Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЛАТИНА"
№41220944100004360556

🔢 ИНН:	4101174360
🆔 ОГРН:	1164101051674
📍 Адрес:	Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, пр-кт 50 лет Октября, д. 7/3
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	02.12.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЛАТИНА" (ИНН: 4101174360) , адрес: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, пр-кт 50 лет Октября, д. 7/3

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2022-12-02T00:36:25.518613Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4101174360
ОГРН проверяемого лица	1164101051674
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЛАТИНА"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, пр-кт 50 лет Октября, д. 7/3

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Голышев Антон Романович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист отдела надзора за деятельностью ТСЖ, управляющих организаций, региональных операторов за формированием фонда капитального ремонта Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Дата основания проведения КНМ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	По вопросам, изложенным в обращении заявителя, жильца кв. № 51 многоквартирного дома № 7/3 по Проспекту 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском от 09.11.2022 № ИН-Р-4175 (от 08.11.2022 № 41-2022-3366), а также с учетом изложенного в ранее направленном заявителю ответе Инспекции от 08.11.2022 № 01-5865, установлено следующее. В части порядка уведомления о проведении работ по вывозу бытового мусора из подвалов и демонтажу незаконных построек ООО УК «Платина» установлено. В соответствии с пп. «б» п. 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416) в случае если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, она обязана раскрывать следующую информацию путем размещения на постоянной основе на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом уведомления о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, иных мероприятиях, которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении в многоквартирном доме в определенное время, с указанием времени проведения таких мероприятий. Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 7/3 по Проспекту 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском от 15.04.2020 № 1, общим собранием по вопросу повестки № 9 принято решение утвердить способ и порядок уведомления собственников помещений посредством размещения информации на информационных досках, смс оповещений. Согласно ранее представленной информации, объявления о планируемых работах по вывозу бытового мусора из подвалов и демонтажу незаконных построек были размещены ООО УК «Платина» на информационных досках, а также в группе дома в Ватсап (What's App). Указанные способы уведомления предусмотрены протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 7/3 по Проспекту 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском от 15.04.2020 № 1 (решение по вопросу повестки № 9). Вручение собственникам уведомления о планируемых работах нарочно, ни нормами жилищного законодательства, регулирующими порядок уведомления по таким вопросам, ни протоколом общего собрания и договором управления многоквартирным домом, не предусмотрено. На запрос Инспекции управляющей организацией представлены фотографии, подтверждающие размещение на информационных досках подъездов в многоквартирном доме № 7/3 по Проспекту 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском уведомления о планируемых работах по вывозу бытового мусора 23.11.2022. По информации ООО УК «Платина» в связи с проведением очистки информационных досок от размещенной рекламы и неактуальной информации, фотофиксацию размещения уведомления о планируемых работах 25.10.2022 предоставить не представляется возможным. Распечатки Ватсап (What's App) также не подтверждают надлежащего размещения такого уведомления. Изложенное не свидетельствует о соблюдении ООО УК «Платина» порядка уведомления собственников помещений многоквартирного дома № 7/3 по Проспекту 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском о планируемых 25.10.2022 работах по вывозу бытового мусора. Кроме этого, в части размещения управляющей организацией информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система), установлено. Заявителем в адрес ООО УК «Платина» посредством ГИС ЖКХ направлено обращение от 28.10.2022 № 41-2022-3274 в отношении вопросов в части сроков выполнения вышеуказанных работ. В соответствии с п. 36 Правил № 416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения). Согласно информации из ГИС ЖКХ, ответ заявителю предоставлен (размещен в системе) 01.11.2022. Вместе с тем, в тексте обращения заявителя указано, что предоставление ответа на обращение требуется на адрес электронной почты. Исходя из п. 35 Правил № 416 запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. Согласно информации, представленной ООО УК «Платина», ответ посредством электронной почты предоставлен заявителю (продублирован) только 25.11.2022, в связи с чем управляющей организацией нарушен срок предоставления ответа установленным способом. Несоблюдение ООО УК «Платина» порядка уведомления собственников о планируемых работах по вывозу бытового мусора 25.10.2022, а также несоблюдение срока предоставления ответа на обращение от 28.10.2022 № 41-2022-3274 посредством электронной почты, является нарушением требований действующего законодательства.

Значение

По вопросам, изложенным в обращении заявителя, жильца кв. № 51 многоквартирного дома № 7/3 по Проспекту 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском от 09.11.2022 № ИН-Р-4175 (от 08.11.2022 № 41-2022-3366), а также с учетом изложенного в ранее направленном заявителю ответе Инспекции от 08.11.2022 № 01-5865, установлено следующее. В части порядка уведомления о проведении работ по вывозу бытового мусора из подвалов и демонтажу незаконных построек ООО УК «Платина» установлено. В соответствии с пп. «б» п. 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416) в случае если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, она обязана раскрывать следующую информацию путем размещения на постоянной основе на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом уведомления о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, иных мероприятиях, которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении в многоквартирном доме в определенное время, с указанием времени проведения таких мероприятий. Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 7/3 по Проспекту 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском от 15.04.2020 № 1, общим собранием по вопросу повестки № 9 принято решение утвердить способ и порядок уведомления собственников помещений посредством размещения информации на информационных досках, смс оповещений. Согласно ранее представленной информации, объявления о планируемых работах по вывозу бытового мусора из подвалов и демонтажу незаконных построек были размещены ООО УК «Платина» на информационных досках, а также в группе дома в Ватсап (What's App). Указанные способы уведомления предусмотрены протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 7/3 по Проспекту 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском от 15.04.2020 № 1 (решение по вопросу повестки № 9). Вручение собственникам уведомления о планируемых работах нарочно, ни нормами жилищного законодательства, регулирующими порядок уведомления по таким вопросам, ни протоколом общего собрания и договором управления многоквартирным домом, не предусмотрено. На запрос Инспекции управляющей организацией представлены фотографии, подтверждающие размещение на информационных досках подъездов в многоквартирном доме № 7/3 по Проспекту 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском уведомления о планируемых работах по вывозу бытового мусора 23.11.2022. По информации ООО УК «Платина» в связи с проведением очистки информационных досок от размещенной рекламы и неактуальной информации, фотофиксацию размещения уведомления о планируемых работах 25.10.2022 предоставить не представляется возможным. Распечатки Ватсап (What's App) также не подтверждают надлежащего размещения такого уведомления. Изложенное не свидетельствует о соблюдении ООО УК «Платина» порядка уведомления собственников помещений многоквартирного дома № 7/3 по Проспекту 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском о планируемых 25.10.2022 работах по вывозу бытового мусора. Кроме этого, в части размещения управляющей организацией информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система), установлено. Заявителем в адрес ООО УК «Платина» посредством ГИС ЖКХ направлено обращение от 28.10.2022 № 41-2022-3274 в отношении вопросов в части сроков выполнения вышеуказанных работ. В соответствии с п. 36 Правил № 416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения). Согласно информации из ГИС ЖКХ, ответ заявителю предоставлен (размещен в системе) 01.11.2022. Вместе с тем, в тексте обращения заявителя указано, что предоставление ответа на обращение требуется на адрес электронной почты. Исходя из п. 35 Правил № 416 запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. Согласно информации, представленной ООО УК «Платина», ответ посредством электронной почты предоставлен заявителю (продублирован) только 25.11.2022, в связи с чем управляющей организацией нарушен срок предоставления ответа установленным способом. Несоблюдение ООО УК «Платина» порядка уведомления собственников о планируемых работах по вывозу бытового мусора 25.10.2022, а также несоблюдение срока предоставления ответа на обращение от 28.10.2022 № 41-2022-3274 посредством электронной почты, является нарушением требований действующего законодательства.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЛАТИНА" №41220944100004360556