителей, проживающих в многоквартирном доме № 2 по проспекту Карла Маркса в г. Петропавловске-Камчатском, производит ООО УК «ПЛАТИНА», которое является исполнителем данного вида коммунальной услуги внутри дома. В целях защиты прав потребителей коммунальных услуг и в соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правительство Российской Федерации постановлением от 06.05.2011 № 354 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), которые регулируют правоотношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. В соответствии с п. 3 Правил № 354 коммунальные услуги предоставляются потребителям в жилых и многоквартирных домах, в том числе с соблюдением следующих условий: - предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении № 1 к Правилам № 354; - предоставление коммунальных услуг осуществляется в необходимых потребителю объемах в переделах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг; - качество предоставляемых коммунальных услуг соответствует требованиям, приведенным в приложении № 1 к Правилам № 354. Исполнитель коммунальных услуг, при предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению обязан соблюдать требования к качеству коммунальной услуги, а именно: обеспечение соответствия температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании. Согласно требованиям действующего законодательства, документом, фиксирующим факт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, оказываемых управляющей организацией в рамках договора управления многоквартирным домом, является акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, составленный в порядке, установленном п.п. 104-113 Правил № 354. В соответствии с указанным порядком, при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу управляющей организации. На основании поступившего обращения управляющая организация проводит проверку факта нарушения качества услуги, время проведения проверки назначается не позднее 2-х часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества услуги, если с потребителем не согласовано иное время. По результатам проведенной проверки в случае подтверждения данного факта управляющей организацией составляется соответствующий акт. Данный акт, фиксирующий юридически значимый факт, в последующем является основанием для снижения либо исключения платы за коммунальную услугу, предоставленную ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Из обращения заявителя от 24.10.2022 за вх. № К-4058, поступившего в Государственную жилищную инспекцию Камчатского края, следует, что в сентябре 2022 года при проведении управляющей организацией ООО УК «ПЛАТИНА» профилактических работ на внутридомовых сетях теплоснабжения происходило нарушение качества горячей воды в жилых помещениях потребителей (из крана горячей воды текла холодная грязная вода). Также установлено, что на основании обращений, поступивших в аварийно-диспетчерскую службу ООО УК «ПЛАТИНА» 22.10.2022 и 23.10.2022 от граждан, проживающих в многоквартирном доме № 2 по проспекту Карла Маркса в г. Петропавловске-Камчатском на некачественную услугу «горячее водоснабжение» (снижение температурных параметров), проведен осмотр внутридомовых инженерных сетей горячего водоснабжения. По результатам осмотра нарушений в работе сетей представителями управляющей организации не выявлено. Вместе с тем, 24.10.2022 в 10 часов 30 минут при осмотре магистральных труб, подающих горячее водоснабжение в многоквартирный дом, установлено, что запорная арматура, находящаяся за пределами многоквартирного дома в свободном доступе, перекрыта неизвестными лицами. 24.10.2022 в 11 часов 30 минут представителем управляющей организации запорная арматура была открыта для возобновления подачи горячего водоснабжения в многоквартирный дом № 2 по проспекту Карла Маркса в г. Петропавловске-Камчатском. При этом, согласно ведомости учета параметров потребления горячего водоснабжения за октябрь 2022 года, температура горячей воды на вводе в дом составила 23.10.2022 всего 29.9°С, что не соответствует установленным требованиям к ее параметрам. В соответствии с п. 5.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003 (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) качество воды, подаваемой в системы горячего водоснабжения жилого дома, должно отвечать требованиям ГОСТов. Пунктом 5 приложения № 1 к Правилам № 354 предусмотрено, что соответствие температуры горячей воды в точке водоразбора должно отвечать требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании. Санитарно-эпидемиологические требования к качеству воды питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения установлены санитарными правилами и нормами СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», утверждёнными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 № 3 (далее - СанПиН 2.1.3684-21), которые введены в действие с 01.03.2021 и являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, юридическими лицами и гражданами, в том числе индивидуальными предпринимателями (пункт 1). Правила № 354 не ставят качество коммунальных услуг в зависимость от той или иной системы обеспечения подачи коммунального ресурса, требования названных правил едины для лиц, участвующих в процессе предоставления коммунальных услуг гражданам. Исходя из приведённых выше законоположений в их системном единстве следует, что независимо от применяемой системы водоснабжения температура горячей воды должна быть не ниже 60°С и не выше 75°С, что отвечает требованиям технических регламентов, санитарных правил и нормативов. Отклонение температуры горячей воды от параметров, установленных техническим регламентом недопустимо. Снижение температуры горячей воды в системах горячего водоснабжения в местах водоразбора ниже 60°С от установленной санитарными правилами является нарушением правил предоставления коммунальных услуг. Соответствующие акты, фиксирующие нарушение качества коммунальной услуги по горячему водоснабжению на основании поступивших заявок потребителей в сентябре, октябре 2022 года, управляющей организацией ООО УК «ПЛАТИНА» не представлены. Отсутствие актов, фиксирующих факт нарушения качества коммунальных услуг и факт возобновления предоставления коммунальных услуг надлежащего качества, влечет в свою очередь нарушение прав потребителей на получение пересчета размера платы за некачественно предоставленные коммунальные услуги. Исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями Правил № 354 перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги (п. 150 Правил № 354). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п.п. 104-113, п. 150 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Вакансии вахтой