Предостережение:

• В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее - Инспекция) поступило обращение собственника жилого помещения № 12 в многоквартирном доме № 58 по ул. Зеркальная в г. Петропавловске-Камчатском по вопросу выставления двумя управляющими организациями документов на оплату за одинаковые расчетные периоды. Согласно реестру лицензий Камчатского края, решением Инспекции с 14.09.2021 многоквартирный дом № 58 по ул. Зеркальная в г. Петропавловске-Камчатском исключен из реестра домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК «ЖЭК». С 15.09.2021 указанный многоквартирный дом включен в реестр домов ООО УК «ВЕСТА» на основании приказа Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 01.09.2021 № 12-125/21. В соответствии с ч. 7 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. Следовательно, с 15.09.2021 у ООО УК «ВЕСТА» возникло право требования платы за жилищные услуги (право выставления платежных документов) в отношении собственников помещений многоквартирного дома дом № 58 по ул. Зеркальная в г. Петропавловске-Камчатском. Вместе с тем, к обращению приложены платежные документы за жилищные услуги за период с января 2022 по октябрь 2022, выставленные ООО «УК «ЖЭК» посредством своего платежного агента МАУ «РКЦ» с начисленной задолженностью и штрафной санкцией (пеней). В соответствии с п. 1, 2 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, и на основании информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в ГИС ЖКХ или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Учет оплат потребителей за оказанные услуги должен производиться ежемесячно и корректно, в соответствии с бухгалтерским учетом. Потребителями, проживающими в жилом помещении № 12 в многоквартирном доме № 58 по ул. Зеркальная в г. Петропавловске-Камчатском, обязанность по оплате жилищных услуг, предоставляемых ООО «УК «ЖЭК», исполнялась ежемесячно в установленный срок. При этом, управляющая организация в нарушение действующего законодательства ненадлежащим образом ведет учет поступающих от потребителей платежей, что приводит к указанию в платежных документах недостоверной информации о имеющейся задолженности, которая фактически у потребителей отсутствует.