Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖЭК"
№41220944100004514202

🔢 ИНН:	4101157365
🆔 ОГРН:	1134101002310
📍 Адрес:	Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Зеркальная, д. 58, кв. 12
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	16.12.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖЭК" (ИНН: 4101157365) , адрес: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Зеркальная, д. 58, кв. 12

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2022-12-16T04:56:22.848603Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4101157365
ОГРН проверяемого лица	1134101002310
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖЭК"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Зеркальная, д. 58, кв. 12

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Потапова Анастасия Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист отдела надзора за деятельностью ТСЖ, управляющих организаций, региональных операторов за формированием фонда капитального ремонта Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Дата основания проведения КНМ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее - Инспекция) поступило обращение собственника жилого помещения № 12 в многоквартирном доме № 58 по ул. Зеркальная в г. Петропавловске-Камчатском по вопросу выставления двумя управляющими организациями документов на оплату за одинаковые расчетные периоды. Согласно реестру лицензий Камчатского края, решением Инспекции с 14.09.2021 многоквартирный дом № 58 по ул. Зеркальная в г. Петропавловске-Камчатском исключен из реестра домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК «ЖЭК». С 15.09.2021 указанный многоквартирный дом включен в реестр домов ООО УК «ВЕСТА» на основании приказа Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 01.09.2021 № 12-125/21. В соответствии с ч. 7 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. Следовательно, с 15.09.2021 у ООО УК «ВЕСТА» возникло право требования платы за жилищные услуги (право выставления платежных документов) в отношении собственников помещений многоквартирного дома дом № 58 по ул. Зеркальная в г. Петропавловске-Камчатском. Вместе с тем, к обращению приложены платежные документы за жилищные услуги за период с января 2022 по октябрь 2022, выставленные ООО «УК «ЖЭК» посредством своего платежного агента МАУ «РКЦ» с начисленной задолженностью и штрафной санкцией (пеней). В соответствии с п. 1, 2 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, и на основании информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в ГИС ЖКХ или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Учет оплат потребителей за оказанные услуги должен производиться ежемесячно и корректно, в соответствии с бухгалтерским учетом. Потребителями, проживающими в жилом помещении № 12 в многоквартирном доме № 58 по ул. Зеркальная в г. Петропавловске-Камчатском, обязанность по оплате жилищных услуг, предоставляемых ООО «УК «ЖЭК», исполнялась ежемесячно в установленный срок. При этом, управляющая организация в нарушение действующего законодательства ненадлежащим образом ведет учет поступающих от потребителей платежей, что приводит к указанию в платежных документах недостоверной информации о имеющейся задолженности, которая фактически у потребителей отсутствует.

Значение

В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее - Инспекция) поступило обращение собственника жилого помещения № 12 в многоквартирном доме № 58 по ул. Зеркальная в г. Петропавловске-Камчатском по вопросу выставления двумя управляющими организациями документов на оплату за одинаковые расчетные периоды. Согласно реестру лицензий Камчатского края, решением Инспекции с 14.09.2021 многоквартирный дом № 58 по ул. Зеркальная в г. Петропавловске-Камчатском исключен из реестра домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК «ЖЭК». С 15.09.2021 указанный многоквартирный дом включен в реестр домов ООО УК «ВЕСТА» на основании приказа Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 01.09.2021 № 12-125/21. В соответствии с ч. 7 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. Следовательно, с 15.09.2021 у ООО УК «ВЕСТА» возникло право требования платы за жилищные услуги (право выставления платежных документов) в отношении собственников помещений многоквартирного дома дом № 58 по ул. Зеркальная в г. Петропавловске-Камчатском. Вместе с тем, к обращению приложены платежные документы за жилищные услуги за период с января 2022 по октябрь 2022, выставленные ООО «УК «ЖЭК» посредством своего платежного агента МАУ «РКЦ» с начисленной задолженностью и штрафной санкцией (пеней). В соответствии с п. 1, 2 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, и на основании информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в ГИС ЖКХ или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Учет оплат потребителей за оказанные услуги должен производиться ежемесячно и корректно, в соответствии с бухгалтерским учетом. Потребителями, проживающими в жилом помещении № 12 в многоквартирном доме № 58 по ул. Зеркальная в г. Петропавловске-Камчатском, обязанность по оплате жилищных услуг, предоставляемых ООО «УК «ЖЭК», исполнялась ежемесячно в установленный срок. При этом, управляющая организация в нарушение действующего законодательства ненадлежащим образом ведет учет поступающих от потребителей платежей, что приводит к указанию в платежных документах недостоверной информации о имеющейся задолженности, которая фактически у потребителей отсутствует.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖЭК" №41220944100004514202